Марина Оглоблина: «В региональную программу капитального ремонта вошли почти 50 тысяч многоквартирных домов»

Правительство Московской области приняло программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Подробности в интервью министра строительного комплекса Московской области М.Е. Оглоблиной телекомпании «Подмосковье».

- Марина Евгеньевна, с 1 мая в ежемесячных платежах появится строка «плата за капремонт домов». Предполагается, что за один квадратный метр собственник будет платить 7 рублей, 30 копеек. Все ли будут платить, и коснется ли это, например, собственников квартир в новостройках, поскольку дома новые и капремонт им не нужен?

- Платить будет собственник. Квартиры бывают разные: есть квартиры в собственности, есть квартиры в социальном найме. То есть там, где квартира в собственности, будет платить тот, кто владеет этой собственностью. Там, где квартира в социальном найме, это собственность муниципалитетов или чья-то собственность, за нее будет платить опять же собственник. Вне зависимости от того, новостройка или нет. Мы должны понимать, что через десять лет нам в новостройке надо будет подремонтировать кровлю, через 25 лет – поменять лифт, и мы должны накапливать на это деньги. Замена лифта – это очень дорогостоящее мероприятие, замена кровли – тоже. За год или два мы не накопим такую сумму средств для того, чтобы решить эту проблему. Поэтому деньги копить будут все.

- Существует несколько вариантов накопления. Какие они есть, и в чем их различие, плюсы и минусы?

- Вариантов накопления два. Это либо счет, который будет открыт по решению собственников дома. Либо все собственники собираются и количеством две трети принимают решение, что они перечисляют деньги на счет некоммерческой организации – Фонда капитального ремонта. У фонда на счету деньги будут учитываться индивидуально по каждому дому, каждый дом будет иметь лицевой счет. Каждый житель сможет зайти в личный кабинет дома и увидеть, кто сколько заплатил, сколько не заплатил, какие неплательщики, сколько денег накоплено.

- Получается, жителям будет выгоднее переводить деньги в Фонд капитального ремонта, поскольку у них будет больше шансов, что работа будет проведена раньше, правильно? Ведь если накопление будет проходить на счете дома, то они могут не успеть собрать деньги?

- Здесь два основных преимущества. Бюджет несет субсидиарную ответственность за деньги, которые будут собраны на счетах фонда. Что бы ни случилось: инфляция, какие-то другие финансовые потрясения – бюджет несет ответственность, деньги жителей не обесценятся. Они всегда будут находиться под пристальным вниманием проверяющих органов. Фонд не имеет права использовать эти средства ни на какие нужды кроме ремонта. Второе преимущество заключается в том, что вместе легче сделать одно большое дело. Проще сделать в доме большее количество работ. Но в итоге решение принимает каждый сам.

Важно отметить еще одно областное решение. Все жители, которые имеют льготы по оплате ЖКУ, будут получать их с учетом платы за капитальный ремонт. Все те, кто получают субсидию, если у них общий платеж превышает 22% от совокупного дохода, будут также получать ее с учетом платы за капремонт. Все необходимые средства в бюджете Московской области предусмотрены.

-Что касается сроков проведения ремонта. Как жителям можно будет узнать, в какой срок будут отремонтированы в их доме те или иные коммуникации?

- Сейчас мы совместно с муниципальными образованиями выпустили региональную программу капитального ремонта. В нее вошли 48 692 многоквартирных дома, расположенных на территории Московской области. Эта программа рассчитана до 2038 года. Программа включает в себя все дома, которые требуют капитального ремонта. Андрей Воробьев поставил задачу как можно быстрее организовать план краткосрочной реализации этой программы. Такие планы должны быть подготовлены во всех субъектах. И жить мы будем каждый год по этому краткосрочному плану. Из этого большого объема домов должны быть вычленены те, которые будут ремонтироваться в этом году.

Андрей Юрьевич поставил задачу, чтобы не менее чем в 300 домах прошел капремонт. В бюджете области предусмотрены 500 млн рублей, которые будут перечислены как имущественный взнос в Фонд капремонта. Одновременно в бюджет муниципальных образований предусмотрены 500 млн рублей, которые являются также взносом для капитального ремонта многоквартирных домов. 230 млн рублей мы получим из федерального Фонда капитального ремонта. Таким образом, средства объемом более 1,5 млрд в фонде на сегодняшний день есть. И первыми работами, которыми начнут заниматься, будет замена лифтов.

Полная запись интервью по ссылке http://www.mosobltv.ru/?an=inter_page&uid=48435