Идеология

Мы ответственные собственники, а не иждивенцы

Наверное, только ленивый не говорит, что в ЖКХ полнейший бардак, мздоимство, хамство и низкое качество оказания услуг. А кто-нибудь задумывался почему? Может пора начать реформу ЖКХ с себя?

Не нужно быть наивным. Многим местным чиновникам наша помощь в реформе ЖКХ не нужна. Они, наоборот, будут делать все, и сейчас это делают, чтобы как можно меньше людей интересовались проблемами ЖКХ. Формула проверенная временем: «держать и не пущать».  Давайте попытаемся разобраться в ситуации.

Ситуация в ЖКХ критическая. Если сейчас жители не начнут интересоваться проблемами ЖКХ, то через несколько лет, коммуникации придут в полный упадок и мы, банально, будем мерзнуть в квартирах. Тоже самое относится к общедомовым коммуникациям. А они приходят в упадок. Наивно думать, что управляющие компании будут за свой счет чинить общедомовые коммуникации. Тарифы могут расти только вверх.  Многие наивно полагают — власть не допустит. Уж она что-нибудь придумает. Этого не произойдет. Что власть может придумать, когда коммуникации изношены на 60-70%.  В сфере ЖКХ в лучшем случае крайне неэффективное управление, а в худшем, банальное разворовывание средств. А трубам все равно. Они лопаются от степени износа, а не от приказа чиновника или от фиктивно закрытого наряда.

Приватизация жилья в нашей стране идет с 1991 года, и должна завершиться в 2015 году. По статистике в России осталось 15-18 % неприватизированного жилья. Это в целом по стране. В крупных городах – цифра меньше.  Около 10% квартир останутся неприватизированными после 2015 года.

Многие приватизировали квартиры и юридически стали собственниками. Но осознают ли себя люди собственниками фактически? Нет. Многим этого и не хочется. Так устроен человек – ответственным собственником быть сложнее, чем халявщиком. А местные чиновники целенаправленно воспитывает «халявщиков» ни за что не отвечающих. Им нужны «иждивенцы». Для многих, якобы, собственников квартир, проще «плыть по течению». Но тогда эти, якобы собственники, не вправе говорить, что услуги ЖКХ оказываются плохо или некачественно. За них решают вороватые чиновники и директора управляющих компаний. Мы, ощущаем себя по-другому. Мы, ответственные собственники и сами несем ответственность за управление домом. Мы исправно платим деньги за коммунальные услуги и чиновники и управляющие компании будут держать отчет за каждую копейку. Именно поэтому жизнь заставила объединиться. Права проще отстаивать сообща.

При приватизации в общедолевую собственность перешли, помимо квартир, подвалы, чердаки и придомовая территория. И это имущество мы обязаны содержать, следить за ним. Чем эффективнее содержится наше общедолевое имущество, тем услуги ЖКХ оказываются качественнее и дешевле. Содержать свое общедолевое имущество собственники могут сами, а могут нанять специальную организацию (управляющую компанию). Так получилось, что вопрос о том, кто будет управлять нашим имуществом решила за нас, местная власть. В свое время дома, с подачи местных властей, в добровольно-принудительном порядке перешла в управление местного монополиста ЖКХ МП «ДЕЗ ЖКУ». Хорошо ли это или плохо? Плохо. При монополии не развивается конкуренция. Качество услуг крайне низкое. Выбирать на рынке не из кого. Местные чиновники осознанно консервируют  ситуацию и саботируют развитие нормальной конкуренции в ЖКХ. Жителям прививаются иждивенческую идеологию. Не объясняют их жилищные права и обязанности.

Это касается страны в целом. Пока жители не осознают, что подвалы, чердаки, придомовая территория – общедолевая собственность собственников квартир, и они несут бремя ее содержания – никаких изменений не будет. Пока не осознают, что в первую очередь должны контролировать управляющие компании жители, качество услуг повышаться не будет. Местные чиновники управляют ЖКХ как умеют, а точнее, как им выгоднее. При этом нарушение прав жителей считается среди чиновников «хорошим тоном».  Пришло время объяснить им, на кого они работают.

Жилищный кодекс и другие законы, в городе, не соблюдаются, просто в принципе. Критично ли это, и стоит ли плакаться по этому поводу? Нисколько.  Мы сами начали наводить порядок в городе нравится ли это местным чиновникам или нет. Если не поймут, вынуждены будут уволится вместе с вороватыми  работниками управляющих компаний. И сделаем это мы – ответственные собственники многоквартирных домов.

Все решения по управлению домом, собственники принимают коллегиально на общих собраниях. Проводить собрания или не проводить – дело собственников.  И местная власть, на которую отдельные жильцы уповают как на бога, точно такой же собственник неприватизированных квартир. Только на общем собрании ее голос несколько значимее, потому, что квартир в собственности больше.

Кто же в первую очередь заинтересован в решении проблем в  ЖКХ — Государство? Отчасти, да. Но кто должен сформировать государству тех.задание на реформирование отрасли ЖКХ? Кто должен сделать запрос на реформирование? Это мы – ответственные собственники приватизированного жилья. И говорить об этом нужно открыто и не боясь.

Четко, ясно и конкретно сформулировать свои претензии в ЖКХ  может только тот, кто, хотя бы в общих чертах, знает, как отношения в ЖКХ должны выглядеть в идеале. Значит необходимо обучаться основам законодательства в ЖКХ. Читать законы и знать основные принципы жилищного права.

Сейчас, пользуясь нашим невежеством, лукавые местные чиновники вешают нам лапшу на уши и говорят, что ситуация ЖКХ сегодня – это нормально. Неправда.

Только компетентный собственник может эффективно отстаивать свои права в ЖКХ. Чтобы что-то получилось, нас, компетентных собственников, должно быть много. Пойдут перемены, и мы ощутим их на себе. Халявщики и иждивенцы пусть дальше уповают на местную власть, авось, выкинет «пайку побольше».

Мы ждем в свои ряды – ответственных собственников, которые осознали и взяли на ответственность за свой дом. Сказали себе – это мое. За свой дом, за пользование моим общедолевым имуществом, за качественное оказание услуг, я, в случае необходимости, буду стоять насмерть.

Законы дают много полномочий собственнику квартир. Но законы повсеместно нарушаются и не исполняются. Мы не заставляем исполнять законы. У нас нет знаний. Нет компетентного общественного контроля.

Мы, простые жители многоквартирных домов решили объединиться вместе, чтобы сообща решать свои проблемы в сфере управления домами. Чтобы наладить компетентный общественный контроль за местными управляющими компаниями. Среди нас есть юристы, другие грамотные люди, готовы поделиться знаниями.

 В конце 2012 года было принято решение о создании Местной общественной организации «Объединение собственников многоквартирных домов г. Химки», основная деятельность, которой– обучение проведению общих собраний собственников в многоквартирных домах. Нужно учиться принимать коллективные решения. Чиновники будут скрывать всю информацию и мягко саботировать нашу деятельность всеми возможными способами. Мы готовы. Шила в мешке не утаишь. А наши знания об отношениях в ЖКХ и являются шилом для местных чиновников.

Помимо проведения общих собраний организация занимается компетентным отстаиванием прав в сфере ЖКХ.   К сожалению, приходится героически отстаивать свои права. Скоро все переменится. Мы решили объединиться. Отстаивать свои права проще сообща. Мы живем в разных концах города, но проблемы у всех одинаковые. Тот, кто хочет присоседиться к нам  должен изменить свою картину мира. Мы ничего не просим у местной власти. Мы требуем то, что они должны выполнять по закону. Мы, ответственные собственники, вовремя платим квартплату и требуем качественного оказания услуг, отчетов местных чиновников и управляющих компаний. За каждый потраченный рубль управляющая компания должна отчитаться перед нами. И если отчет не устроит, то будем требовать снижения платы.  Трудный путь. Это суды, прокуратура, жалобы и т.д. Но по-другому сдвинуть бюрократическую машину невозможно.

Ждем в наши ряды людей, которые осознали себя собственниками. Присоединяйтесь, у нас все получится.

Собственник, а не иждивенец

Об организации

Вам небезразлично как в Химках осуществляется местное самоуправление ? Как соблюдаются права граждан ? Значит Вы попали туда, куда нужно. О создании общественной организации, мы, ответственные собственники, задумывались давно. Все, начиная от президента и заканчивая местными властями, говорят, что в ЖКХ ситуация катастрофическая. Налицо непрофессионализм, мздоимство и разворовывание бюджетов всех уровней.

Но, взятки в ЖКХ не уменьшаются, а наоборот увеличиваются. Качество услуг не повышается. «Держи вора» громче всех кричит вор — русский фольклор и народная мудрость. Занимаясь проблема ЖКХ с 2011 года, мы  убедились — федеральными властями на ЖКХ выделяются огромные деньги. Если хотя бы половина доходила до наших домов, и на местном уровне было бы эффективное управление, то реформы ЖКХ не потребовалось.

На всех уровнях власти, мы сталкиваемся в лучшем случае с глупостью чиновников, а в худшем с прямым злодейством и саботажем. Дело спасения утопающих, дело рук самих утопающих. То есть нас, ответственных собственников многоквартирных домов.

23 апреля 2013 года Министерством Юстиции зарегистрирована общественная организация «Объединение собственников многоквартирных домов городского округа Химки Московской области». Помимо общественного контроля в ЖКХ, мы занимаемся обучением собственников проведению общих собраний. Мы поделимся своим опытом, накопленным в борьбе с чиновничеством всех уровней.  Навести порядок в ЖКХ сможем только мы сами. Ждем в наши ряды единомышленников - ответственных собственников, а не «иждивенцев» и  халявщиков».

С уважением

председатель МОО «Объединение собственников многоквартирны домов г. Химки» 

             Н.В. Алымова

Подробнее в разделах:

Идеология, Официальные документы, Команда, Фотоальбом

Капитальный ремонт общего имущества МКД

НУ КАПРЕМОНТ!  ПОГОДИ!

Как тратятся деньги, которые мы платим за капительный ремонт общего имущества многоквартирных домов?Этот вопрос начал волновать нас с мая 2014 года, когда в счетах за  ЖКУ появилась новая строка «Капитальный ремонт». Со временем количество вопросов не уменьшается, а увеличивается:

-  За что мы платим?

-  Можно ли не платить?

-  Каким образом дома попадают в программу по капремонту?

-  Платит ли администрация за капремонт муниципальных квартир?

-  Почему плата за соцнайм увеличилась ровно на сумму, которую нужно       платить за капремонт?

- Кто принимает работы и подписывает акты?

- Есть ли гарантия на проведенные работы, или подрядчики Фонда по капремонту могут раствориться?

-  Кто отвечает  за некачественный капитальный ремонт?

 - Необходимо ли проводить общее собрание собственников для утверждения работ по капремонту?

В соответствии с Федеральным законом «Об основах общественного контроля в Российской Федерации» Правление МОО «Объединение собственников многоквартирных домов г.о. Химки»  приняло решение о том, что с 15 декабря 2015г.  наша организация приступает к осуществлению общественного контроля в форме общественного мониторинга за деятельностью Администрации г.о. Химки и подведомственных ей организаций, предоставляющих коммунальные услуги жителям города.

Желающим предлагаем обращаться по телефону 8(926)1208747 и (или) писать по e-mail: 89261208747@mail.ru

picture

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ПОД ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ!

МЕСТНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

ОБЪЕДИНЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА  ХИМКИ

141400, Московская область,                                                                                                 тел.8(9903) 539 2646

г. Химки, ул.Дружбы д. 4 кв. 60                                                                                           Почта: alymova@bk.ru

Интернет: www.sdkhimki.ru

ПРАВЛЕНИЕ

                                                                                                              РЕШЕНИЕ

г. Химки                                                                                                                                                                                   23 ноября  2015 г.

В целях обеспечения условий для реализации жителями г.о. Химки права на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью, или имуществу экологическим правонарушением, закрепленного в Статье 42 Конституции Российской Федерации,

руководствуясь Федеральным законом № 212 –ФЗ «Об основах общественного контроля», законом Московской области «Об отдельных вопросах осуществления общественного контроля в Московской области»,

принимая во внимание факт длительного бездействия Общественной палаты г.о. Химки как субъекта общественного контроля и невозможность осуществления общественного контроля Общественным советом при Руководителе Администрации городского округа Химки Московской области из-за наличия конфликта интересов, ПРАВЛЕНИЕ РЕШИЛО:

1. Признать целесообразным проявить инициативу и 15 декабря 2015г.  приступить к организации осуществления общественного контроля в форме общественного мониторинга без установления срока его прекращения:

1)      за действиями(бездействием) Администрации г.о. Химки по соблюдению требований ст 16 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ»;

2)       за действиями (бездействием) субъектов жилищных отношений по фактам взимания платы за проведение текущего ремонта под видом капремонта в период с 2006 по 2013 г.г.;

3)      за действиями (бездействием), совершаемыми  субъектами жилищных отношений в целях проведения капитального ремонта общего имущества собственников МКД согласно закону МО от 1.07.2013 66-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Московской области»;

4)      за действиями (бездействием)  Администрации г.о. Химки в части уплаты взносов на капитальный ремонт за принадлежащие ему жилые помещения;

5)      за обоснованностью включения в состав платы за жилье, занимаемое гражданами по договору социального найма, платы за капитальный ремонт.

 2.В целях организационного обеспечения Решения признать целесообразным публично обратиться к жителям г.о. Химки, а также к общественным объединениям и группам инициативных граждан  с предложением присоединиться к инициативе осуществления общественного контроля за деятельностью органов местного самоуправления г.о. Химки и обеспечить своим заинтересованным участием совместное осуществление общественного контроля с последующей подготовкой итоговых документов.

 3.Опубликовать настоящее Решение в газете, распространяющей свои регулярные выпуски на территории г.о. Химки с наибольшим тиражом, на сайте МОО «Объединение собственников многоквартирных домов городского округа Химки», а также в других СМИ и сайтах дружественных общественных объединений, члены которых признают целесообразным осуществление общественного контроля за деятельностью органов местного самоуправления  г.о. Химки.

 Председатель Правления                                                                                                           Н.В. Алымова

Новости

Россиян ждет неожиданно большое повышение тарифов ЖКХ

Комментировать (0)
fotopreview-241_174Стоимость коммуналки превысит в этом году уровень инфляции
Минэкономразвития России считает, что тарифы ЖКХ с 1 июля повысятся более чем на прогнозируемый уровень инфляции, сообщает ИА REGNUM. Ежегодный рост тарифов в 2017 году может составить 4%. При этом, согласно официальному прогнозу министерства, индекс потребительских цен в 2017 году составит 3,8%.

Как рассказала старший аналитик компании «Альпари» Анна Бодрова, схема «инфляция минус», которая раньше защищала граждан от необоснованного завышения тарифов, в этот раз применена не будет. А значит, россиян ждет небывалое повышение цен.

«Понятно, что финальные решения будут за правительством и ФАС, но сами инициативы МЭР в последнее время смотрятся односторонне: они направлены на выжимание из населения финансовых ресурсов в интересах казны и монополистов, — считает Бодрова. — Траты на «коммуналку», то есть все обязательные платежи внутри ежемесячной квитанции, составляют в среднем до 40% дохода среднестатистического российского гражданина. Любое повышение тут окажется заметным».

Рост тарифов на газ для населения и на транспортировку голубого топлива с 1 июля 2017 года Минэкономразвития прогнозирует на 3,9%. Тарифы на теплоснабжение и водоснабжение для всех категорий потребителей и на железнодорожные перевозки как для населения, так и для грузов, по оценке ведомства, вырастут на 4%.

Ранее правительство России предлагало повышать цены на услуги ЖКХ, электричество и газ в период с 2017 по 2019 год «по уровню прогнозной инфляции». Такие планы были заложены в прогнозе социально-экономического развития России на ближайшие годы.

Более 120 домов отремонтируют в Химках в этом году от 11 апреля 2017 г. 18:27:56

Комментировать (0)

remont_8

В Химках началась реализация федеральной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов. В этом году ремонтные работы затронут более 120 домов. Кроме замены лифтов и общестроительных работ, в подъездах будут заменены обычные лампы на энергосберегающие. В рамках программы в некоторых домах будет заменена электропроводка.

Контроль за ходом выполнения ремонтных работ осуществляют территориальные управления округа, главной задачей которых является своевременное информирование жителей о планируемом их проведении. В рамках реализации федеральной программы по капитальному ремонту в некоторых домах в Химках будет произведена замена электрической проводки. Так, в доме № 72 по Юбилейному проспекту данные работы уже завершены. Лампочки старого образца были заменены на новые — энергосберегающие.

— Очень довольны проведенными работами. После того как нам заменили старые лампочки на современные — энергосберегающие, света стало больше, а платить за электроэнергию мы стали меньше, чем тоже как жильцы очень довольны, — рассказала жительница дома № 72 по Юбилейному проспекту Валентина Турусова.

В летний период времени по данному адресу будет произведен косметический ремонт подъездов.

— Перед тем, как начать работы, мы прислушиваемся к пожеланиям жителей. Замена старых электрических ламп позволит химчанам меньше платить за электроэнергию. Цель капремонта — проведение работ по восстановлению или замене отдельных частей здания или целых конструкций. Например, полная замена лифтового оборудования, электроснабжения, кровли, также ремонт фасадов и замена окон. В летний период в доме № 72 по Юбилейному проспекту будут выполнены работы по косметическому ремонту подъездов, — сообщил первый заместитель директора МП «ДЕЗ ЖКУ» Руслан Гаевский.

С перечнем домов, входящих в программу капремонта на ближайшее время можно ознакомиться на сайте официальном сайте администрации

http://www.admhimki.ru/media/eds/elements/b30dcd35-b20a-49f7-b65a-49c31febe723.pdf или на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Московской области http://fkr-mosreg.ru/geo/index17.php.

Архив Новостей
Подписаться на новости:

Feedburner, Яндекс.Лента, RSS

Поддержать нас: