Новости

Активные управдомы получат скидку по оплате за содержание и текущий ремонт

Комментировать (0)

30% льгото ПСМКД

1 сентября самым инициативным председателям советов многоквартирных домов в Химках предоставят скидку 30% за услугу ЖКХ «Содержание и текущий ремонт». Таким образом, в городском округе отметят самых активных управдомов.

Муниципальная управляющая компания Химок будет поощрять самых активных управдомов скидкой в 30% за жилищно-коммунальную услугу «Содержание и текущий ремонт». Изменения отразятся в едином платежном документе начиная с 1 сентября. Одной из первых кто получил именное извещение, стала Татьяна Петражицкая — председатель совета многоквартирного дома № 8/5 по улице Бурденко.

— Уже больше 10 лет я неизменно являюсь управдомом. Считаю, что необходимо находить взаимопонимание между жителями, управляющей компанией и другими коммунальными службами города. Как ни парадоксально звучит, нам сдружиться помогли общие трудности, и сегодня наш дом является украшением округа, — рассказала Татьяна Петражицкая.

За пять лет коммунальные службы отремонтировали фасад дома, заменили витражные окна и лифты, отремонтировали подъезды и благоустроили детскую площадку.

— На примере уже созданных советов домов жители видят результат и убеждаются в необходимости объединения усилий. Сегодня в округе активно развивается система управления многоквартирными домами. В свою очередь мы прорабатываем механизмы мотивации и поощрения председателей советов домов. Предоставление скидки на нашу услугу – один из них, — прокомментировал директор муниципальной управляющей Руслан Гаевский.

Скидка на услугу начнет действовать с 1 сентября. До конца этой недели именные извещения найдут почтовых ящиках актив из 45 председателей советов многоквартирных домов.

от 24 августа 2018 г. 14:18:54

Комментировать (0)

https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/9342/kak-pravilno-sostavit-akt-osennego-osmotra-mnogokvartirnogo-doma#_=_

Досрочная замена лифтов в МКД со спецсчетами

Комментировать (0)

ЖКХ контроль

Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль»
при поддержке Комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного
Совета Минстроя России и специализированных лифтовых компаний
приступает к реализации проекта «Ускоренная замена лифтов для
владельцев спецсчетов». Ранее приоритетный ведомственный проект по
ускоренной замене лифтов был инициирован Общественным Советом Минстроя
России и поддержан Министерством строительства и ЖКХ для региональных
операторов капитального ремонта. В настоящий момент по данной
программе проходит ускоренная замена лифтов в 25 субъектах РФ.
В рамках нового проекта будет предоставлена возможность
собственникам-владельцам спецсчетов устанавливать лифты с частичной
предоплатой за счет уже собранных на спецсчете средств и поэтапной
выплатой оставшейся стоимости лифтов после их установки. Стоимость
проектирования и замены лифта не будет превышать предельную стоимость
данных работ, установленную субъектом РФ на текущий год. Период
рассрочки и другие условия договора собственника с
кредитором-поставщиком лифтов будут обсуждаться индивидуально с каждым
владельцем спецсчетов.
В случае появления заинтересованных представителей МКД предлагаем
заполнить и направить в адрес НП «ЖКХ Контроль» oprf2012@mail.ru
анкету (Приложение 2). Также по электронной почте Вы можете задать
вопросы, касающиеся проекта. Наши специалисты ответят Вам письменно
или свяжутся по телефону. Ответы на самые распространенные вопросы
даны в Приложении 1.

20180716_151704 20180716_151713 приложение № 2

Комментировать (0)

mog_brandbook_NL_2parУважаемый абонент АО «Мособлгаз»!

Филиал АО «Мособлгаз» «Красногорскмежрайгаз» сообщает, что с 01.07.2018 на основании распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.06.2018 № 110-Р и Приказом от 25.06.2018 № 54-ТР Департамента экономической политики и развития города Москвы изменились цены на природный газ для Московской области и Новой Москвы реализуемый населению. Телефон для справок 8(498)569-03-04. Адрес сайта: www.mosoblgaz.ru

Ссылка: https://mosoblgaz.ru/services/tseny-na-gaz-dlya-fizicheskikh-lits

В «Личном кабинете клиента» на сайте www.mosoblgaz.ru всегда отображается рассчитанный специально для Вас размер платы (по нормативам) или стоимость кубического метра газа (по счетчикам).

«Филиал АО «Мособлгаз» «Красногорскмежрайгаз»

Россиянам хотят разрешить оплачивать коммунальные услуги частями

Комментировать (0)

раздельный платеж

В Государственную Думу внесен законопроект, который позволит оплачивать только за те услуги, с которым согласен потребитель.

Сейчас в ЕПД (единый платежный документ) вносятся все услуги, и неоплата одной из них ведет к появлению долга и перераспределению его равномерно по всем платежам.

Пока законопроект не принят, можно в банке оплачивать те услуги, с которыми вы согласны, также необходимо написать претензию в управляющую организацию. При отсутствии перерасчета необходимо обратиться в суд:

https://www.newstube.ru/media/rossiyanam-hotyat-razreshit-oplachivat-kommunalnye-uslugi-chastyami

 

 

Новая форма платежного документа

Комментировать (0)

15 мая 2018 года официально опубликован Приказ Минстроя России от 26 января 2018 г. № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» (зарегистрирован в Минюсте России 14 мая 2018 г. под № 51074).

В соответствии с Приказом обновлена форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

Платежный документ по новой форме будет состоять из пяти разделов (ранее разделов было восемь):
1) сведения о плательщике и исполнителе услуг;
2) сведения о показаниях индивидуальных приборов учета;
3) расчет размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт;
4) справочная информация;
5) расчет суммы к оплате с учетом рассрочки платежа.

Новые нормы вступают в силу с 26 мая 2018 года, при этом ранее действующий Приказ Минстроя России от 29 декабря 2014 г. № 924/пр свою силу утрачивает.

Блог-новая-форма-квитанции

На особом контроле Владимир Путин поставил перед прокуратурой новые задачи

Комментировать (0)

Незамедлительно реагировать на задержки и невыплаты зарплаты, отслеживать факты необоснованных проверок и пресекать мошенничество в ЖКХ призвал глава государства на расширенной коллегии Генпрокуратуры. Президент также обещал правоохранительным органам политическую поддержку в борьбе с коррупцией.

5_f4b69919

«В центре вашего внимания должна быть защита основополагающих прав граждан, прежде всего в таких чувствительных областях, как трудовые и социальные отношения. В рамках своих полномочий вы обязаны незамедлительно реагировать на любые нарушения закона и прав граждан в этих сферах, в том числе на задержки или невыплаты заработной платы», — заявил Владимир Путин. «Нужно давать принципиальную оценку действиям руководителей, которые расходуют средства, предназначенные на выплаты работникам, на другие цели, часто не имеющие ничего общего с интересами коллектива», — сказал он. Также следует и дальше следить, как решаются вопросы с путевками и бесплатными лекарствами.

«Государство много делает для поддержки семьи, защиты прав детей», — продолжил президент. «Как и раньше, на особом контроле должна находиться работа по защите прав несовершеннолетних», — заметил он. В 2017 году прокуроры выявили на 11 процентов меньше нарушений в сфере обеспечения прав несовершеннолетних. Но нужно усилить надзор за работой учреждений системы профилактики в регионах. Важнейшая тема — обеспечение жильем детей-сирот. Надо добиваться, чтобы на местах исполняли закон, указал Путин и призвал принципиально реагировать на факты приобретения квартир по завышенным ценам или на «попытки отделаться от граждан, предоставляя им откровенно бросовое, никому не нужное помещение, не пригодное для жилья».

«Еще один ключевой вопрос — это ситуация на местах с ценообразованием на жилищно-коммунальные услуги, за которыми часто стоят откровенно мошеннические схемы или организации, называющие себя управляющими компаниями. Если вы видите, что кто-то искусственно задирает тарифы, прошу принимать быстрые и соответствующие предусмотренные законом меры. Ведь от необоснованных скачков цен страдают прежде всего — и мы с вами это хорошо понимаем — уязвимые слои населения: это семьи с небольшими доходами, пенсионеры», — заявил глава государства.

Читать дальше

10 любопытных фактов об управдомах

Комментировать (0)

159792_l

Профессия управдома в современной России никогда не считалась престижной – общественная нагрузка, не более того. Денег не платят, забот полно, никому ничего не нужно. Вот и шли в управдомы отставные военные и боевитые бабушки-пенсионерки. Сейчас, когда сознательные граждане поняли, что можно в многоэтажке создать хороший микроклимат,  отношение к этому непростому ремеслу со стороны жильцов  изменилось. Да и государство всерьез настроено придать управдомам особый статус. 

1.Во времена CCCP управдомами называли сотрудников жилищно-эксплуатационных управлений, осуществлявших управление жилыми домами. Работали они на основании договора о найме и, как правило, были жильцами управляемого дома. В настоящее время управдом может быть нанят на работу или назначен жилищно-экплуатационной организацией (ЖЭК, ЖЭУ и т.п) или выбран товариществом жильцов дома. В последнем случае должность управдома может быть совмещена с должностью председателя кооператива или товарищества.

2.Самые известные  управдомы в истории советского, а потом и российского кино: Варвара Сергеевна Плющ Варвара Сергеевна Плющ в «Бриллиантовой руке»,  Иван Васильевич Бунша  в комедии «Иван Васильевич меняет профессию», а также товарищ Швондер в экранизации булгаковского «Собачьего сердца». В комедиях Леонида Гайдая управдомов  отлично сыграли Нонна Мордюкова (стала крылатой ее фраза из этого фильма «Не знаю, как у них на Западе, у нас управдом — друг человека!») и Юрий Яковлев. Роль Швондера в «Собачьем сердце» досталась Роману Карцеву.

 

3.Несостоявшийся управдом — обаятельный жулик Остап Бендер (герой  дилогии  Ильи Ильфа и Евгения Петрова «Двенадцать стульев» и «Золотой теленок») был схвачен румынской полицией, при переходе госграницы СССР.  Но перед этим он сказал свое знаменитое — «Не надо оваций! Графа Монте-Кристо из меня не вышло. Придется переквалифицироваться в управдомы».

4. В законодательстве нет такого понятия, как оплата труда управдома. Управдом — не наёмный работник в управляющей компании, и она не начисляет ему зарплату.  Управдом зависит от решения общего собрания собственников. Есть три потенциальных источника дохода: 1) от коммерческого использования общедомового имущества, например, прибыль от рекламы, размещённой на фасаде (средства от сдачи в аренду жители вправе расходовать по своему усмотрению); 2) появление в платёжке за услуги ЖКХ отдельной строки «вознаграждение председателя ТСЖ». Каждый дом самостоятельно решает, сколько платить управдому: где-то платёж берётся с квадратного метра квартиры (например, один рубль), а где-то размер взноса зависит от количества комнат; 3) из средств, которые жильцы платят за содержание и текущий ремонт общего имущества. Но, как правило, эти деньги идут на самое необходимое, в частности, на аварийное обслуживание, содержание мусоропроводов, лифтов.

5.Управдомом можно стать, поступив в ДГТУ (Донской государственный технический университет) на специальность «Домоведение», на кафедре  «Маркетинг и управление в сфере обслуживания». В Москве и Санкт-Петербурге  также есть спецкурсы. Обучение длится обычно около полугода и включает как фундаментальный теоретический базис (юридическую грамотность, ведение бухгалтерской отчётности), так и конкретное разъяснение самых типичных спорных ситуаций, возникающих при управлении домом.

6.Головная боль управдома – должники. Они есть в каждом многоквартирном доме. Только в одном случае недобор средств за коммунальные услуги  составляет 10%, а в другом – 50%. Одним просто лень заполнять квитанции.  Вторые не платят из принципа. У них личные мотивы –  например, невзлюбили председателя ТСЖ или кого-то из членов правления. Выход один – подать на должника в суд.

7.Самый молодой управдом России Семен Бурд живет в Москве, он занялся проблемами своей многоэтажки в 15 лет. В 1999 году в доме на севере столицы, где живет Семен, стали отключать  свет по вечерам. Действовать начал только Бурд, он  собрал подписи соседей, составил жалобу и подал ее в районную управу. «Чиновники так удивились моему напору, — вспоминает Семен, — что даже забыли, что подобные жалобы у нас могут подавать только граждане старше 16 лет». Не вспомнили об этом ни в районной прокуратуре, ни в мэрии. Жалобы везде приняли, а через месяц прекратились перебои со светом. Потом Семен починил домофон и лифт. Сейчас он учится в МАДИ, но остается управдомом на общественных началах.

Профессии

10 любопытных фактов о риелторахГде учиться на риелтора, кто чаще всего идет в эту профессию и кто такой на самом деле «черный маклер»?

8.Сегодня управдомы  сдают экзамен на профпригодность. Первый такой тест состоялся в конце прошлого года. Чтобы получить зачёт, нужно было правильно ответить на 84 вопроса из 100. Напомним, успешная сдача теста – одно из условий получения лицензии управляющей компанией. С мая 2015 года  без нее они работать не смогут. 

9. Как выяснилось, менее 25% жителей имеют опыт общения с управляющими компаниями. При этом претензии к ним есть почти у половины опрошенных. А около 90% респондентов выступают за то, чтобы государство установило контроль над всеми ТСЖ.

10.Главный контролёр работы управдома – жилинспектор. Именно он разбирается в тонкостях этой профессии и решает насколько правомерными были действия главного по дому. Две жалобы, обернувшиеся не в пользу домоправителя, могут стать причиной его увольнения.

Иван Гидаспов

Комментировать (0)

034

 

МОО «Объединение собственников МКД г.о Химки» поздравляет всех с Праздником весны и труда!

Желаем Вам успехов, достижения Ваших самых амбициозных целей, сплоченности, единства целей и взаимной поддержки, прекрасного весеннего настроения!

Работа офиса организации на Юбилейном 66а:

с 30 апреля по 11 мая -  каникулы

Первый рабочий день после праздников: 14 мая

Владимир Путин на заседании коллегии ФСБ о ЖКХ

Комментировать (0)

1

Рассчитываю, что вы продолжите активную, результативную работу и по такому значимому для страны и общества направлению, как борьба с коррупцией. При участии ФСБ России за последнее время проведена целая серия эффективных операций против коррупционеров и коррупционных сообществ. В том числе в отношении тех, кто паразитировал на экономике, системе ЖКХ, бюджетных ресурсах, обкрадывал и государство, и граждан, тем самым наносил серьезный, прямой ущерб развитию России.

http://путин.ru-an.info/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%BC%D0%B8%D1%80-%D0%BF%D1%83%D1%82%D0%B8%D0%BD-%D0%BD%D0%B0-%D0%B7%D0%B0%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D0%BA%D0%BE%D0%BB%D0%BB%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D0%B8-%D1%84%D1%81%D0%B1-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D1%82%D0%B5%D0%BA%D1%81%D1%82/

Архив Новостей
Подписаться на новости:

Feedburner, Яндекс.Лента, RSS

Поддержать нас: