Новости

Лед тронулся, господа присяжные заседатели!

Комментировать (0)

IMG-20180412-WA002520180412_21472920180412_211913

ОРГСОБРАНИЕ НА БАБАКИНА  д.3 ПО ВОПРОСУ О СФАЛЬСИФИЦИРОВАННЫХ ПРОТОКОЛАХ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ

Вчера 12 апреля 2018 г. наша общественная организация «Объединение собственников» приняла участие в информационном собрании жителей многоквартирного дома на Бабакина 3 по вопросу рейдерского захвату управления их МКД. Во встрече приняли участие около 100 человек жителей, депутат Антонина Стеценко, Тарасов Михаил, председатель правления еще одной правозащитной общественной организации. Еще одна история из более уже 200 в г.о. Химки по смене управления многоквартирными домами с муниципальной управляющей организации МП ДЕЗ ЖКУ на частную ООО Добрый город/ООО Жилэксперт/ ООО Центурион, которая оказалось неожиданной для собственников этого дома, потому что никаких общих собраний и решений по смене ДЕЗа собственники не принимали, инициатор была удивлена, увидев протокол ОСС со своей поддельной подписью. Собственники МКД города терпеливо ждали от Главы Химок Дмитрия Волошина исполнения своего обещания превратить МП ДЕЗ ЖКУ в сильную муниципальную организацию, работающую без подрядчиков, оплачивая услуги ЖКХ в полном объеме ДЕЗу, хотя они были ненадлежащего качества. Но, увы, а воз и ныне там. Наоборот, руководство города бездействует., хотя должна защищить инитересы жителей,а не частной кампании ООО Добрый город/ООО Жилэксперт/ ООО Центурион. Из Химкинской прокуратуры — отписки, Госжилиниспекция, сделав свое черное дело, не увидела нарушений жилищного законодательства по проведению первичных общих собраний собственников в г.о. Химки по смене управления, предусматривающих надлежащее уведомление или в руки по подпись, или заказным письмом с уведомлением, которое тем самым нарушает их права и законные интересы. Ну а подписи настоящие и сфальсифицированные — это не входит в компетенцию г-на Сокова. А ведь еще три года тому назад, когда он только был назначен руководить Госжилинспецией Московской области, наша общественная организация делала специальное сообщение по результатам общественного контроля на Общественном Совете ГЖИ об особенностях проведения первичных ОСС (Общих Собраний Собственников) в Химках. А сейчас ГЖИ посылает собственников на три буквы ….. в СУД! Жители Бабакина 3 единодушно решили во-первых, идти в суд, осознав, что спасение утопающих — дело рук самих утопающих. Во-вторых обратиться в правоохранительные органы по факту фальсификации протокола ОСС и подписи инициатора, в-третьих, создали орггруппу по подготовке и проведению первичного общего собрания собственников, на котором принять решение избрать МП ДЕЗ ЖКУ управляющей организацией и заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Жителям Бабакина 3 очевидно,что охотники их колят, а собаки грызут, потому что те ПОКА не увидели силы сплоченных собственников МКД, а «лед тронулся, господа присяжные заседатели!»

МОО исх в ОС ГЖИ по первичным ОСС 2015 г 001 МОО исх в ОС ГЖИ по первичным ОСС 2015 г 002

По жилищному уставу офицерской жены

Комментировать (0)

19665327_1773340399624457_4717777660134426823_n

Паралич власти в Химках привел массовому захвату МКД через липовые ОСС, но на пути мошенников стоит серьезная сила – Объединение Советов домов и ее лидер Наталья Алымова.

Лидер местной общественной организации «Объединение собственников многоквартирных домов городского округа Химки Московской области» Наталья АЛЫМОВА вообще-то — высококвалифицированный преподаватель в международной школе иностранных языков BKC-International House Moscow. В середине 80-х, после выпуска из университета им. Мориса Тореза оттачивала свой английский в Манчестере, а в лихие 90-е при поддержке британского благотворительного фонда создавала детский реабилитационный центр в Солнечногорске… О себе самой говорит – «я — человек с активной жизненной позицией».

Однако рассказ о своей общественной работе Наталья Викторовна начинает с того, что прежде всего она – жена офицера. Помоталась с мужем по стране, вырастила сына и дочь, к бытовым неурядицам привыкла. А когда в 2005-м семья осела в Новых Химках, — Наталья не раздумывая согласилась стать старшей по дому для того, чтобы сделать ремонт подъезда, которого жители не видели с момента ввода дома в эксплуатацию. Новый Жилищный кодекс только-только вступил в силу, а в одно-подъездной свечке на улице Дружбы уже появилось реальное самоуправление в лице статной улыбчивой брюнетки…

— Вот так сразу – Старшая по дому? Не боялась ничего?

— Так совпало, что администрация города остро нуждалась в активистах. Появились ДЕЗы, совершенно новые муниципальные структуры не только для управления жилфондом, но и для организации выборов. Появился и Координационный совет Старших по домам при Администрации города, такая псевдо-общественная организация. С одной стороны, домоуправ в доме — дело, конечно, хорошее, но очень скоро «старших» стали привлекать не только для предвыборной агитации по подъездам, но и для «общественных слушаний» по проектам при выделении земельных участков под жилищное строительство.  Голосование на таких «слушаниях» в интересах девелоперской компании оплачивалось очень даже неплохо: два часа позора – пять тысяч рублей в кармане…

Но я как-то сразу для себя определила: политика – отдельно, а наведение порядка в своем доме – отдельно. Смешивать это нельзя. Сама я на слушания не ходила, но о том, что происходит — узнавала первой: ко мне приходили жаловаться коллеги из других домов нашего микрорайона… Жаловались на то, что… за голосование стали меньше платить. Уже к 2012-му году общественные слушания стали совсем формальными, такса упала до 500 рублей, начались громкие публичные разборки. Скандалы с точечной застройкой стали визитной карточкой нашего города, к сожалению… Именно тогда, в 2012-м мы решили создать собственную общественную организацию, отдельно от карманного Координационного Совета старших домам. А первым нашим «боевым крещением» стала защита нашего права на придомовую территорию и противостояние решению властей построить 25-этажный дом рядом со средней школой.

— Химками тогда руководил тоже офицер, герой Афгана…

— Да, Владимир Владимирович Стрельченко был достойным офицером, но в Химках именно с него началась агрессивная градостроительная политика точечной застройки и незаконное выделение земельных участков под строительство в нашем парке Дубки. Он безо всякого обсуждения с жителями просто отдал участок парка под новую церковь. Кончилось все это преждевременным уходом Стрельченко со своего поста в 2012 году. И каждый новый глава города – был объективно хуже предыдущего, поскольку исполнял не волю жителей, а интересы тех, кто его привел к власти. Ну и первые аферы в ЖКХ тоже начались при Стрельченко: в соответствии с требованиями ФЗ-261 «Об энергосбережении», за казенный счет Химкинский Администрацией были «освоены» 12 миллионов рублей пилотного проекта на установку общедомовых приборов учета в 30-ти многоквартирных домах… По полной схеме – отопление, ГВС и ХВС…

— Но ведь установка ОДПУ – прямая обязанность управляющей компании, разве это плохо?

— Плохо, что собственники об этом ничего не знали и обнаружили это оборудование случайно. То есть – ОДПУ были установлены, но в эксплуатацию не введены и не поставлены на коммерческий учет в РСО. В настоящее время выяснилось, что они нигде не стоят на балансе, документация – утеряна, у некоторых не было поверки с 2015 года. В нескольких домах ОДПУ вообще сломаны и у ДЕЗа нет денег на их ремонт. Более того с 1 ноября 2016 года по декабрь 2017 показания с рабочих общедомовых счетчиков вообще не снимались в связи с расторжением договора с обслуживающей их подрядной организацией. И поэтому уже второй отопительный период жители 30-ти многоквартирных домов, находящихся в управлении МП ДЕЗ ЖКУ, вместо того, чтобы экономить, оплачивают отопление по нормативу, что приблизительно в 2 раза больше.

— Участвовала ли Ваша общественная организация в создании Советов МКД?

В 2012 году законодательство снова поменялось – теперь администрации понадобилось создавать Советы домов. Я тогда потратила все лето на то, чтобы создать Совет в своем доме. В большинстве остальных домов Советы создавались не так, скорей для галочки. После ухода Стрельченко в администрации за четыре года сменилось три руководителя, и каждый из них очень спешил… Соблюсти все требования ЖК при проведении ОСС – никто даже не пытался. И снова для создания Советов домов задействовали ДЕЗ, ведь они обязаны по 161-й статье это сделать, их штрафуют за неисполнение…

— Но ведь формально – управляющая организация имеет право инициировать собрание собственников.

— Проблема в том, что у ДЕЗа нет статуса управляющей организации. Лицензия есть, структура есть, — а правовых оснований для заключения договоров управления – нет. Дирекция существует с 2007 года, и никому в голову не пришло хоть раз исполнить элементарное обязательное требование закона: либо провести конкурс, либо – организовать общие собрания в домах и получить решение собственников. Мы это выяснили еще три года назад, когда в рамках осуществления общественного жилищного контроля официально запросили протоколы общих собраний и решения, но получили несколько оригиналов, грубо сляпанных одной рукой… А решений и договора управления многоквартирном просто не нашли. На следующий день троих сотрудников ДЕЗа за это уволили. В прошлом году это было выявлено и во время судебного процесса в Химкинском городском суде, когда по судебному запросу Химкинского городского суда в РСО, стало очевидным, что договор управления МКД отсутствует и как обязательное приложение к договору с ресурсоснабжающими организациями…Такое легкомыслие власти привело к тому, что к зиме 2018-го ЖКХ полностью утратило управляемость.

— Как такое вообще возможно? Ведь платежки идут от ДЕЗа… Кому люди платят?

— Это, собственно, мой личный эксперимент: когда обнаружилось, что ДЕЗ не имеет договора управления с моим домом, я выступила с инициативой – платить за каждую услугу напрямую в РСО. Сегодня я оплачиваю за тепло — в Мосэнерго, за ХВС, ГВС и водоотведение — в Химводоканал, за свет и газ мы и так платим по прямым договорам. ДЕЗу я не плачу ни копейки принципиально, в соответствии с 354-м Правилами. Закон на моей стороне, правда — это не всем это нравится. Вернее, не все готовы к тому, что сознательные собственники решают платить по прямому договору. И будет очень неправильно, если проект закона о прямых платежах не примут, как обещали депутаты Госдумы. Прямые договоры не дают экономии, но убирают посредников в наших отношениях с РСО, особенно таких нечистоплотных, как МосОБЛЕИРЦ.

— А если все-таки не примут этот закон? Что будете делать?

— По тому же 261-ФЗ у собственников остается право принять решение о заключении прямых договоров с ТСК Мосэнерго и Химводоканалом для улучшения энергоэффективности дома. Дело за малым – провести полноценное собрание, выполнить требования ЖК. Отказаться от энергоконтракта поставщик не может. У меня десятилетний опыт в судах, за мной – целый микрорайон и мощная организация. Будем бороться за свое право решать все вопросы без вмешательства власти или иных мошенников.

Когда меня спрашивают – «сколько у вас людей?», я отвечаю – «За мной – весь городской округ Химки». Вот у меня на столе стоит коробочка – собираем пожертвования для того, чтобы нанять опытных юристов. Задача непростая – в суде доказать, что нормативы по теплу в городе завышены вдвое! В Химках более тысячи МКД, и, если все скинутся на большой процесс, – мы докажем свое право платить справедливую цену за каждую потребленную гигакалорию. Но для этого надо избавиться и от «одноразовых управляешь», и от такого одиозного посредника, как МособлЕИРЦ!

Кому не выгодны прямые договора? Ясно кому – всевозможным посредникам и субподрядчикам, использующим несовершенство законов для обогащения. История с «серым оприбориванием», как уже говорила, в 2011 году чем закончилась? А тем, что собственники через ГЖИ добились постановки ОДПУ на коммерческий учет, что позволило каждой квартире сэкономить в среднем по 10 тыс. рублей в год!

Эту же коррупционная схема возникла уже при нынешней администрации. Еще при Слепцове появился такой замглавы по инвестициям Владимир Маркин, который выступил с инициативой очередного «оприборивания» жилфонда в Химках, около 350 МКД. В качестве инвесторов выступили несколько коммерческих фирм. У них там своя экономика, они под лизинговую схему берут кредит в банке под 1.8 процента. Но в сделке участвует компания-производитель тех самых приборов, и каждая установка ОДПУ нам обойдется в полтора миллиона рублей. Мы считаем – дороговато.

Я же говорю – законы на нашей стороне, просто надо настаивать на их применении. В 2014 году Путин дал новый инструмент – ФЗ-212 «Об общественном контроле в РФ». В рамках этого закона мы в  нашей общественной организации «Объединение собственников»  26 мая 2016 года приняли решение о проведении общественного жилищного контроля в форме мониторинга по различным направлениям, в том числе и по установке общедомовых приборов учета, тех самых сорока, что нам достались бесплатно в ходе предыдущей аферы ДЕЗа. При их наличии жители 40 МКД производят оплату за тепло не по показаниям ОДПУ, а по нормативу, который в Химках в 2 раза завышен, соответственно жителей вынуждают переплачивать в 2 раза.

Также нарушаются права жителей тех МКД, где в прошлом году начала реализовываться инвестпрограмма Химкинский Администрации, в связи с незаконным взиманием оплаты за отопление по тарифу при наличии установленных ОДПУ. Кроме этого, жителей незаконно понуждают оплачивать саму установку общедомовых приборов учета несмотря на то, что они никакого отношения к ним не имеют, решение на общем собрании собственников не принимали, а заставлять человека в течение 5 лет выплачивать полтора миллиона за имущество, которое находится на балансе у ООО А-Лизинга, — это вопиющее беззаконие. В новостройках же Химок – третья история. Управляющие организации намеренно не вводят общедомовые и индивидуальные приборы учета ресурсов (тепла, электроэнергии) в эксплуатацию, наживаясь на получении прибыли при оплате по тарифам, и наивные новоселы переплачивают практически в 2 раза. Например, в комплексе «Лесной Уголок» на берегу канала им. Москвы, застройщик в принципе не устанавливает ОДПУ, как того требует закон… Чтобы потом несколько лет снимать при управлении разницу между потреблением по факту и начислением по нормативу. И это связано с московским «Центурионом» и его дочкой — ООО «ЖИЛЭКСПЕРТ».

— Тот самый,  учредители которого зарегистрированы в офшоре на Виргинских островах?

— Да, но они прошлом году пришли в Химки уже под именем ООО «ЖИЛЭКСПЕРТ». Пришли как подрядчик ДЕЗа на обслуживание 600 МКД. Налицо схема передела управления многоквартирными домами в Химках в пользу частной ООО и развала муниципальной управляющей организации МП ДЕЗ ЖКУ, подведомственной Администрации Химок, при абсолютном ее бездействии и отсутствии защиты наших прав и законных интересов. Результаты мониторинга и многочисленные обращения в нашу организацию собственников показывают, что не только собственники МКД не знали о подготовке и проведении ОСС, но и указанные в протоколах инициаторы собрания — тоже не в курсе…

— Однако любому жителю видно, что настоящих ОСС никто не делал. Ходили какие-то молодые люди, собирали подписи…

— Это такая технология сугубо московская. Вообще массовая фальсификация протоколов общих собраний в Химках совпала с приходом к руководству областной ГЖИ Вадима Сокова. Ничего не хочу этим сказать, — но факт остается фактом: при наших возражениях госжилинспекторы разводят руками: «Мы, дескать, проверяем только комплектность… С комплектностью у «ЖИЛЭКСПЕРТа» — все в порядке, у ГЖИ к ним нет никаких претензий, а проверка подлинности подписей – компетенция уголовного расследования…»

— И тут я хочу попросить – чуть подробнее! Скандал в Химках – просто классика коррупции: ДЕЗ передает более 170 домов маленькой московской «управляшке» вместе с жителями. Как когда-то, при царизме, продавали деревни вместе с крестьянами…

— А чего можно еще ждать от ДЕЗа, ведь ее учредитель – Администрация города! После чехарды в руководстве, главой Химок стал Дмитрий Волошин, опытный аппаратчик. Он лукавит, что не может вмешиваться и регулировать рынок управляющих организаций, дескать решают все собственники. Но при этом не выполняет своей функции Главы городского округа, предписанной Уставом и Законом о защите прав потребителей, действовать добросовестно и разумно в интересах жителей, а не лоббировать своим бездействием частную управляющую организацию с Виргинский островов. Волошин публично обещал реформировать ДЕЗ, исключить подряд, взять в штат специалистов на белые зарплаты. К власти его привел бывший глава Химок, господин Слепцов и сегодня весь этот хаос с подставными УО его, похоже, вполне устраивает. Именно при Слепцове чиновники администрации заложили «традицию» проведения липовых ОСС. Технология привнесена из столицы: в каждом доме находят одного человека, он подписывает что-нибудь вроде листа голосования, дает свои персональные данные. И однажды люди с удивлением обнаруживают, что у них в доме давно создан Совет… Хорошо, если Председателя можно найти и уточнить – его ли подпись стоит под липовым протоколом ОСС… Чаще всего – это невозможно. А значит – у собственников нет шансов опротестовать «липу».

— А у вашего «Объединения собственников» шансов больше? Ведь ГЖИ, как мы выяснили, «умывает руки»…

— Скандал с компанией «ЖИЛЭКСПЕРТ» показал, что власти сознательно ведут ДЕЗ к банкротству. Но как можно обанкротить муниципальное учреждение? Я утверждаю, от имени настоящих Советов МКД, — мы против банкротства. Мы докажем в судах подделку протоколов «ЖИЛЭКСПЕРТом», а это теперь – уголовная статья, мошенничество. Тут важно добиться массового обращения в прокуратуру. Сегодня мы проводим информационные встречи с жителями, начали сбор заявлений в областную прокуратуру. И укажем на недопустимую халатность чиновников, фактически уничтожающих муниципальную собственность в угоду частной кампании. А это, собственно, и есть – коррупция.

Ведь в самом начале, когда менеджеры «ЖИЛЭКСПЕРТа» только появились в ДЕЗе, мы с ними очень конструктивно общались. Я им говорила – «Вам нужен доступ в МКД, к собственникам! Прекрасно, только у нас в Химках собрания теперь проходят по закону: уведомление каждому собственнику в руки или заказным письмом, 51 процент «ЗА», счетная комиссия – всё по ЖК РФ». И юристам из «ЖИЛЭКСПЕРТа» нечего было возразить, это — Закон! Но потом они решили поступить по-другому. Еще летом у них резко увеличилось количество сотрудников в отделе по работе с населением —  30 человек. Это был такой «московский десант» в нашем город, который ходил по домам, пытаясь выявить собственников-инициаторов собрания. Но ненадолго их хватило. Видно в ДЕЗе им пояснили, что можно закон обойти. И начались фальшивые протоколы.

Депутаты тоже засветились. Есть такой депутат у нас Владислав Наганов. Он в Подмосковье давно известен, живет в Долгопрудном, а депутатом стал в Химках. Так вот, он, имея доверенность на голосование за муниципальные квартиры от Комитета управления имуществом города, параллельно проводит общие собрания по выбору Совета многоквартирного дома. Муниципальные квартиры —  это до 30% жилфонда. И всё бы хорошо, но быстро обнаружилась такая странная связь: в тех домах, где ОСС организовал депутат Наганов – управляющей организацией оказывается «ЖИЛЭКСПЕРТ», который в феврале, после скандала, даже имя сменил – теперь те же люди называют себя управляющей организацией «Добрый город». Таким образом Совет Депутатов города скомпрометирован. Но однозначно – депутатов необходимо привлекать и требовать, чтобы они отстаивали наши интересы. От нашей организации есть предложение — созвать внеочередное заседание Комиссии по ЖКХ Совета депутатов г.о. Химки.

— Потрясающе! Администрация открыто помогает мошенникам, совет депутатов помешать этому не может, ГЖИ – не хочет! Выходит, что ваше Объединение – в одиночку защищает права собственников!

— Так было всегда, ничего нового. Немного изменилось законодательство, ну – и предвыборная обстановка в нашу пользу. Будем готовить коллективное обращение в Прокуратуру с требованием отменить провести прокурорскую проверку по массовому нарушению жилищного законодательства и прав собственников по выбору управляющей организации, а сфальсифицированные протоколы и поддельные подписи «ЖИЛЭКСПЕРТА»/«Доброго Города» — уже сфера уголовного права. Тем временем проводим разъяснительную работу в домах, призываем платить коммуналку только в ДЕЗ, чтобы деньги не пропали. Конечно, каждый дом вправе выбрать себе управляющую компанию на свое усмотрение. Но тех домах, в которых нашелся кто-то для роли подставного инициатора ОСС, проведение нового собрания будет ошибкой. Ведь формально – домом управляет «ЖИЛЭКСПЕРТ», и, если дойдет до суда – жители окажутся в долгу перед мошенником. Более того — ДЕЗ нам должен оплатить текущий ремонт подъездов по губернаторской программе «Мой подъезд».

Перспективы наши – не самые безнадежные. На конец февраля у нас есть уже около 130 из 174-х домов, незаконно попавших под управление «ЖИЛЭКСПЕРТА». Пресса сильно помогает, и значит у ГЖИ МО не будет повода отказать собственнику в получении информации о том, кто же конкретно в его доме стал «иудой». Никто никого не будет обличать или наказывать. Человек этот чаще всего просто не подумал, «добросовестно заблуждался» … Затем, уточнив личность инициатора, будем разбираться с протоколом, в котором должны быть еще подписи Счетной комиссии и председателя ОСС… Главное – не отступать. Но мы и не собираемся, у нас тут в Химках свой устав. Можете его так и назвать – Устав Офицерских Жен.

https://www.tsg.su/vazhno/17-po-zhilishhnomu-ustavu-oficzerskoj-zhenyi

Комментировать (0)

Безымянный

Комментировать (0)

Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгений Хромушин проведет личный прием населения в приемной областного правительства 30 марта с 10:00: http://mosreg.ru/…/ministr_zhkh_oblasti_evgeniy_hromushin_p…28958361_253785378495957_2575522339282223104_n

Комментировать (0)

image

В Химках прошла встреча ГЖИ с управляющими организациями

Комментировать (0)

 

28471581_2079769382253512_9202973441869742080_n28471655_2079769385586845_1911911452092923904_nВ Химках состоялась встреча представителей Государственной жилищной инспекции региона с руководителями управляющих компаний городского округа, а также общественниками.  В ходе мероприятия участники подвели итоги работы за 2017 год и обсудили изменения в действующем законодательстве.

Представители ГЖИ и управляющих компаний Химок обсудили вопросы деятельности предприятий жилищно-коммунального хозяйства округа, а также подвели итоги деятельности за 2017 год, поставили задачи на будущий год, обсудили волнующие вопросы.

— Наша встреча с руководителями управляющих компаний и представителями общественности связана с подведением итогов работы за прошлый год. Кроме того, в этот раз удалось обсудить волнующие вопросы и изменения в законодательстве. Управляющим организациям необходимо стремится к качественному выполнению работы, добиваться более высоких результатов и тем самым повышать коэффициент своей добросовестности, — прокомментировал заместитель руководителя Государственной жилищной инспекции Московской области Эдуард Сущенко.

С начала этого года были внесены существенные изменения в законодательство, касающиеся лицензионных требований к деятельности управляющих компаний, также ужесточено наказание за их нарушения.

В рамках мероприятия был озвучен рейтинг деятельности управляющих компаний в городском округе Химки, в котором каждой организации был присвоен балл, так называемый коэффициент добросовестности.

Руководителей лучших предприятий жилищно-коммунального хозяйства наградили грамотами, а также отметили активных представителей общественности. Такие встречи Государственная жилищная инспекция проводит ежеквартально.

РЕЗОЛЮЦИЯ участников Форума «Управдом» проведенного 14 декабря 2017 года в г. Химки Московской области по вопросу о публичной оценке практики проведения муниципальных форумов «Управдом» в городском округе Химки Московской области

Комментировать (0)

РЕЗОЛЮЦИЯ

участников Форума «Управдом»

проведенного 14 декабря 2017 года в г. Химки Московской области

по вопросу о публичной оценке  практики проведения муниципальных форумов «Управдом» в городском округе Химки Московской области

 

МЫ – представители общественных объединений и активисты, осуществляющие защиту прав потребителей коммунальных услуг, оказываемых  на территории г.о. Химки, а также журналисты химкинских средств массовой информации,

постоянно участвующие в публичных консультативных мероприятиях, ежеквартально проводимых в г. Химки в формате муниципальных форумов «Управдом» при содействии руководства «Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области», Администрации г.о. Химки и органов государственной власти Московской области,

будучи социально активной частью местного сообщества г. Химки, осуществляющей общественный жилищный контроль и заботящейся о состоянии жилищно-коммунального хозяйства своего города,

руководствуясь общеизвестными интересами горожан в части  получения коммунальных услуг надлежащего качества по приемлемым ценам,

адресуем настоящую резолюцию руководству Администрации г.о. Химки, органам муниципального жилищного контроля г.о. Химки, Государственной жилищной инспекции Московской области, Министерству ЖКХ Московской области и Губернатору Московской области.

Заслушав, обсудив и подытожив суждения по вопросам организации и результатах форумов «Управдом» прошедших в период с 2015-2017 г.г. в г. Химки, которые совпадают с  мнением большинства социально-ответственной части населения города, участники форума, подписавшие настоящую резолюцию, ЗАЯВЛЯЮТ СЛЕДУЮЩЕЕ:

 

Практика ежеквартального проведения в г. Химки публичных мероприятий в формате форума — «Управдом», являющаяся развитием инициативы Правительства Московской области впервые реализованной в декабре  2014г. при поддержке общественности Подмосковья, показывает, что химкинские форумы «Управдом» проводятся, как правило, в рамках повестки, формируемой представителями Ассоциации председателей советов МКД МО согласованной с Администрацией г.о. Химки.

В связи с указанным обстоятельством большинство вопросов повестки химкинских форумов «Управдом» зачастую не оказываются актуальными для жителей города, которые являются потребителями коммунальных услуг и работ по благоустройству придомовых территорий.

В основном повестка химкинских форумов «Управдом» формируется из докладов местных чиновников, которые, по сути, оказываются победными реляциями о достигнутых ими показателях.

Жителей города в меньшей степени интересуют достижения химкинских чиновников осуществляющих муниципальное управление в сфере ЖКХ, так как  актуальными для нормального жизнеобеспечения населения города является вопросы надлежащего оказания коммунальных услуг и благоустройства придомовых территорий, а не победные реляции муниципальных чиновников.

Однако устроители химкинских форумов «Управдом», вопреки интересам населения,  не проявляют заинтересованности в обсуждении насущных проблем имеющих место в системе ЖКХ г. Химки, поскольку рискуют быть раскритикованными и обвиненными в бездействии.

Сложившаяся ситуация не может быть признана приемлемой, так как не соответствует принципам местного самоуправления, подразумевающим открытость и честность муниципальной власти, которая в силу законодательства обязана  действовать исключительно исходя из интересов населения.

В итоге, императив, однажды публично провозглашенный губернатором Московской области Андреем Воробьевым  в виде слогана  — «Житель всегда прав», стараниями  лукавых местных чиновников утрачивает статус   презумпции (бесспорного утверждения) и ставится под вопрос.

В связи с изложенным выше мы — участники настоящей резолюции утверждаем следующее:

1. Продолжение сложившейся практики организационного и  тематического подчинения форумов «Управдом» целям удовлетворения потребностей, имеющихся у  должностных лиц органов местного самоуправления г.о. Химки в части публичного  информирования губернатора Московской области об их  достижениях в сфере ЖКХ,  не является  целесообразным идее изначально заявленной  Губернатором Московской области 15.12.2014 на форуме жилищных активистов и председателей советов многоквартирных домов Московской области, на котором была провозглашена идея ежеквартального проведения форумов  «Управдом» в каждом муниципалитете Подмосковья;

2. Использование муниципальных форумов «Управдом» в качестве PR ресурса служащего интересам местных чиновников, испытывающих потребность в публичном  информировании губернатора Московской области о  достижениях в сфере ЖКХ, является признаком их  нежелания подвергать публичному обсуждению вопросы реального состояния дел в сфере управления ЖКХ в г.о. Химки.

3. Потребители коммунальных услуг и их общественных правозащитных объединений, представители советов МКД заинтересованы в постоянном конструктивном диалоге с привлечением к участию:

- представителей организаций, осуществляющих деятельность по управлению МКД, по  содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД, с ресурсоснабжающими организациями, а также подрядчиками и платежными агентами таких организаций,

-  специалистов и руководителей органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, субъектов общественного жилищного контроля.

4. При проведении муниципальных форумов «УПРАВДОМ» следует признать целесообразным следующий порядок:

4.1. За  месяц до дня проведения очередного форума «Управдом», Администрация г.о. Химки принимает решение о формировании рабочей группы, с обязательными включением в ее состав представителей общественных объединений и некоммерческих организаций, являющихся субъектами общественного жилищного контроля, осуществляющих функции общественного жилищного контроля на территории г.о. Химки в порядке, предусмотренном  постановлением  Правительства РФ от 26.12.2016 N 1491 «О порядке осуществления общественного жилищного контроля». При этом к участию в работе  указанной  рабочей группы  следует привлекать инициативных участников Форума, подписавших настоящую Резолюцию.

4.2. За две недели (14 дней) до дня проведения очередного форума «Управдом» назначенного рабочей группой, сформированной согласно пункту 4.1 настоящей резолюции, Администрация г.о. Химки оповещает жителей г.о. Химки о дате, времени, месте проведения форума «Управдом» и его повестке форума посредством размещения информации на официальном сайте Администрации г.о. Химки, а также в подведомственной ей  газете «Химкинские новости».

4.3. Повестку очередного форума «Управдом» формировать посредством  предварительного обсуждения и согласования вопросов группируя их по критериям их актуальности для потребителей коммунальных услуг и работ по благоустройству придомовых территорий на основании реальных обращений/запросов (жалоб, заявлений предложений) поступающих от потребителей коммунальных услуг и работ по благоустройству придомовых территорий в адрес общественных правозащитных объединений, субъектов общественного жилищного контроля, органов государственного жилищного надзора, органов муниципального жилищного контроля, в адрес органов местного самоуправления г.о. Химки, ООО «МосОблЕИРЦ», в другие инстанции, заинтересованные в публичном обсуждении вопросов ЖКХ актуальных для жителей города Хикмки.

4.4. В целях подготовки к очередному форуму «УПРАВДОМ», подлежащему проведению в марте 2018г., рекомендовать Администрации г.о. Химки издать распоряжение о формировании и порядке работы рабочей группы для подготовки  форума, предусмотренной пунктом 4.1 настоящей резолюции, с обязательным включением в ее состав должностных лиц Администрации г.о. Химки, депутатов Совета депутатов г.о. Химки, заинтересованных в участвовать в процессе подготовки форума, представителей организаций подведомственных Администрации г.о. Химки, а также лиц участвующих в подписании настоящей резолюции, являющихся, депутатами Совета депутатов г.о. Химки, представляющих интересы своих избирателей, а также представителями общественных правозащитных объединений, субъектов общественного жилищного контроля города Химки.

5.  Актуальным вопросом повестки очередного форума «Управдом» считать вопрос о целесообразности взаимодействия органов МСУ г.о. Химки с общественными правозащитными объединениями и субъектами общественного жилищного контроля города Химки в части организации на территории г.о. Химки проведения мероприятий по правовому просвещению жителей города, являющихся потребителями коммунальных услуг и работ по благоустройству придомовых территорий, в вопросах выполнения обязательных требований жилищного законодательства в части исполнения обязанностей собственников помещений в МКД, в том числе по  вопросам:

1)                 о порядке заключения и оплаты договоров на оказание услуг по установке, эксплуатации и замене ОДПУ на системах ХВС, ГВС и ЦО, и поря;

2)                 о порядке и способах оплаты коммунальных услуг, о порядке и способах оплаты коммунальных услуг непосредственно их исполнителям, а также  посредством услуг, оказываемых потребителям коммунальных услуг платежными агентами таких исполнителей, в том числе ООО «МосОблЕИРЦ», а также банковскими платежными агентами (субагентами);

3)                 о правах и обязанностях  потребителей коммунальных услуг, имеющихся в силу законов и возникающих в силу договоров, подлежащих заключению с исполнителями согласно требованиям жилищного законодательства;

4)                 об обеспечении  безопасности при эксплуатации внутриквартирного газового оборудования;

5)                 о порядке содержания общего имущества собственников помещений в МКД;

6)                 о порядке участия собственников помещений в МКД в региональных государственных программах  в сфере ЖКХ, связанных с благоустройством придомовых территорий и ремонтом подъездов, подразумевающих осуществление за счет субсидий из регионального, муниципального бюджетов, средств управляющих организаций и собственников помещений в МКД;

7)                 об обеспечении мер безопасности придомовых территорий посредством установки систем видеонаблюдения.

6. Считать целесообразным:

-  организовать проведение очередного химкинского форума «Управдом» с 15 по 30 март с приглашением к участию для обмена опытом субъектов жилищных отношений, которые в силу договоров управления многоквартирными домами, заключенных в порядке, установленном жилищным законодательством, обладают статусом управляющих организаций,

- очередной форум «Управдом» начать с информирования его участников о результатах выполнения решений, отраженных в протоколах и (или) в резолюциях предыдущего форума,

- текст настоящей резолюции разместить на информационных ресурсах  Администрации и Совета депутатов г.о. Химки, на информационных ресурсах лиц, участвующих в подписании настоящей резолюции, а также на ресурсах общественных правозащитных объединений и некоммерческих организаций, являющихся субъектами общественного жилищного контроля, осуществляющих функции общественного жилищного контроля на территории г.о. Химки,

- рекомендовать Администрации г.о. Химки в течение двух недель (14 дней), следующих за днем проведения очередного форума «Управдом»,  оформить и разместить на информационных ресурсах Администрации и Совета депутатов г.о. Химки протокол форума, с обязательным приложением к такому протоколу  резолюции, которая будет подготовлена и подписана по инициативе участников форума.

 

Настоящая Резолюция подготовлена инициативой участников Форума по результатам обсуждения темы в рамках круглого стола, проведенного 02 марта 2018 года в редакции Общественно-политического издания городского округа Химки «Городская газета».

 

Подписи участников:

Комментировать (0)

prazdnik

Комментировать (0)

Информлисток _рейдерский захват МКД ЖЭ

Встреча жителей Химок в связи со сменой муниципальной организации МП ДЕЗ ЖКУ на ООО Жилэксперт/ООО Добрый Город

Комментировать (0)

20180210_123222 10 февраля в Молодежном Центре «Восход» состоялось информационное собрание жителей г. Химки в рамках социально-ориентированного образовательного проекта Школы собственников жилья, в связи с ситуацией масштабного нарушения жилищного законодательства в связи со сменой управления в 157 многоквартирных домах (по информации с сайта ГИС ЖКХ на 7 февраля 2018 г.).

Прозвучала жесткая критика в адрес Администрации г.о. Химки, бездействие которой приводит к развалу подведомственной ей муниципальной управляющей организации МП ДЕЗ ЖКУ в пользу частной кампании ООО «Жилэксперт», которая с 5 февраля переименована в ООО «Добрый Город».

Пришедшие на собрания Председатели Советов МКД, инициативные группы по созданию Советов МКД, просто активные собственники в один голос завили, что не имеют информации об инициаторе общего собрания собственников в своем многоквартирном доме, не были уведомлены о его подготовке и проведении, не принимали решений и не извещены о его результатах.

На собрании были высказаны предложения о необходимости подготовки и проведения тематических встреч по вопросам законных оснований использования общего имущества многоквартирного дома многочисленными провайдерами и рекламодателями, его инвентаризации как необходимого и существенного условия заключения договора управления МКД, что по выступлениям присутствующих собственников не было сделано ООО Жилэкспертом.  Как собственникам выстраивать и оформлять отношения с кампанией МГТС? Что делать с информационными досками в подъезде, а иногда и в лифте от ООО «Чистый город»? Законно ли это?

Необходимо отметить интерес к управлению многоквартирным домом у молодых представителей собственников, готовых разбираться в хитросплетениях жилищного законодательства, использовать его в своих интересах и активно отстаивать свои права в сфере ЖКХ.

На встрече высказали свое мнение в связи с очевидным нарушение жилищных прав законных интересов при проведении общих собраний собственников ООО Жилэкспертом и депутат Совета депутатов Малыгин Андрей, помощник депутата, а также Председатель Совета МКД Ярослав Некрасов и Андрей Борисовский, юрист и представитель народной управляющей организации «Левобережная» Дмитрий Мышкин.

Участники встречи активно участвовали в обсуждении разных вариантов сценариев в сложившейся ситуации: от судебных исков и выбора новой управляющей организации до необходимости проведения первичного общего собрания собственников для легитимизации муниципальной управляющей организации МП ДЕЗ ЖКУ, подведомственной Администрации г. Химки, а значит и принадлежащей жителям округа. В конце встречи можно было получить составленные образцы запросов и  жалоб в прокуратуру и органы государственного жилищного надзора.20180210_105048  20180210_123440

Архив Новостей
Подписаться на новости:

Feedburner, Яндекс.Лента, RSS

Поддержать нас: