Новости

5 ВОПРОСОВ О КАПРЕМОНТЕ В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Комментировать (0)

img288img289img291

 

 

img290

 

img292img293img294

 

img304

 

 

 

 

 

 

img295img296img297img298

PROЖКХ с открытым уроком по вопросам капитального ремонта в Химках

Комментировать (0)

66214318_1464246393716314_1551750350942240768_n 66233878_1464246603716293_3241819432162426880_n

8 июля 2019г. в 18:00 в помещении Администрации г.о.Химки прошел семинар обучающего проекта «PRO_ЖКХ» в формате «открытый урок», который провел Валерий Васильевич Николов, генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области (ФКР ). Наша Школа собственников жилья, хотя и на каникулах, но приняла участие в это мероприятии. Кроме прозрачности работы Фонда, необходимости оплачивать взносы на капремонт и собственникам домов-многостроек, необходимости проведения общих собраний собственников по вопросам проведения капремонта, чтобы не ждать 2038 г., а теперь уже и 2049 года в соответствии с изменившимся законодательством, нас интересовал вопрос ОПЛАТЫ. Вопрос актуальный в связи с недобросовестной работой платежного агента ООО МособлЕИРЦ, работа которого обходится фонду 2.7% (!). Правда, по словам В.В Николова эти денежные средства идут не из наших платежей, а из бюджета Московской области(!)
Оплата за капремонт через МособлЕИРЦ очевидно выгодна ФКР, собираемость больше. А выгодна ли она нам, жителям Химок? В связи с большим количество жалоб на работу МособлЕИРЦ, равномерным распределением оплаты по разным услугам в случае неоплаты отдельных услуг, с которым мы не согласны как потребители по причине их неоказания или ненадлежащего качества, у нас есть УЖЕ ИМЕЮЩАЯСЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ОПЛАТЫ В ФКР. Это подтвердил Гендир

Комментировать (0)

У кого есть льготы на капремонт_таблица

ВНИМАНИЕ КАПРЕМОНТ!

Комментировать (0)

В МОО «Объединение собственников МКД г.о Химки» обращаются жители многоквартирных домов, в которых начался капитальный ремонт кровли, выполняемый Фондом капитального ремонта Московской области. В результате сильного дождя были затоплены квартиры и нанесен материальный ущерб жильцам д.24 по Куркинскому шоссе. ЧТО ДЕЛАТЬ? 1.Составить акт с фотофиксацией о причиненном ущербе и требовать его возмещения в досудебном порядке. 2. Обратить в Управление Технического Надзора Капитального Ремонта, ГБУ, который находится по адресу: Химки, Энгельса, 7/15.

Управление Технического Надзора Капитального Ремонта, ГБУ осуществляют надзор за соблюдением гражданами правил и норм проведения капремонта,а также правовым урегулированием конфликтов. Звонки принимаются по номеру 74952490126. Подробная информация доступна на сайте utnkrmo.ru. Часы работы: пн-пт: 10:00 — 18:00. Публикуем рекомендации ОНФ о досудебном урегулировании возмещении ущерба и образец заявления о возмещении ущерба: img197 img198 img199 img200

Анатомия мракобесия

Комментировать (0)

W8DoOkkzF9I

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Определение Верховного суда от 04.06.2014 г.за №А-57-АПГ14-2 :»Плата за капитальный ремонт для собственников жилья НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ. Это фонд, а фонд собирается из добровольных пожертвований. Конституция РФ не предусматривает платы за НЕСУЩЕСТВУЮЩИЕ услуги.»
Собственник , согласно ст.210 Гражданского кодекса несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.Но у нас в свидетельстве о владении квартирой черным по белому записано, что мы являемся только собственниками СВОИХ квадратных метров, никакого зарегистрированного права на имущество общего пользования дома(земли под домом, лестницы, коммуникаций,подвалов, чердаков и т.д.) у нас нет.Суммы незаконных сборов на капремонт составляют миллиарды рублей, кто контролирует эти деньги и куда они тратятся -непонятно.
1.Общее имущество до сих пор не оформлено, не зарегистрировано, не поставлено на учёт, то есть документально, у нас общего имущества нет. Читать дальше

Более 120 домов отремонтируют в Химках в этом году от 11 апреля 2017 г. 18:27:56

Комментировать (0)

remont_8

В Химках началась реализация федеральной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов. В этом году ремонтные работы затронут более 120 домов. Кроме замены лифтов и общестроительных работ, в подъездах будут заменены обычные лампы на энергосберегающие. В рамках программы в некоторых домах будет заменена электропроводка.

Контроль за ходом выполнения ремонтных работ осуществляют территориальные управления округа, главной задачей которых является своевременное информирование жителей о планируемом их проведении. В рамках реализации федеральной программы по капитальному ремонту в некоторых домах в Химках будет произведена замена электрической проводки. Так, в доме № 72 по Юбилейному проспекту данные работы уже завершены. Лампочки старого образца были заменены на новые — энергосберегающие.

— Очень довольны проведенными работами. После того как нам заменили старые лампочки на современные — энергосберегающие, света стало больше, а платить за электроэнергию мы стали меньше, чем тоже как жильцы очень довольны, — рассказала жительница дома № 72 по Юбилейному проспекту Валентина Турусова.

В летний период времени по данному адресу будет произведен косметический ремонт подъездов.

— Перед тем, как начать работы, мы прислушиваемся к пожеланиям жителей. Замена старых электрических ламп позволит химчанам меньше платить за электроэнергию. Цель капремонта — проведение работ по восстановлению или замене отдельных частей здания или целых конструкций. Например, полная замена лифтового оборудования, электроснабжения, кровли, также ремонт фасадов и замена окон. В летний период в доме № 72 по Юбилейному проспекту будут выполнены работы по косметическому ремонту подъездов, — сообщил первый заместитель директора МП «ДЕЗ ЖКУ» Руслан Гаевский.

С перечнем домов, входящих в программу капремонта на ближайшее время можно ознакомиться на сайте официальном сайте администрации

http://www.admhimki.ru/media/eds/elements/b30dcd35-b20a-49f7-b65a-49c31febe723.pdf или на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Московской области http://fkr-mosreg.ru/geo/index17.php.

Настольная книга жилищного активиста «Капитальный ремонт многоквартирных домов: решения и действия собственников жилья»

Комментировать (0)

oblozhka

Приближается не только Новый год, но и сдача и приемка работ по капитальному ремонту общего имущества МКД в Химках.

Весной этого года наша общественная организация «Объединение собственников МКД г.о. Химки», руководствуясь федеральным и региональным законодательством об общественном контроле инициировала проведение мониторинга за качеством, соответствием договорам, нормам и правилам, объемом, стоимостью, порядком и организацией проведения заявленных работ по капремонту общего имущества, проводимому ФКР (Фондом капремонта ремонта Московской области).

На данный момент выявлены следующие проблемы:

- проведение работ по капремонту общего имущества в Химках производится без принятия такого решения на общем собрании собственников;

- непредоставление документации (дефектной ведомости, локальной сметы, акта открытия работ) ни Фондом, ни Администрацией Химок, ни МП ДЕЗ ЖКУ;

- отсутствие ответов на письменные обращения в Фонд;

- отсутствие технического надзора со стороны Фонда несмотря на заключенные договоры с организациями по его проведению;

- для подписания актов выполненных работ привлекаются не уполномоченные общим собранием собственники:

Что делать? — Образовываться.

Институт экономики города (ИЭГ) (справка: этот фонд разрабатывал для Химок положение о наукограде, наша организация сотрудничает с ним с 2010 г.) при поддержке Правительства Москвы выпустил книгу «Капитальный ремонт многоквартирных домов: решения и действия собственников». Разумеется, там учитываются московская реальность, но основной порядок действий собственников тот же. Вот эта книга:

capital_repair_iue_moscow_2016

или можно скачать на сайте ИЭГ по ссылке: www.urbaneconomics.

В ХИМКАХ РЕАЛИЗУЮТ ЛЬГОТНЫЕ ПРОГРАММЫ

Комментировать (0)

В начале 2016 года в Жилищный кодекс Российской федерации были внесены изменения в части оплаты за коммунальные услуги. Изменения коснулись также льготных категорий граждан при оплате капитального ремонта в многоквартирных жилых домах. В результате у жителей появилось множество вопросов о том, как можно реализовать свои права на положенные льготы. В управлении социальной защиты населения Химок пояснили правила получения компенсации.

В настоящий момент на территории округа проживает около 30 тысяч льготников. Компенсация оплат за услуги жилищно-коммунального хозяйства наиболее востребована. Так, из федерального и регионального бюджетов выделено порядка 940 млн рублей на оплату капитального ремонта льготным категориям граждан.

- Закон Московской области сегодня предусматривает различные меры социальной поддержки для региональных льготников. Рассчитывать на получение льгот могут ветераны труда, военной службы, достигшие пенсионного возраста по старости, труженики тыла и реабилитированные граждане. Но при условии, что они являются собственниками жилых помещений по тому адресу, по которому они зарегистрированы. Для них по закону предусмотрена компенсация взносов за капитальный ремонт с 1 марта. В настоящее время химкинское управление социальной защиты населения осуществляет прием граждан для оформления данной компенсации. Для ее получения необходимо предоставить следующие документы: паспорт, выписку из домовой книги либо выписку из финансово-лицевого счета и документ о праве собственности на квартиру, — рассказала заместитель начальника химкинского управления социальной защиты населения Елена Измайлова.

Льготы на оплату капитального ремонта смогут получить также одиноко проживающие пенсионеры, достигшие 70 лет. Для них предусмотрена компенсация в размере 50% от суммы взноса. Для пожилых граждан, достигших 80 лет, компенсация составит 100%. Расчет будет вестись исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для оплаты услуг ЖКХ.

Жители округа, которые попадают под выплату данных льгот могут прийти с документами в управление социальной защиты населения по будням:

• понедельник, вторник, среда и четверг  - с 9.00 до 18.00 часов

• пятница — с 9.00 до 16.00.

Записаться на прием можно по телефонам 8 (495) 575-23-55 и 8 (495) 575-26-71. Либо посетить кабинет №27 в любое удобное время. Управление социальной защиты населения находится по адресу: улица Кирова, дом 16.

 

15 ДЕКАБРЯ НАЧАЛО МОНИТОРИНГА ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ МКД

Комментировать (0)

Правление местной общественной организации «Объединение собственников МКД  г.о. Химки» приняло решение с 15 декабря 2015 г.  приступить к организации общественного контроля в форме бессрочного общественного  мониторинга по капремонту общего имущества МКД в г.о. Химки.

Следует помнить, что главной причиной коррупции в сфере ЖКХ, позволяющей недобросовестным чиновникам и подконтрольным им организациям наживаться на потребителях коммунальных услуг, является правовая безграмотность и халатное отношение потребителей коммунальных услуг к исполнению обязательных требований жилищного законодательства.

Поэтому главной целью общественного контроля является профилактика коррупции в сфере ЖКХ. При этом задачей общественного контроля следует видеть не поиск и наказание виновных, а выявление объективных причин, устранение которых может повлечь сокращение цен на коммунальные услуги.

Согласно закону общественный контроль за деятельностью органов местного самоуправления проводится по инициативе общественных объединений.

Участвовать в осуществлении общественного контроля вправе все жители города. Поэтому наша организация обращается ко всем желающим с предложением принять участие в организации и осуществлении общественного контроля в сфере ЖКХ на территории г.о. Химки.

Желающие участвовать в мероприятиях по общественному контролю могут обращаться в Правление нашей организации по телефону: 8(926)120 87 47 или на email: 89261208747@mail.ru

МОО ОС решение о проведении мониторинга КР ОИ МКД 001

КАПРЕМОНТ ПОД ОБЩЕСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ

Комментировать (0)

remont_8

Вопрос о капремонте наших подъездов, крыш, лифтов, электрооборудования, фасадов, то есть все, что называется общим имуществом и принадлежит собственникам МКД на правах общедолевой собственности, начал волновать многих из  нас с мая 2014 г. Тогда в платежках за услуги  ЖКХ  появилась строка «капитальный ремонт». Количество вопросов не уменьшается, а увеличивается. За что мы платим? Можно ли не платить? Каким образом дома попадают в программу по капремонту? Платит ли Администрация за капремонт муниципальных квартир? Почему плата за соцнайм увеличилась ровно на сумму, которую нужно платить за капремонт? Кто принимает работы и подписывает акты? Есть ли гарантия на проведенные работы или подрядчики Фонда по капремонту могут раствориться ? Кто отвечает  за некачественный капитальный ремонт? Необходимо ли проводить общее собрание собственников для утверждение работ по капремонту?

В связи с актуальностью данных вопросов и для получения компетентного ответа  Правление местной общественной организации «Объединение собственников МКД  г.о. Химки» приняло решение с 15 декабря 2015 г.  приступить к организации общественного контроля в форме бессрочного общественного  мониторинга по капремонту общего имущества МКД в г.о. Химки.

Федеральный закон «Об основах общественного контроля» и закон Московской области «Об отдельных вопросах осуществления общественного контроля в МО» позволит запросить необходимые документы, проанализировать, систематизировать, сделать выводы и выработать конкретные действия, которые позволят сделать отношения между собственниками и многочисленными инстанциями справедливыми:  не переплачивать, делать ремонт, не уменьшать, а увеличивать стоимость наших квартир.

 

Архив Новостей
Подписаться на новости:

Feedburner, Яндекс.Лента, RSS

Поддержать нас: