Новости

Жители Химок добились в суде права не платить по счетам «ДЕЗ ЖКУ»

Комментировать (0)

m142

Беспрецедентный судебный процесс по иску МП «ДЕЗ ЖКУ» к жителям дома 4 по ул. Дружбы завершился 1 марта в Химках. В ходе разбирательства, которое продолжалось около 5 часов, жителям дома удалось доказать тот факт, что они не заключали договоров с управляющей компанией и на основании этого убедили судью в том, что имеют право не платить пени, за капремонт, а также за просмотр телекомпании «Химки СМИ», чего также требовал от них «ДЕЗ ЖКУ». Что же касается платежей за свет, воду и тепло, жильцы дома, как и прежде, намерены платить поставщикам услуг напрямую.

Судебное разбирательство началось после того, как жильцы дома №4 по ул. Дружбы отказались платить по счетам «ДЕЗ ЖКУ». В связи с этим компания подала иск в Химкинский городской суд. Жильцы дома аргументировали свою позицию тем, что они не заключали с МП «ДЕЗ ЖКУ» договоров на обслуживание. К тому же в квитанциях, которые рассылает компания, значатся услуги, навязываемые жильцам. В частности, судя по квитанциям, наравне с платежами за воду и свет они должны были платить по 110 рублей за просмотр «Химки-СМИ», то есть напрямую дотировать телеканал.

Также, по мнению ответчиков, граждане не обязаны оплачивать и «липовые» ремонтные работы как в случае, произошедшем в деревне Ивакино, где «ДЕЗ ЖКУ» якобы отремонтировало дом №27/2. Не должны жильцы платить и за содержание придомовых территорий, на которых без согласования с местными жителями возводятся торговые центры, как это, к примеру, произошло у дома №8 по ул. Московской.

Представители МП «ДЕЗ ЖКУ» с такой позицией были категорически не согласны и убеждали судью в том, что рассчитывались с поставщиками сами. При этом представители УК не смогли предоставить суду ни договор с жителями дома, ни протокол общего собрания собственников, не смогли объяснить они и сам факт отсутствия этих документов.

По мнению знакомого с ситуацией юриста химкинского отделения Всероссийской политической партии «Родина» Ирины Архиповой, вердикт химкинского суда по этому делу  может привести к новому судебному процессу, по итогам которого сама УК вынуждена будет вернуть жильцам значительные суммы. Подобное решение суда в случае его принятия ознаменует собой в масштабах страны конец господства управляющих компаний, десятилетиями функционировавших вне правового поля.

http://gazetahimki.ru/material/142/

 

 

БОЙКОТ ОПЛАТЫ ЖКХ

Комментировать (0)

Бойкот оплаты ЖКХ

27 февраля 2016 в Народной палате Московской области состоялся круглый стол на тему «Бойкота оплаты ЖКХ». Круглый стол проводил адвокат и муниципальный депутат Трунин Дмитрий. В круглом столе приняли участие муниципальные депутаты, общественные деятели, CМИ и обычные люди, которых волнует эта тема. Каждый из участников поделился опытом в решении проблем ЖКХ. Обсуждение вопроса было бурное, люди предлагали много интересных вариантов. В процессе обсуждения неоднократно поднимался вопрос о проведении мнимых собраний по выбору управляющих компаний, о подлоге протоколов общего собрания жильцов, о навязывании управляющими компаниями услуг. Многие высказывались по поводу незаконности поборов на капремонт и взимания их через МосОблЕИРЦ. Жители Химок обсуждали проблему об оплате капитального ремонта платы за антенну телевизионного канала ОАО «Химки-СМИ».

Адвокат Дмитрий Тренин предложил объединиться и создать координационную группу с целью осуществления общественного контроля в сфере ЖКХ. Участники мероприятия поддержали, необходимость создания координационной группы (руководитель координационной группы помощник адвоката Альборов Заурбек, тел. 8(910) -081-17-17).

Также было решено провести более масштабное мероприятие для обсуждения этой темы, которое планируется 19 марта 2016года. После окончания круглого стола Трунин Дмитрий дал интервью журналистами телеканала «Дождь», выехав с ними к жителям Химок, чтобы журналисты воочию увидели и услышали о произволе управляющей компании.

Журналисты «Дождя» сняли репортаж, показывающий, почему жители Химок объявили Бойкот оплаты ЖКХ, в частности компании МП «ДЕЗ ЖКУ» которая является монополистом по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, обслуживая 829

Кстати, в ходе круглого стола, жители Лобни поддержали химчан и присоединились к Бойкоту оплаты ЖКХ, так как только такая стратегия позволит навести порядок в ЖКХ, вынуждая коммунальщиков обращаться в суд и отказываться от взыскания денег за «капремонт» в пользу МОСОБЛИРЦ и других навязанных услуг. Так же, в этом случае, управляющие компании вынуждены будут проводить настоящие общие собрания жильцов, для выбора управляющих компаний и установления тарифов.

1 марта 2016 года в Химкинском городском суде состоялось судебное заседание по иску МП «ДЕЗ ЖКУ» о взыскании коммунальных платежей. МП «ДЕЗ ЖКУ» пять раз уточняло исковые требования и в результате коммунальщики даже не осмелились предъявить требования о взыскании платы за «капремонт» и местный телеканал. Так же МП «ДЕЗ ЖКУ» не предъявило потребителю пени. Таким образом, бойкот оплаты ЖКХ позволит сэкономить значительные суммы. В Мособлсуде жители Химок хотят выиграть полностью, так как МП «ДЕЗ ЖКУ» в качестве управляющей компании никто не выбирал, общие собрания не проводились.

Квалифицированную юридическую помощь по вопросам ЖКХ можно получить у адвоката Трунина Дмитрия Николаевича связавшись по тел. 8(495)991-18-50, либо написав по адресу trdmitr@ya.ru либо по почте: 143006, Московская область, г. Одинцово-6, а/я «Линия защиты»

«Профессионалы» российского капремонта: 22 недоучки

Комментировать (0)
1947647_original

По информации РИА «Новости», министерством строительства и ЖКХ РФ был проведен первый этап тестирования начальников региональных операторов программы капремонта на профессиональную пригодность. Хорошо звучит, а?

Но сам факт тестирования далеко не так интересен, как его результаты.

Из 22 его участников НИКТО не показал профессиональной пригодности! Никто не набрал нужного количества баллов!

Замминистра строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис:

«У нас сегодня тестировались представители 22-х регионов. Они должны были ответить минимум на 45 из 50 вопросов, связанных с их непосредственной деятельностью. К сожалению, нужного количества баллов не набрал никто«…
Адрей Чибис

Тестировали людей, от которых, по идее, многое зависит в вопросе, сколько каждый россиянин должен выкладывать из своего кармана на нужды так называемого «капремонта».

Стоит ли после этого удивляться, что в конечном итоге то, как реализуется данная идея, в которую в теории пытались вложить некое рациональное зерно, ничего, кроме раздражения и злости, у россиян не вызывает?

По словам представителей Минстроя, немного лучше других тестирование прошли руководители операторов из Марий Эл, Архангельской области, Чувашии, Приморского края, Рязанской и Пензенской областей.

Худшими оказались представители Ленинградской, Мурманской, Ярославской областей, Краснодарского края.

Для тех, кто справился с тестами лучше остальных, теперь предполагается дополнительное обучение, для аутсайдеров — новое тестирование и личные «беседы» с высоким руководством. После этого региональным властям будут предлагать либо учить их дальше, либо менять.

Вот только при подобном положении дел большие вопросы возникают к самой системе. Вы уверены, что проблему способно решить просто «дополнительное тестирование»? Если у руководителей операторов все так плохо, то как тогда обстоят дела у их подчиненных? Меня по этому поводу что-то терзают смутные сомнения.

Сегодня россияне часто грустно шутят: мол, с учетом того, сколько с них требуют за капремонт и в какие сроки его планируют проводить, у них в домах должны будут класть дубовый паркет и вешать хрустальные люстры.

Результаты же тестирования минстроя в очередной раз показали, что в программе капремонта сбои на системном уровне. Может вместо того, чтобы ее внедрять и брать с людей деньги, ее нужно сначала нормально обсудить с людьми и доработать? Причем, за приостановку действия программы уже поставили свои подписи вроде бы более миллиона россиян.

В борьбе с задолженностью нужна справка из банка о проведенных платежах

Комментировать (0)

Продолжение
Начало здесь https://maxpark.com/community/4701/content/4947433

Большинство жителей многоквартирных домов стали должниками, якобы, за задолженность по жилищно-коммунальным услугам.

Однако утверждение о должниках не соответствует действительности. Дело в том, что так называемые должники за жилищно-коммунальные услуги становятся должниками в большей мере по вине бухглатеров, сотрудников, выполняющих обязанности бухгалтеров, которые снимают денежные средства со счета у одного поставщика и направляют их на счет другому поставщику услуг.

На данное утверждение показывает справка из банка о проведенных платежах.
Нашими оплаченными денежными средствами распоряжается некая аффилированная организация, которая проявляет самоуправство и осуществляет нецелевое использование по оплаченным денежным средствам за жилищно-коммунальные услуги.

Намечается узаконивание платежей напрямую ресурсоснабжающим организациям. Однако против таких платежей выступают председатели домовых комитетов, председатели ТСЖ, ЖСК, руководители управляющих организаций.

Данные должностные лица чувствуют потерю денежных средств, которые используются не по целевому назначению.

Населению страны нужно активнее выступать за требование о переводе всех жителей многоквартирных домов, частных домов на прямые платежи с ресурсоснабжающими организациями.

Основанием для подобных требований могут являться справки из банка о проведенных платежах, из которых четко усматривается увод денежных средств у одного поставщика на счет другому поставщику, что является грубым нарушением Закона о бухучете, который обязывает соблюдать все требования по ведению законных бухгалтерских операций.
Оплачивая напрямую ресурсоснабжающим организациям денежные средства за жилищно-коммунальные услуги, мы полностью переходим на договорные отношения, отказываясь от навязывания нам ненужных услуг некими сотрудниками единых расчетных центров, которые по сути являются аффилированными лицами, созданными преднамеренно для пользования нашими оплаченными денежными средствами по своему усмотрению, из-за интересованности неких юридических лиц, которые заключают за спинами плательщиков некие договора на преднамеренный увод с наших расчетных счетов денежных средств, преднамеренно создавая нам задолженность.

Поэтому в массовом порядке срочно нужно подавать в банк заявления о выдаче справки о проведенных платежах и делать сверку с оплаченными едиными платежными документами.Образец заявления в банк здесь https://maxpark.com/community/4701/content/4924330

По выявленным результатам принимать необходимые действия по восстановлению законности и справедливости, необходимые действия на переход на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями.

«Справедливая Россия» хочет сократить число плательщиков по капремонту

Комментировать (0)

myX77xJk.ok1

Депутат Государственной Думы от партии «Справедливая Россия» Галина Хованская заявила, что самой острой темой, которая обсуждалась по ЖКХ в прошедшем 2015 году, стала проблема взносов на капитальный ремонт.

Хованская сообщила, что «львиная доля» всех обращений в возглавляемый ею комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ приходится на капремонт. По её словам, в Москве оплата за капремонт составляет 15 рублей за квадратный метр общей площади жилья. По её словам, этот показатель превышает в несколько раз рост инфляции, а так же нарушает указание государственных властей.

Депутат считает, что помимо граждан, которые достигли 80 лет, и уже освобождённых от уплаты за капитальный ремонт, о чём Пронедра ранее сообщали, есть ещё ряд категорий, которые нужно избавить от этих платежей. Среди них те, кто проживает с домах, по которым не были выполнены предыдущие обязательства государства. Кроме того, нужно освободить тех  жителей, дома которых недавно капитально отремонтировали.

Водоснабжение квартир подорожает в пять раз

Комментировать (0)

С января наступившего года вода из-под крана станет золотой. Всем, кто еще не установил в своих квартирах и домах счетчики на нее, надо бы сделать это как можно быстрее.1266612

У 30% россиян — именно столько пока не установили у себя дома приборы учета — платежи могут вырасти ощутимо. С 1 января вода подорожает в три раза, а с 1 июля — уже в пять раз. Об этом «Российской газете» рассказал замминистра строительства ЖКХ России Андрей Чибис. То есть плата будет расти до тех пор, пока граждане не установят счетчики.

«Коэффициенты не будут применяться в отношении тех пользователей, которые в силу технических особенностей не могут установить счетчики. Еще раз подчеркиваю: в силу технических особенностей! Как мы с вами понимаем, к ним не относится нежелание собственника квартиры приобрести и монтировать прибор учета», — отметил он.

Указываются две причины, по которым россияне до сих пор не установили у себя дома счетчики.

Первая —  это просто невыгодно. Если в квартире фактически проживает не менее 12 человек (помещение сдается мигрантам, например), а прописан один, то и платить по нормативу придется только за одного. Хотя водой пользуются все 12 жильцов, но никакими приборами это не учтено.

За всю потраченную воду приходится платить соседям со счетчиками, на которых управляющие компании раскидываю весь «небаланс» в рамках общедомовых нужд. Поэтому добросовестные жильцы стали одними из инициаторов ужесточения наказания для подобных жуликов.

Вторая причина  — бытовая. Некоторые россияне просто не успевают поставить у себя приборы учета из-за занятости на работе, откладывая этот процесс на потом. Кто-то и не подозревает, что установка счетчиков позволит значительно сократить коммунальные счета.

Как подсчитали эксперты,  за шесть лет семья из трех человек после установки приборов учета может сэкономить более 200 тыс. рублей.

Обязанность по установке счетчиков возложена на квартирантов. В разных городах стоимость разная: в Москве и Санкт-Петербурге приборы учета могут поставить за 3 — 6 тыс. руб. в зависимости от состояния труб, а в маленьких городах цена, как правило, выше из-за слабой конкуренции среди местных сантехнических компаний.

Кроме того, в 2016 г. ужесточается наказание в отношении и самых настоящих мошенников — тех, кто «подкручивает» счетчики или ставит на них специальный магнит, снижая тем самым расход потребление воды. Такие россияне будут платить не по показаниям прибора учета, а по нормативу, причем десятикратному.

Новую строчку в квитанции пролоббировали мусорщики

Комментировать (0)

Эксперт ЖКХ: Новую строчку в квитанции пролоббировали мусорщики

 Тарифы за сбор мусора будут расти вместе с инфляцией
Сотрудник коммунальных служб выгружает мусор

Граждане России новой строчкой в квитанциях по оплате услуг ЖКХ обязаны мусорщикам, сообщил в эфире «Русской службы новостей» председатель Союза жилищных организаций Москвы, специалист по проблемам ЖКХ Константин Крохин.

«Крупные группы, которые занимаются переработкой отходов, которые пролоббировали через министерство ЖКХ», — подчеркнул Крохин.

Эксперт отметил, что тарифы за вывоз мусора невозможно повысить, пока они в тарифе за капремонт. Однако, ситуация изменилась.

«Как только она попадёт в раздел «коммунальная услуга», будет установлена некая ставка, которую утверждает регион. Это как тепло или электричество, мы не можем с вами повлиять», — сказал Крохин.

Эксперт отметил, что тарифы за вывоз мусора будут увеличиваться вместе с ростом инфляции.

В 2016 году в платёжных квитанциях появится новая строка с указанием платежей за сбор и вывоз твёрдых бытовых отходов. Подобная плата взималась и ранее, но теперь этот пункт будет представлен отдельной строкой.

С Нового года нужно затягивать пояса

Комментировать (0)

Сначала напомним, что бесплатная приватизация жилья по действующему законодательству заканчивается 29 февраля 2016 года. Пока 29 февраля — черту под бесплатной приватизацией власти пытались подвести несколько раз, но каждый раз пасовали.

Кстати, в 23 регионах собственники квартир и домов впервые получат к весне квитанции об уплате налога на недвижимость, рассчитанного исходя из кадастровой стоимости (к 2020 году на новые правила должна перейти вся страна).

А уже с Нового года пени (штрафные санкции) за долги по коммунальным платежам вырастут более чем вдвое — для тех, кто не платит больше трех месяцев. Месяц можно не платить без дополнительных проблем для своего кармана. С 31 по 90 дней просрочки пеня составит примерно 10% к сумме долга в годовом исчислении, а с 91-го дня просрочки придётся заплатить сумму долга плюс примерно 23%. Пеня — величина переменная, зависит от ставки рефинансирования, устанавливаемой Центробанком.

Твёрдый размер пени установлен и для ЖСК и ТСЖ — по тем же правилам, что и для отдельных собственников квартир. А для управляющих компаний-должников штрафные санкции более жесткие: первые два месяца просрочки платежей — около 10% от суммы долга в годовом исчислении, третий месяц — около 17% от суммы долга, а с начала четвертого месяца — 23%.

Кстати, плата за коммунальные услуги с Нового года включает в себя в обязательном порядке плату за обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе теми, которые образовались при содержании общего имущества в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ.

А ешё с 1 января 2016 года при отсутствии индивидуальных или общедомовых счётчиков нормативы потребления коммунальных услуг будут определяться с учетом повышающего коэффициента 1,4. Хорошо хоть, что ещё летом 2015 года собственников квартир или жилых домов освободили от обязанности устанавливать счетчики газа, если дома или квартиры эти отапливаются не газом…

Плата за капремонт, как известно, с июля 2015 года стала обязательной. С 1 января 2015 года вступает в силу закон, который облегчит бремя коммунальных платежей для неработающих пенсионеров старше 70 лет и инвалидов.

Регионы смогут (если захотят) компенсировать расходы по оплате капремонта одиноко проживающим неработающим пенсионерам-собственникам старше 80 лет (100%) и старше 70 лет (50%).

Семья из неработающих пенсионеров любого возраста тоже имеет шанс на льготу: если один из них, собственник помещения, старше 80 лет — в размере 100%, а если один из них, собственник, старше 70 лет — в размере 50%.

Но размер компенсации будут рассчитывать по формуле «минимальный взнос за 1 кв.м площади, установленный в регионе, помноженный на региональный стандарт нормативной площади жилого помещения». В Москве, к примеру, на одного одиноко проживающего гражданина стандарт составляет 33 кв. м общей площади. На них и дадут компенсацию. Всё, что сверх — придётся оплачивать по полной.

Утверждены формы раскрытия информации для управляющих организаций

Комментировать (0)

27 сентября 2014 года Правительство РФ Постановлением N988 внесло изменения в Стандарт раскрытия информации (утверждённый ПП РФ от 23.09.2010г. N731). Пунктом 2 ПП РФ от 27.09.2014г. N988 Минстрою России поручено утвердить формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Во исполнение Постановления Правительства N988 Минстрой России издал Приказ от 22.12.2014г. N882/пр, которым утвердил формы раскрытия информации. Этим же Приказом госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» поручено доработать сайт reformagkh.ru с целью приведения форм, предусмотренных на сайте, в соответствие с формами, утверждёнными Минстроем России.

Приказ Минстроя от 22.12.2014г. N882/пр Формы раскрытия..

Тарифы ЖКХ пересмотрят: в Госдуме готовят революционную идею

Комментировать (0)

tmpcGZNcp

Депутат Госдумы Валерий Рашкин требует от правительства провести полный перерасчет тарифов ЖКХ. Компартия РФ намерена поставить перед правительством вопрос о пересмотре тарифов за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию.                                                                                                                                                                                                                                                 Читать дальше

Архив Новостей
Подписаться на новости:

Feedburner, Яндекс.Лента, RSS

Поддержать нас: