Коммунальные услуги «съедают» сегодня солидную долю ежемесячного заработка каждого россиянина. Ограничение роста в 15% на этот год ситуацию на рынке ЖКХ не спасет, так как остается не ясным вопрос, куда уходят средства граждан и почему рост тарифов не имеет ничего общего с качеством предоставляемых услуг. Во вторник СМИ сообщили, что только в прошлом году за границу было выведено 25 млрд рублей, выделенных на реформу ЖКХ. 

Читать дальше

Тарифы на коммунальные услуги не поднимались в течение года.

Почему же суммы за ЖКУ растут как на дрожжах?

Потому что появился капремонт и общедомовые платежи, а жилищные услуги только в 2014 г. выросли на 19% (по данным Росстата).

Увы, с 1 июля 2015 г. все мы станем ещё беднее.

Суммы за содержание и ремонт жилья продолжат расти, тарифы в среднем увеличатся на 10%, нормативы (для тех, у кого нет счётчиков) — тоже на 10%.

Причём повлиять на сумму в платёжке простой человек может только одним способом — сократив потребление коммунальных услуг. Естественно, при наличии установленных в квартире счётчиков на электроэнергию, воду и газ.

«АиФ» решил провести бытовой ЖКХ-эксперимент и подсчитать, сколько с точки зрения «коммуналки» стоят основные домашние дела: стирка белья, мытьё посуды, приём душа, варка супа и др. (см. инфографику).

И самое главное — выяснить, есть ли возможность сэкономить?

1. Расчёт делался по московским тарифам.

Холодная вода — 29,16 руб.,

горячая — 135,79 руб.,

 

электричество — по одноставочному тарифу — 3,28 руб.

 

Понятно, что если поставить трёхтарифный счётчик и включать энергоёмкие приборы (стиралка, посудомойка) после 23.00, получится дешевле, потому что ночной тариф — 0,88 руб.

Кстати, замените столичные тарифы — получите свои расходы.

2. Посудомойка оказалась в 2 раза выгоднее ручного мытья посуды (она расходует только холодную воду). Правда, экономя на «коммуналке», не удастся сэкономить на моющем средстве для посудомоечной машины. 1 шт. стоит 16-20 руб.

3. Экономно делать домашние дела только холодной водой (умываться, мыть пол и др.). Но некомфортно.

4. Помыться в душе стоит дешевле, чем принять ванну.

5. Каждое смывание унитаза — это 5 л воды, или 14 коп. Но сэкономить тут не получится.

6. Длительное приготовление пищи выгоднее на газе (даже при высоких тарифах на газ).

7. Самый быстрый и выгодный способ вскипятить 1,5 л воды — электрочайник. Исключение — газ по дешёвому тарифу.

 

Госжилинспекция Московской области совместно с администрацией Одинцовского района объявили о старте модельного образовательного проекта для председателей советов домов.

Как рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган, специально разработанный курс нацелен на комплексное обучение и рассчитан на 130 академических часов. Он включает все блоки знаний: управление многоквартирным домом, строительные конструкции, текущий и капитальный ремонт дома, правила предоставления жилищных и коммунальных услуг, порядок их оплаты и даже психологические аспекты работы с жителями. В курс включены практические занятия, экскурсии на ресурсоснабжающие предприятия, тренинги, деловые игры, решение задач. Выпускной экзамен каждый из студентов будет сдавать по собственному дому. По окончанию курса вручается сертификат государственного образца. Читать дальше

В программе «Де-факто»  Галина Петровна Хованская, председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, еще раз прокомментировала вопрос о  неприватизированных квартирах и плате за капремонт:

Г.Х.: Вы знаете, что устроили ловкие муниципальные власти, которые не хотят работать с более высоким уровнем – со своим начальником, а тот начальник не хочет работать с федеральным начальником? Ввели обязательный взнос на капитальный ремонт. Кто у нас платит этот взнос? Собственник жилого помещения. Кто является собственником квартиры, если она не приватизирована? Муниципалитет или субъект федерации, в редких случаях – органы государственной власти федерального уровня.

Что сделали? У меня «первые ласточки» пошли в конце августа прошлого года из Московской области. Муниципальные власти, не стесняясь, в своих решениях пишут: «В связи с введением обязательного взноса на капитальный ремонт, мы увеличиваем вам плату за социальный наем с квадратного метра», – на 8 рублей, на 10 рублей. В итоге сумма получается приличная, возьмите любую среднюю квартиру – двухкомнатную, трехкомнатную. Граждане начали возмущаться. Они же знают, что я им каждый раз объясняю: социальный наниматель не должен платить налог, социальный наниматель не должен платить взнос на капитальный ремонт.

К.Т.: Еще раз, чтобы всем было понятно: мы говорим о неприватизированных квартирах.

Г.Х.: Да, мы говорим о неприватизированных квартирах. Социальный наниматель не должен страховать свое жилье. То есть, свое движимое имущество ты можешь застраховать, а жилье – это собственность муниципалитета.

Вы знаете, чем дело кончилось? В итоге мне пришлось написать сначала в прокуратуру на субъект федерации. Они мне ответили грамотно, что предписание вынесено. Я вам сейчас объясню, в чем нарушение состоит. Но воз и ныне там – в некоторых муниципальных образованиях. Причем эта зараза поползла не только в Московской области, но и в целом ряде других регионов. Вместо того чтобы работать со своими начальниками, как я уже сказала, они решили просто эту задачу – переложить эту ответственность на социального нанимателя жилья.

В Жилищном кодексе написано четко, от чего может зависеть плата за социальный наем. От местонахождения дома. Дом сдвинулся? Нет. От общей площади квартиры. Она поменялась? Нет. Благоустройство жилья улучшилось? Скорее всего, наоборот – ухудшилось. Потому что раз капитального ремонта не было, – значит, дом ветшает и переходит еще иногда в аварийное состояние.

Я могу сказать, что Прокуратура России ответила, что это действительно безобразие. Но я прихожу к выводу, что и Прокуратуру России вводят в заблуждение. Я не знаю, кто. Я еще не установила того, кто дает нечестную и некорректную информацию в Прокуратуру России, говоря о том, что «все решения отменены, закон исполняется». Это мне еще предстоит выяснить. Я еще раз говорю нанимателям, которые не приватизировали квартиру: пожалуйста, обращайтесь ко мне, пишите, если есть такие факты.

К.Т.: И сначала, наверное, обращайте внимание на те квитанции, которые вам приходят.

Г.Х.: Да. Если у вас вдруг неожиданно выросла плата за социальный наем, которая была копеечной, а стала вдруг очень приличной суммой – это первый сигнал, что органы местной власти приняли решение, нарушающее Жилищный кодекс. Об этом надо помнить.

ШКОЛА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

городского округа Химки

проект  удостоен премии Губернатора Московской области

 Ваша квартира это еще не все, чем вы обладаете на правах ее собственника. Можно умело пользоваться всем тем, что вам принадлежит по праву, и получать от этого доходы. Поэтому, простое невнимание к законам, регулирующим отношения в сфере ЖКХ, может каждого из нас привести к разорению и потере жилья.

Школа Собственников Жилья приглашает  жителей города.

Бесплатные консультации по актуальным вопросам в сфере ЖКХ проходят:

по пятницам с 18:30 — 21:00    _____________  по субботам с  11:00 — 15:00

в здании Многофункционального центра по адресу: Юбилейный проспект, д.67б  (голубое здание рядом с конечной остановкой «ул. Дружбы»)

Предварительная запись на занятия и консультации по телефону: 8 (926) 120 87 47  и по электронной почте:  shkola_sdkhimki@mail.ru

 Расписание на апрель

   24 апреля 18.30-21.00

Что нужно знать и что нужно сделать,чтобы экономить на отоплении своего дома по 1-2 тысячи руб. в месяц

25 апреля 11.00-15.00

Консультации по разным вопросам

 Местная общественная организация «Объединение собственников многоквартирных домов г.о. Химки» : www.sdkhimki.ru ,тел. 8 926 120 87 47

  18 апреля по всем Химкам  прошел общегородской субботник. Общественные организации приводили в порядок парк имени Л. Н. Толстого. Благодаря настойчивой позиции активистов было принято  наконец-то решение не убирать листву, а только мусор и дорожки. Фото с субботника:

с 1 апреля по 1 мая сменить управляющую компанию решением общего собрания

 

Почти 1800 должностных лиц подмосковных управляющих компаний подали заявления на прохождение экзамена для получения квалификационного аттестата. Тестирование, которое является первым этапом процедуры лицензирования, успешно прошли 1097 человек, не справились с заданием 210. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган. Надзорный орган уже оформил 844 аттестата.

Александр Коган напомнил, что УК должны сдать документы на лицензирование до 1 апреля 2015 года. По состоянию на 25 марта это сделали 343 компании. На основании проведенного анализа Госжилинспекция направила в областную лицензионную комиссию 97 мотивированных предложений, на основании которых оформлено 30 лицензий.

Сведения о ходе лицензирования можно получить на официальном сайте Госжилинспекции по адресу:

http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenzirovanie-upravlyayushchikh-kompaniy/ .

В частности, жители могут узнать, на каком этапе рассмотрения находится заявление компании, а также о решении лицензионной комиссии (предоставить лицензию УК либо отказать). На

сайте размещен и реестр многоквартирных домов, которыми управляют лицензированные организации. Как разъяснил Александр Коган, собственники помещений могут с 1 апреля по 1 мая сменить управляющую компанию решением общего собрания.

Источник: Госжилинспекция Московской области

МОО «Объединение собственников многоквартирных домов городского округа Химки».

Инициатива организации Школы удостоена премии Губернатора Московской области.

 

Приглашаем жителей города Химки на очередное занятие Школы

в рамках Дня открытых дверей для управляющих организаций

 Тема: Управляющая организация и Совет дома

 

Занятие состоится:

 В субботу 21 марта с 11:00 до 13:00

в здании Многофункционального центра по адресу: Юбилейный проспект, д.67б

(голубое здание рядом с конечной остановкой «ул. Дружбы»)

 

 

 

 

Управляющие компании, желающие принять участие в Дне открытых дверей, до 19 марта могут направить заявку в Госжилинспекцию Московской области по электронной почте: openday@list.ru, любые вопросы по организации мероприятия можно задать по телефону 8 916 640 49 77.

Удивительно, что только ДВЕ управляющие  организации из Химок решили принять участие в дне открытых дверей. Среди них вы не найдете самую крупную — МП ДЕЗ ЖКУ, которая обслуживает  822 дома в Химках.

Список управляющих организаций, готовых участвовать в акции «День открытых дверей» и их адреса

 

Химки г.о.	ООО «Территория-Сервис»	г. Химки, ул. Юннатов, д. 21, корпус 3а
Химки г.о.	ООО «ПИК-Комфорт»	г.о. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, д. 8, под. №5

Институт экономики города уверен, что россияне должны платить за коммунальные услуги 11-12% от своих доходов. Это обеспечит выход сектора из кризиса, ведь бюджетных денег на это не хватит.

 

Читать дальше