Новости

Новые требования к протоколам общих собраний МКД в 2019 году

Комментировать (0)

 

Апрель, май, июнь -время проведения общих собраний собственников многоквартирных домов. Важно учитывать новые требования к оформлению протоколов ОСС. В данном материале удачно показаны все изменения в законодательстве в ТАБЛИЦЕ.

05 марта 2019 года вступил в силу Приказ № 44/пр, принятый 28 января 2019 года Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (Минстрой РФ) под названием «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее — Требования/Порядок 44, Приказ 44).

Приказ 44 принят взамен Приказа Минстроя РФ № 937-пр от 25 декабря 2015 года (далее — Приказ 937) с аналогичным названием и отменяет его. Приказ 44 принят в связи с новыми требованиями Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) о порядке оформления и передаче подлинников протоколов общих собраний и решений со всеми приложениями в жилищную инспекцию.

Насколько изменились требования к протоколам общих собраний собственников (ОСС) помещений многоквартирных домов (МКД) и порядку передачи их в орган государственного жилищного надзора (далее — ГЖН) мы и будет разбираться в данной статье.

Нагляднее будет это сделать в виде таблицы, где будут видны все нововведения, которые приняты в Приказе 44.
Читать:

https://burmistr.ru/…/novye-trebovaniya-k-protokolam-obshc…/

Нет описания фото.

Собственникам многоквартирных домов Подмосковья стал доступен электронный формат проведения общих собраний

Комментировать (0)
 осс-200x150

15 апреля 2019, 22:29

Массовый переход на новый электронный формат проведения общих собраний собственников многоквартирных домов начался в регионе в 2019 году. Впервые данное преобразование стало доступно еще в начале этого года в пилотных муниципальных образованиях, таких как Балашиха, Реутов, Королев, Серпухов и Подольск.
Теперь электронный формат проведения общих собраний собственников стал доступным всем жителям региона, благодаря внедрению портала единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунальных услуг Московской области (https://dom.mosreg.ru/). На сегодняшний день он единственный в Подмосковье предоставляет новейшие электронные сервисы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе управление многоквартирными домами, проведение онлайн-голосований, организацию общих собраний собственников помещений и опросов в электронном виде.

По словам министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгения Хромушина, пилотный проект по проведению собраний в электронной форме был признан успешным, в том числе и жителями домов.

«Внедрение данной функции предоставляет возможность нашим жителям не посещать собрания лично по старинке, а голосовать и принимать активное участие в общедомовых делах и проблемах дистанционно, даже находясь далеко от дома. Уверен, что такая технология повысит уровень вовлеченности даже самых занятых жителей в управление своим многоквартирным домом», — отметил министр.

С помощью портала жители Московской области получают уведомления о проведении общего собрания собственников в личном кабинете, участвуют в голосовании и опросах в онлайн-режиме, а также узнают о результатах голосований в кратчайшие сроки, поскольку подсчет голосов осуществляется автоматизировано.

«Система очень проста и удобна в использовании, работает, что называется в „три клика“, автоматически подсчитает голоса, а в случае проведения общего собрания собственников сформирует соответствующий протокол собрания», — рассказал Евгений Хромушин.

Преимущества проведения общих собраний собственников в электронном виде очевидны: оперативность, невозможность подтасовки результатов, получение уведомлений о начале голосований, автоматическое формирование протокола собрания и исключение всевозможных нарушений.

«Возможности собственника в личном кабинете довольно обширные, например, в нем можно произвести оплату услуг ЖКХ, внести показания приборов учета и иметь круглосуточный контроль за переданными показателями. Но самое главное — теперь появилась возможность простого способа отправки заявки на услугу в управляющую компанию, а также всегда под рукой находятся результаты всех протоколов голосований и самая актуальная информация о своём доме», подчеркнул Евгений Хромушин.

В Подмосковье один из самых больших жилых фондов в России, который включает более 54 тысяч многоквартирных домов, более 3,3 миллиона лицевых счетов. Жилым фондом Подмосковья управляет более 900 управляющих организаций.

Комментировать (0)

В Химках не утихает скандал с рейдерским захватом многоквартирных домов через фактически узаконенные властью поддельные протоколы общих собраний. Даже те собственники, которые обнаружили на сайте ГИС свои подделанные подписи, — как оказалось, — уже задолжали мошенникам от ЖКХ за январь и февраль.

В конце 2017 года жители почти двухсот МКД в Химках узнали, что их подписи кто-то подделал и ГЖИ Московской области выдало лицензию новой УК, учредители которой зарегистрированы где-то на Виргинских островах. Получился большой скандал. Компания «ЖилЭксперт», которую уличили в фальсифицированных протоколах ОСС, — мгновенно переименовалась в «Добрый город», и упорно настаивает на своем праве выставлять «жировки» обманутым собственникам.

Безымянный

За неоплату коммуналки уже через пару месяцев начисляется пеня в размере солидного банковского процента, а отменить подложные протоколы фальшивых ОСС – у жителей нет практически никаких шансов: и городская власть, и ГЖИ области и руководство МосОблЕИРЦ фактически встали на сторону мошенников. Люди проклинают коррумпированную власть – и вынужденно оплачивают квитанции «Доброго города».

Однако в Общественном объединении Председателей Советов МКД под руководством Натальи АЛЫМОВОЙ решили бороться до конца. Уже оправлены в Прокуратуру и Следственный комитет РФ заявления тех, кто обнаружил свою поддельную подпись на сканированных проколах. Готовятся обращения в суд с требованием провести расследование по факту подделки проколов ОСС.

А 21 марта, в день, когда Госдума приняла во втором чтении закон о прямых договорах, возмущенные химчане принесли в офис МосОблЕИРЦ заявления об отказе платить «Доброму городу», просто потому они точно не выбирали такую компанию для своих домов. Да и самому ЕИРЦ собственники не хотят доверять свои деньги: «Зачем нам платежный агент, который фактически участвует в грабеже нашего имущества!?»

Общие собрания собственников под общественный контроль

Комментировать (0)

Мониторинг, который проводит наша общественная организация «Объединение собственников» по продолжающим поступать жалобам от жителей Химок в отношении смены муниципальной кампании МП ДЕЗ ЖКУ, участие в информационном собрании жителей 27 января 2018 г. на «Новом Арбате» в Химках и подготовке репортажа Москва-24 показывает, что многие собственники МКД не знали о проведении общих собраний по выбору ООО Жилэксперта в качестве управляющей организации, что позволяет предполагать, что произошла массовая фальсификация протоколов общих собраний и решений собственников. Таким образом, заявлении на официальном сайте ООО Жилэксперта о доверии более трети из 50 000 (!!!) опрошенных жителей Химок сомнительны. Само «Заявление о начале работы кампании в Химках»(официальный стиль требует употребления — в » г.о. Химки»), которое можно прочитать в прикрепе,полно лукавства и неуважительного отношения к собственникам многоквартирных домов, за управлении чьим общедомовым имуществом началась заблаговременная спланированная и методически выполняемая атака. Для информирования жителей округа публикуем последний реестр смены УО с 26.01.2018-01.02.2018. А также сообщаем адрес и контактный телефон ООО Жилэксперта, который они по каким-то причинам не размещают на своем официальном сайте для обращений и обратной связи+: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖИЛЭКСПЕРТ», ИНН 9705067410, ОГРН 1167746484840, 119017, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 37, телефон: 8 (969) 011-69-41, e-mail: gekhimki@gmail.com

Реестр смены УО с 26.01.2018 по 1.02. 2018заявлении компании о начале работы в Химках

Архив Новостей
Подписаться на новости:

Feedburner, Яндекс.Лента, RSS

Поддержать нас: