Новости

НП «ЖКХ Контроль» 08 апреля 2021 года с 11:00 до 12:30 мск. проводит онлайн-семинар по теме: «Правовые аспекты управления отходами и вторичным сырьем в многоквартирном доме»

Комментировать (0)
94884_content_жкх
МОО «Объединение собственников МКД г.о. Химки» информирует о том, что
Спикер мероприятия — Будатаров Содном Михайлович — Руководитель
образовательной программы ИГСУ РАНХиГС «Управление отходами производства
и потребления», руководитель Лаборатории ИГСУ РАНХиГС по исследованию
финансовых, управленческих и технологических основ экономики замкнутого
цикла, основатель и руководитель экспертной группы Wasteconsulting.
Подключиться к конференции Zoom можно по ссылке (в день и время
проведения мероприятия)
Ссылка на мероприятие: meet.google.com/zpe-sgna-vtoМОО

КАК СЭКОНОМИТЬ НА ЖКХ. ПРОСТЫЕ СПОСОБЫ СНИЗИТЬ ПЛАТУ ЗА КОММУНАЛКУ

Комментировать (0)

lll_0

Семьи в России по статистике в среднем платят за жилищно-коммунальные услуги 4800 рублей в месяц. Но иногда две семьи в похожих квартирах в соседних домах платят по-разному: одна — 3000, а другая — 5000 рублей. Эксперты рассказали нам, какие простые действия помогут сэкономить деньги на оплате ЖКХ.

Платежи в любой квитанции можно разделить на четыре группы:

  1. Коммунальные услуги
  2. Жилищные услуги
  3. Капремонт
  4. Дополнительные услуги по договору

Заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов и руководитель свердловского Центра общественного контроля НП «ЖКХ Контроль» Евгений Сутягин рассказали, как сэкономить на каждой графе.

Коммунальные услуги

Это самая «увесистая» графа, на которой и сэкономить можно больше всего.

Универсальный совет — ставить приборы учета. Если они есть, вы платите по показаниям счетчика. Если нет — по нормативам, которые всегда выше реального потребления ресурсов.

Но это не единственная возможность снизить счета.

Вода

  • Установите аэраторы. Это небольшая насадка на смеситель, которая позволяет экономить воду за счет плотного разбрызгивания. Так можно сберечь воду, например, когда моете посуду.
  • Разберитесь с унитазом. Сливной бачок можно отрегулировать, чтобы изменить количество воды, которое будет набираться. Если настроить расход на восемь литров вместо 15, то будет экономия на каждом сливе.

Электроэнергия

  • Темнота — друг эконома. Если у вас стоит двухзонный счетчик (по умолчанию сегодня это стандарт), то электроэнергия в вечернее время для вас существенно дешевле, чем днем. Поэтому включать стиральную машину и посудомойку лучше вечером.
  • Замените лампочки. 20-30% вашей платы за электроэнергию зависят от лампочек. Перейдите на энергосберегающие и экономьте. Сейчас популярны светодиодные лампы.
  • Не ставьте холодильник рядом с батареей. Иначе он будет чаще включаться, и компрессор будет работать постоянно. А чем чаще он работает, тем больше вы платите за электроэнергию.
  • Полностью загружайте стиральную машину. Так вы не только сэкономите электричество, но и продлите жизнь машине. Чем равномернее загрузка, тем меньше износ подшипников.
  • Следите за чайником. На всю семью кипятите полный чайник, а на себя одного — воды на одну чашку. На подогрев разного количества воды уходит разное количество электроэнергии.
  • Выключите из сети все, чем не пользуетесь. Приборы, имеющие подсветку —микроволновые печи, стиральные и посудомоечные машины, чайники, телевизоры — даже в выключенном состоянии используют электроэнергию для горящих в них ламп, подсветки, циферблата.
  • Выбирайте технику класса энергосбережения А и А+. Она дороже, но ощутимо сократит суммы в ваших квитанциях.

Газ

Если из газовых приборов у вас стоит только плита, то вы не обязаны ставить приборы учета.

Но, поставив счетчик, вы сэкономите на оплате газа.

Отопление

  • Ставьте индивидуальные счетчики. С ними зимой не придется открывать форточки — вы сможете просто прикрутить краны на батареях. Топить улицу невыгодно.
  • Следите за общедомовым счетчиком, если нет возможности поставить индивидуальный. Там должен быть исправен прибор погодного регулирования. Он регулирует подачу тепла в зависимости от погоды на улице. Бывает, что прибор вышел из строя, и в теплую погоду в квартире не стало прохладнее — наоборот, на батарее можно пожарить яичницу.

Жилищные услуги

Это услуги, которые УК или ТСЖ оказывают в качестве содержания общего имущества: подъездов, лифтов, придомовой территории и т. д.

Если УК действует в рамках минимального перечня таких услуг, то снизить плату, скорее всего, не получится.

Но если вы считаете, что УК выполняет работы, которые не нужны, или берет слишком большую сумму за работы сверх минимального перечня, то можете пересмотреть смету на общем собрании собственников жилья.

Например: вашему дому нужна охрана. УК нанимает ЧОП, но вам кажется, что хватило бы простого консьержа. Вы можете поднять этот вопрос на общем собрании. Услуги консьержа стоят дешевле работы ЧОПа.

Капремонт

Минимальный взнос на капитальный ремонт дома устанавливают в каждом субъекте РФ. Повлиять на него вы не можете.

Изменить сумму взноса можно, только если ваш дом вместо накопления денег в Фонде капремонта выбрал специальный счет и увеличил сумму взноса в какой-то момент.

Например: ремонт крыши в вашем доме планировался на 2032 год, но вы на общем собрании решили, что он нужен раньше — в 2022 году. Чтобы его провести, вы временно увеличили взносы на капремонт, собрали деньги и отремонтировали крышу. После этого можно сократить взносы до первоначальной величины — но не ниже установленного в субъекте РФ минимума.

Дополнительные услуги

Перестаньте оплачивать домашний телефон, радиоточку, телевизионную антенну, интернет, если вы ими не пользуетесь.

Для этого:

  • Посмотрите в квитанции, есть ли там такие услуги.
  • Обратитесь к поставщику услуги (в радиочастотный центр — в случае с радиоточкой, к провайдеру антенны — если есть антенна) и расторгните договор.

Как сэкономить всем домом

Два простых совета — от малого к крупному:

  • Замените лампы в уличных светильниках на светодиодные лампы с датчиками движения.
  • Сдайте в аренду общее имущество. Можно разместить в доме рекламные плакаты, сдать в аренду чердак или подвал для размещения радио- и интернет-оборудования. Делегируйте эту задачу УК или совету дома. Полученные средства используйте на содержание и текущий ремонт имущества дома.

Итого

Проще всего сократить платежи за воду, электроэнергию и отопление.

У вас могут быть подключены услуги, которыми вы не пользуетесь: домашний телефон или радиоточка. Откажитесь от них.

Экономить можно как одному, так и всем домом: например, сдать в аренду чердак.

ОБЩЕСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОНТРОЛЬ. ДОМОФОНЫ.

Комментировать (0)
42707_original
Сегодня 7 декабря уполномоченный представитель МОО «Объединение собственников МКД г.о. Химки» был на личном приеме у зам прокурора Скабелина С. И., курирующего Отдел Дознания УМВД г. о Химки, по вопросу надлежащих действий по уголовному делу № 11901460042002111 по признакам состава преступления, предусмотренного ч.1 ст. 327 УК РФ (подделка протоколов ОСС) в отношении неопределенного лица, НО действующего в интересах частной компании ООО ИНТЕХАВТОИАТИЗАЦИЯ.
«Домофонное дело» ПЕРЕКВАЛИФИЦИРОВАНО на ч. 3 ст 159: Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере. Дело было передано в Следственное Управление УМВД г.о. Химки, которым руководит полковник юстиции Шевырев Вадим Николаевич.
Также 17 ноября Отделом Дознания УМВД г.о. Химки было внесено требование ООО МосОблЕИРЦ о прекращении начислений и приема платежей за «домофон»/»запирающее устройство» в связи с отсутствием законных оснований.
Напоминаем, что еще год назад в связи с многочисленными обращениями по защите нарушенных прав и законных интересов МОО «Объединение собственников» требовала переквалификацию уголовных статей по ИНТЕХу. В результате сплоченных действий жителей Химок, жилищных активистов, депутатов и общественных организаций начисления оплаты за домофон были прекращены в ноябре 2019 г. и коварным образом возобновлены в 2020 г. в самый разгар пандемии, но уже, заметьте, не для жильцов 500 МКД, а 300 МКД. Наиболее активные дома решили эту проблему в октябре прошлого 2019 года.
Да, обязывать работать надзорные органы непросто, но возможно. Главное, что теперь известно, кто конкретно продолжат заниматься расследованием мошеннических действий ООО ИНТЕХАВТОМАТИЗАЦИИ и ООО МосОблЕИРЦ: https://xn—h1aafh7b.50.xn—b1aew.xn—p1ai/UMVD/rukovodstvo полковник юстиции Шевырев Вадим Николаевич:
png-179xx229
Также необходимо указать на БЕЗДЕЙСТВИЕ ОМСУ, хотя в каждом из 300 МКД имеются муниципальные квартиры, собственником которых является Администрация г.о. Химки.
Трудимся дальше!
ОЖК МОО ОС домофоны_картинка

МОО «Объединение собственников МКД г.о. Химки» ШКОЛА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. КАК ПРОВЕСТИ ОСЕННИЙ ОСМОТР МКД

Комментировать (0)
6 ñïîñîáîâ
Осень — ответственное время для собственников, которым небезразлично за что и кому они платят, и какова рыночная стоимость их квартиры, на которую влияет и состояние обшего имущества.
Проконтролировать его состояние позволяет сезонные ( весенние и осенние) осмотры общего имущества дома. Провести осенний осмотр управляющая организация обязана в силу пунктов 13, 13.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491.
Что и как делать?
В ходе осмотра проверьте готовность МКД к запуску системы отопления (подп. «в», «г» п. 2.1.5 Правил № 170). При проверке обратите внимание на состояние теплоизоляции конструкций МКД, тепловые узлы, внутридомовые тепловые сети. Затем осмотрите объекты общего имущества. Какие объекты нужно осмотреть обязательно, смотрите на рисунке в прикрепе.
Завершите осмотр поэтажным обходом дома с проверкой внутридомового инженерного оборудования.
Итоги осмотра необходимо зафиксировать в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД, который относится к технической документации дома. (пункт 14 Правил № 491, пункт 2.1.4 Правил технической эксплуатации).
По итогам осеннего осмотра составьте акт.
Кстати, акт осеннего осмотра — еще одно место, где указывается общая площадь вашего мкд. Рекомендуем сравнить ее с общей площадью, указанной в ЕПД. В Химках из-за некорректной работы ООО «МосОблЕИРЦ » дома толстеют и худеют, а жителям приходится платить больше, потому что по обще площади рассчитываются нормативы.
002 003 004 005 006

Общественный жилищный контроль. Осмотр территории в мкр. Левобережный. 19.06.19

Комментировать (0)

 

https://youtu.be/3xPxNJ3B9po

 

 

«Банкротство МУП «ДЕЗ ЖКУ» не могло являться для Администрации г.о. Химки непрогнозируемым». Москва 22 сентября 2020 г.

Комментировать (0)
ОЖК с логотипом МОО ОС
Нарушение антимонопольного законодательства чиновниками Администрации г.о. Химки, отсутствие конкурсной процедуры и предоставление муниципальной преференции МУПу Жилищнику при передаче 578 МКД по решению Комиссии по чрезвычайным ситуациям может обойтись городскому бюджету в 500 000 руб в соответствии со ст. 19.5 КоАП как юридическому лицу. Таково Решение Арбитражного суда г. Москвы.
Администрации выдано обязательное для исполнения предписание, в соответствии с которым, Администрации надлежит отменить Постановление Администрации от 21.01.2019 №33, провести в отношении Многоквартирных домов в соответствии с ЖК РФ и Правилами № 75 открытый конкурс по отбору управляющей компании для управления 578, если не будет принято иное законное решение по выбору управляющей организации.
А вот и это предписание, которое исключает
возможность двоякого толкования, является кратким, ясным,
последовательным, доступным для понимания всеми лицами.
УФАС по МУПу Жилищник_Предписание УФАС по МУПу Жилищник_Предписание1

Общественный жилищный контроль за начислениями за ОДН по электричеству за 2016 г.

Комментировать (0)

В рамках проведения общественного жилищного контроля МОО «Объединение собственников МКД г.о. Химки» обратилось в Химкинскую городскую прокуратуру провести проверку по доначислениям за ОДН по электричеству за 2016 год. Химкинская городская прокуратура признала доначисления НЕОБОСНОВАННЫМИ и внесены ПРЕДПИСАНИЯ ГЛАВЕ г.о. ХИМКИ и ООО «МОСОБЛЕИРЦ» от 11.03.2019 г.

img279 img280 img281

Комментировать (0)

5MKioecIW98

Что делатьответсвенному собственнику, если в его МКД нет надлежащего содержания общего имущества и текущего ремонта?

Комментировать (0)
За что мы платим такие деньги, если наши многоквартирные дома разрушаются из-за ненадлежащего, а иногда и просто отсутствия содержания и текущего ремонта общего имущества в домах управляющих организаций МУП Жилищник и ООО «Добрый город», бывший МП ДЕЗ ЖКУ.
Вот цитата из иска к ДЕЗу: «В частности, согласно заключению строительно-технического эксперта от 15.02.2019 в доме коррозирует 70% арматурной сетки приямков, неисправны 100% оконных заполнений приямков (стр. 26), замусорено дно 75% приямков, не выполняют вентиляционную функцию 66% продухов (стр. 27), имеют околы ребер 35% лестничных маршей (стр. 39), повреждено 29% подоконников (стр. 44), в 70% помещений общего пользования имеются дефекты заполнения швов напольных покрытий (стр. 48), имеются стойкие загрязнения пола 80% общих помещений (стр. 49), имеют неплотный притвор 38% дверей (стр. 51), неисправна фурнитура у 56% дверей и у 82% дверей нарушена целостность покрытий, у 31% подъездных окон нарушен притвор и у 41% окон неисправна фурнитура (стр. 52), повреждено или отсутствует 22% отливов окон, загрязнено 77% светопрозрачных заполнений (стр. 53), неисправно 96% клапанов мусоропровода (стр. 61), неисправно 59% подъездных светильников, неисправно и загрязнено 90% лючков счетчиков (стр. 66), у 23% отопительных приборов нет экранов, у 66% имеющиеся экраны повреждены и загрязнено 83% отопительных приборов (стр. 64), у 50% пожарных рукавов отсутствуют или рукава не подключены к пожарным кранам (стр. 71) и т. д. и т.п._ Можно подумать речь о старом ветхом доме, а нет дому всего 10 лет.
ЧТО ДЕЛАТЬ?
Осуществлять общественный жилищный контроль и участвовать в приемке работ и услуг.
В составе технической документации на МКД должны быть документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества в МКД (подп. «б» п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491).
Акты составляют по форме, утвержденной приказом Минстроя от 26.10.2015 № 761/пр (далее – Приказ № 761). Это предусматривает пункт 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290 (далее – Правила № 290):
img201 img202

МОШЕННИЧЕСТВО С ЗАМЕНОЙ ЭЛЕКТРОСЧЕТЧИКОВ!

Комментировать (0)

 

l5noOUZM0wY

 

В МОО «Объединение собственников МКД г.о. Химки поступили жалобы от жителей города о случаях мошенничества с заменой электросчетчиков.

В почтовых ящиках жильцы многоквартирного дома по ул. Дружбы д.4 появились информационные уведомления от некой организации Мосэнергомонтаж. В них говорится, что срок межповерочного интервала (периода, устанавливаемого заводом-изготовителем, на протяжении которого гарантируется корректная работа устройства) их счетчика истек, поэтому необходимо заменить его на новый.

scetcik1

Недобросовестная организация Мосэнергомонтаж, учрежденная около одного года назад, использовала бланк, который внешне похож на бланк ПАО «Мосэнергосбыт», однако, реквизиты, номера телефонов и другая информация в них ложная.

Такие “специалисты” не только предлагают услуги по ценам, существенно превышающим официальные расценки ПАО “Мосэнергосбыт”, понуждают своих жертв менять исправный прибор учета или прибор, который может пройти поверку, но и толкают на нарушение закона, связанное с нарушением целостности пломб, установленных на приборах учета.

ВАЖНО! Сотрудники АО «Мосэнергосбыт» проводят все работы только по предварительной заявке и после оплаты. Кроме того, есть вероятность, что неквалифицированный персонал установит некачественный электросчетчик или неправильно соберет схему электроснабжения. Это может привести к выходу из строя бытовой техники, возгораниям в электрощитке и даже в самой квартире.

Подробную информацию о порядке замены приборов учета можно узнать по телефону контактного центра: + 8 800 550‑00-55 или 8 800 555‑07-69

ВНИМАНИЕ! Чтобы не стать жертвой мошенников, необходимо установить срок поверки счетчиков. Сделать это можно в центре госуслуг «Мои документы» либо самостоятельно, заглянув в техническую документацию прибора или в единый платежный документ (в верхней части). В частности, в квартире на Дружбе д.4 срок поверки в едином платежном документе — 2029 год!

ЕПД др4-49 ИПУ электроснабжениеЕсли срок еще не подошел, то поверять и менять счетчик нет необходимости.

Будьте бдительны!

Архив Новостей
Подписаться на новости:

Feedburner, Яндекс.Лента, RSS

Поддержать нас: