Осень — ответственное время для собственников, которым небезразлично за что и кому они платят, и какова рыночная стоимость их квартиры, на которую влияет и состояние обшего имущества.

Проконтролировать его состояние позволяет сезонные ( весенние и осенние) осмотры общего имущества дома. Провести осенний осмотр управляющая организация обязана в силу пунктов 13, 13.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491.

Что и как делать?

В ходе осмотра проверьте готовность МКД к запуску системы отопления (подп. «в», «г» п. 2.1.5 Правил № 170). При проверке обратите внимание на состояние теплоизоляции конструкций МКД, тепловые узлы, внутридомовые тепловые сети. Затем осмотрите объекты общего имущества. Какие объекты нужно осмотреть обязательно, смотрите на рисунке в прикрепе.

Завершите осмотр поэтажным обходом дома с проверкой внутридомового инженерного оборудования.

Итоги осмотра необходимо зафиксировать в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД, который относится к технической документации дома. (пункт 14 Правил № 491, пункт 2.1.4 Правил технической эксплуатации).

По итогам осеннего осмотра составьте акт.

Кстати, акт осеннего осмотра — еще одно место, где указывается общая площадь вашего мкд. Рекомендуем сравнить ее с общей площадью, указанной в ЕПД. В Химках из-за некорректной работы ООО «МосОблЕИРЦ » дома толстеют и худеют, а жителям приходится платить больше, потому что по обще площади рассчитываются нормативы.