Настольная книга жилищного активиста «Капитальный ремонт многоквартирных домов: решения и действия собственников жилья»
Приближается не только Новый год, но и сдача и приемка работ по капитальному ремонту общего имущества МКД в Химках.
Весной этого года наша общественная организация «Объединение собственников МКД г.о. Химки», руководствуясь федеральным и региональным законодательством об общественном контроле инициировала проведение мониторинга за качеством, соответствием договорам, нормам и правилам, объемом, стоимостью, порядком и организацией проведения заявленных работ по капремонту общего имущества, проводимому ФКР (Фондом капремонта ремонта Московской области).
На данный момент выявлены следующие проблемы:
- проведение работ по капремонту общего имущества в Химках производится без принятия такого решения на общем собрании собственников;
- непредоставление документации (дефектной ведомости, локальной сметы, акта открытия работ) ни Фондом, ни Администрацией Химок, ни МП ДЕЗ ЖКУ;
- отсутствие ответов на письменные обращения в Фонд;
- отсутствие технического надзора со стороны Фонда несмотря на заключенные договоры с организациями по его проведению;
- для подписания актов выполненных работ привлекаются не уполномоченные общим собранием собственники:
Что делать? — Образовываться.
Институт экономики города (ИЭГ) (справка: этот фонд разрабатывал для Химок положение о наукограде, наша организация сотрудничает с ним с 2010 г.) при поддержке Правительства Москвы выпустил книгу «Капитальный ремонт многоквартирных домов: решения и действия собственников». Разумеется, там учитываются московская реальность, но основной порядок действий собственников тот же. Вот эта книга:
capital_repair_iue_moscow_2016
или можно скачать на сайте ИЭГ по ссылке: www.urbaneconomics.