текущий прибор сломан;
закончился срок предыдущей поверки;
прибор отработал установленный производителем срок эксплуатации

Новые умные счетчики будут сами передавать данные о потреблении, получат защиту от мошенников и станут ограничивать подачу ресурсов неплательщикам. Обязанность за установку «умного» счетчика снимут с потребителя и перенесут на гарантирующего поставщика или сетевую организацию.

Закон, который вносит такие поправки в Закон «Об электроэнергетике», подписал президент Владимир Путин.
Документ также обязывает ресурсников обеспечить «умный» учет электроэнергии в новых домах с 2021 года, с того же срока все субъекты электроэнергетики начнут дистанционный обмен данными, полученными через счетчики. Плату за «умный» прибор учета компании включат в тариф и растянут на долгий срок, чтобы потребитель это не почувствовал.

Введение интеллектуального учета позволит сделать плату за потребление более честной: каждое домохозяйство будет платить только за себя, а тот, кто не платит, просто не получит ресурсов. Энергетики, в свою очередь, начнут экономить за счет снижения потерь в сетях, что, по оценкам министра энергетики РФ Александра Новака, сэкономит до 80 миллиардов рублей в год. Эти средства компании будут вкладывать в обновление инфраструктуры.

Сейчас в России используется около 300 видов счетчиков разных поколений и производителей, не отвечающих минимальным требованиям интеллектуальной системы учета. По оценкам главы «Россетей» Павла Ливинского, интегрировать их в единую систему невозможно.

Как установило Управление Федеральной антимонопольной службы почти 600 многоквартирных домов, находившихся в управлении Химкинского МП «ДЕЗ ЖКУ», были незаконно переданы МУП «Жилищник городского округа Химки».

6 декабря 2018 года Государственная жилищная инспекция, в связи с кредиторской задолженностью, приблизившейся к одному миллиарду рублей, а также из-за неудовлетворения требований жилищного кодекса, инициировала процедуру лишения лицензии на управления многоквартирными домами (МКД) и банкротства предприятия “ДЕЗ ЖКУ”.

Администрация г.о. Химки назначила временную управляющую организацию МУП “Жилищник” и передала ему в управление все 578 МКД. Перевод был мотивирован Решением Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности (КЧС).

УФАС усмотрела в данном переводе домов нарушение Жилищного кодекса РФ, так как собственники помещений обязаны сами выбрать способ управления МКД. Открытого конкурса проведено не было, вместо этого Администрация опубликовала Постановление №33 от 21.01.2019.

Но Решение КЧС, как и Постановление Администрации не отменяет действие Федеральных законов, в том числе Конституции РФ, Гражданского, Жилищного кодекса Российской Федерации и закона “О защите конкуренции”. В связи с этим Московское областное УФАС России постановило Администрации городского округа Химки:

1. Провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления МКД.
2. Определить размер муниципальной преференции МУП “Жилищник”.
3. Принять меры к возврату предоставленной преференции, в том числе путём прекращения такой преференции.

Предупреждение УФАС подлежит исполнению в трёхмесячный срок. В случае невыполнения предупреждения Администрации грозит возбуждение дела о нарушении антимонопольного законодательства.

Редакция “ГГ” выражает благодарность профессионализму и оперативности действий сотрудников Управления Федеральной антимонопольной службы и, в частности, её Руководителю – Золотарёву Игорю Валерьевичу.

На посту в Минжкх области Ольга Николаевна курировала вопросы внедрения единых информационно-расчетных центров, вопросы по развитию единой информационно-аналитической системы ##ЖКХ Московской области, вопросы по работе с ресурсоснабжающими организациями.

Будут ли предприняты какие-то кардинальные изменения в Госжилинспекции, в связи с назначением нового руководителя, пока не известно.

На сегодняшний день, слабой стороной ведомства является курирование лицензионной деятельности управляющих компаний.

Можно предположить, что будут уволены, следующие должностные лица, дискредитирующие своей деятельностью Госжилинспекцию Московской области:

-заместитель руководителя Королькова С.А..;

-заведующий отдела ведения реестра лицензий Кузнецов П.В.

-заведующий отделом по работе с управляющими организациями Прокураторов

К.А.

Пожелаем новому министру Госжилинспекции успехов в работе, чтобы деятельность ведомства была всегда в рамках законодательства РФ и отвечала признакам справедливости.

https://dobrodel.tv/…/373-%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE-%…/

Рейдерскому захвату своего дома управляющей организацией ООО «Добрый город» жильцы дома решили противопоставить ответственный подход к оплате за получаемые коммунальные услуги, приняв важное решение — оплачивать их, исключая платежного агента, недобросовестного ООО МосОблЕИРЦ.

На состоявшемся по инициативе нашей общественной организации в прошлом месяце совещании с ТСК Мосэнерго было принято решение рассматривать Юбилейный д.86 в качестве пилотного проекта. Для работы абонентского отдела, которое ТСК Мосэнерго планирует открыть середине лета этого года по информации с официального сайта ресурсника, создан программный продукт 1С Биллинг данных по многоквартирному дому, но необходимо решить вопросы по предоставлению информации согласно транспортного файла и ее загрузке, информации по индивидуальным приборам учета (ИПУ), компенсации 15% муниципальной льготы Администрацией г.о. Химки, и, конечно, вопрос с помещением для абонентского отдела.

Публикуем официальный ответ директора ТСК Мосэнерго С.Г. Спицына:

Подходит к концу время весеннего осмотра общедомового имущества наших МКД. МОО «Объединение собственников МКД г.о. Химки» предлагает самим собственникам проявить инициативу, а не ждать пока недобросовестные управляющие организации сделают это задним числом и без нас.

Публикую систематизированный и дополненный информационный материал по весеннему осмотру, заявление, образец акта осмотра и приме акта осмотра по моему МКД на Дружбе 4, где я являюсь председателем Совета МКД.

Порядок проведения:
1. Подать заявление в УО за два дня до выбранной даты, зарегистрировать его, оставить второй экземпляр у себя
2. На следующий день уточнить на участке УО ФИО и должность представителей УК для проведения весеннего осмотра
3. Провести осмотр с фотофиксацией и составлением акта, фиксируя недочеты,поломки, информацию по ОДП(марка, год выпуска, год поверки, состояние);
4. Получить на руки надлежащим образом заверенную копию акта с синей печатью
Проведите весенний осмотр

Весенний осмотр МКД проводится после таяния снега или окончания отопительного периода. Цель осмотра – выявить повреждения общего имущества, которые появились после зимы, и запланировать работу по устранению дефектов.

Конкретный срок, когда нужно провести сезонный осмотр общего имущества, может быть указан в документах:

нормативном акте субъекта РФ;
договоре управления МКД (при способе управления УО);
решении общего собрания либо договоре оказания услуг или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД – при непосредственном способе управления домом;
внутреннем документе ТСЖ, ЖК или ЖСК – если домом управляет одна из этих организаций.

Такой порядок следует из пункта 2 Правил оказания услуг и выполнения работ в МКД, утвержденных постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290.

Во время осмотра проведите проверку состояния конструктивных элементов МКД и работоспособности инженерных систем дома. Вы можете провести технический и инженерный осмотр общего имущества поочередно или параллельно. При осмотре используйте фотосъемку – так вы точно зафиксируете объем дефектов и спланируете работы по их устранению. Результаты осмотра фиксируйте в акте.

Осмотр инженерных коммуникаций МКД

Начните инспекцию МКД с осмотра инженерных коммуникаций, так как это самый большой объем работ, он займет много времени. Кроме того, если понадобится приостановить снабжение МКД коммунальным ресурсом, отключение нужно согласовать с РСО – это займет время.

Осмотрите и оцените состояние всех инженерных коммуникаций в МКД. Вот четыре действия при осмотре:

ревизия кранов и другой запорной арматуры, расширителей, воздухосборников, отверстий и пр.;
проверка целостности изоляции трубопроводов, в том числе тепловой для неотапливаемых помещений (на лестничных клетках, чердаках, в подвалах и пр.);
обследование труб и их опор на предмет коррозии, прогибов, течи;
проверка работоспособности контрольно-измерительных приборов (термометров и манометров), средств автоматизации и ОДПУ, сроков их поверки.

Перед осмотром системы отопления проведите пробные гидравлические испытания. В результате испытаний вы выявите, какое оборудование вышло из строя и имеют ли течь составные элементы системы отопления. В день, когда будете проводить испытания, предупредите диспетчера, что может увеличиться число заявок на шум в системе отопления и течь под батареями. Все помещения, в которых будут жалобы на течь, нужно проверить.

Осмотр конструктивных элементов МКД

Проверьте состояние конструктивных элементов общего имущества МКД. Обращайте внимание на следующие дефекты:

трещины, отслоения и деформации;
нарушение гидроизоляции подвальных и чердачных помещений, лестничных клеток;
неисправность автоматически запирающихся устройств и входных дверей;
ненадлежащее состояние уплотняющих и утепляющих заполнений дверей, окон, люков;
неисправности перекрытий чердачного и подвального помещений;
намокание отмостки, спусков (входов) в подвал и их оконных приямков.

ВАЖНО! Во время весеннего осмотра МКД проходит осмотр общедомового прибора учета по отоплению и горячему водоснабжению, а его состояние, дата поверки отражается в Акте.

Вот еще о весеннем осмотре на Росквартале:
https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/10132/vesenniy-osmotr-doma-gotovim-dom-k-sleduyuschemu-otopitelnomu-sezonu

По сообщениям источников, губернатор Московской области Андрей Воробьев решил не продлевать контракт с работавшим с 2015 года на посту руководителя ГЖИ Московской области Вадимом Соковым. Ранее в 2011-2015 годах Вадим Соков работал заместителем начальника Мосжилинспекции.

Причина отставки остается неизвестной, официального подтверждения не поступало, но на официальном сайте Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Соков Вадим Викторович уже не значится в структуре организации.

По мнению зкспертов, поводом для отставки могли послужить скандалы и сложившийся беспредел в сфере ЖКХ, получивший широкое распространение в Московской области в последние годы.
Городскому округу Химки экс-глава ГЖИ Вадим Соков запомнится в первую очередь громкими историями с УК “Добрый Город”, МП “ДЕЗ ЖКУ”, МУП “Жилищник” и многими другими.