Мониторинг, который проводит наша общественная организация «Объединение собственников» по продолжающим поступать жалобам от жителей Химок в отношении смены муниципальной кампании МП ДЕЗ ЖКУ, участие в информационном собрании жителей 27 января 2018 г. на «Новом Арбате» в Химках и подготовке репортажа Москва-24 показывает, что многие собственники МКД не знали о проведении общих собраний по выбору ООО Жилэксперта в качестве управляющей организации, что позволяет предполагать, что произошла массовая фальсификация протоколов общих собраний и решений собственников. Таким образом, заявлении на официальном сайте ООО Жилэксперта о доверии более трети из 50 000 (!!!) опрошенных жителей Химок сомнительны. Само «Заявление о начале работы кампании в Химках»(официальный стиль требует употребления — в » г.о. Химки»), которое можно прочитать в прикрепе,полно лукавства и неуважительного отношения к собственникам многоквартирных домов, за управлении чьим общедомовым имуществом началась заблаговременная спланированная и методически выполняемая атака. Для информирования жителей округа публикуем последний реестр смены УО с 26.01.2018-01.02.2018. А также сообщаем адрес и контактный телефон ООО Жилэксперта, который они по каким-то причинам не размещают на своем официальном сайте для обращений и обратной связи+: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЖИЛЭКСПЕРТ», ИНН 9705067410, ОГРН 1167746484840, 119017, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 37, телефон: 8 (969) 011-69-41, e-mail: gekhimki@gmail.com

МосОблЕИРЦ не без ведома губернатора Воробьева стал средством обогащения для менеджмента банка «Россия»

Незаконные полномочия

Читать дальше

В настоящее время в нашу общественную организацию «Объединение собственников МКД г.о. Химки» обращаются жители города с жалобами о нарушении их прав в связи со сменой муниципальной, подведомственной Администрации г.о. Химки,  управляющей организации МП ДЕЗ ЖКУ на частную ООО Жилэксперт, наполовину принадлежащую учредителю с Виргинских островов. На данный момент ООО Жилэксперт является еще и подрядной организацией МП ДЕЗ ЖКУ,  которая обслуживает около 600 МКД ненадлежащим образом, в связи с чем от жителей поступаю жалобы на горячие линии, Добродел. И это происходит при полнейшем бездействии руководства Администрации? Как голосовал Комитет по управлению имуществом Администрации г.о. Химки, который участвует в общих собраниях собственников  жилых помещений  и принмает решения по повестке собрания как собственник муниципальных квартир, находящихся в соцнайме?

Читать дальше

Муниципальной программа городского округа  Химки Московской области «Развитие жилищно-коммунального  хозяйства городского округа Химки»

Муниципальный жилищный фонд городского округа Химки составляет 1157 многоквартирных домов общей площадью 8293,37 тыс.кв.м.

Одним из направлений развития жилищно-коммунального хозяйства городского округа является развитие конкурентных отношений в сфере управления и обслуживания жилищного фонда. На сегодняшний день более 51% жилья находится в частной собственности, что способствует более ответственному отношению к управлению жилищным фондом. В сфере улучшения обслуживания многоквартирных домов Администрацией городского округа Химки создаются все условия для увеличения в округе количества управляющих организаций и ТСЖ, где имеется следующее количество управляющих организаций: — частных организаций – 38 ед.; — товариществ собственников жилья – 25 ед.

Из общего числа многоквартирных домов городского округа Химки: — 33 дома находятся в государственной и муниципальной собственности с общей площадью 49 тыс. кв. м.; — 872 дома, это число многоквартирных домов, в которых сами собственники помещений сами выбрали и реализуют способ управления многоквартирными домами. На техническом обслуживании МП «ДЕЗ ЖКУ» находятся многоквартирные дома со сроком эксплуатации с начала строительства: с 1920 г. по 1950 г. – 138 домов (что составляет 15 %); с 1950 г. по 1970 г. – 378 домов (43 %); с 1970 г. по 1990 г. – 244 дома (26 %); с 1990 г. по 2012 г. – 91 дом (10 %) с 2012 – 6%. Таким образом, 58 % муниципальных домов являются постройками по 1970 год. Общая площадь кровель по муниципальному жилищному фонду городского округа Химки составляет 685 934 кв. м.

Общая площадь зеленых насаждений, находящихся в 22 муниципальной собственности составляет 1229,0 га, в том числе: насаждений общего пользования (парки, скверы и бульвары) 762,0 га; лесопарков 70,0 га, городских лесов 87,0 га, озеленения улично-дорожной сети 310,0 га. При нормативе обеспеченности зелеными насаждениями на одного городского жителя 24,6 кв.м в городском округе Химки этот показатель равен 10,3 кв.м или 41,9%.

Зеленые насаждения в районах плохо сформированы. Нарушенные при строительстве почвы не восстановлены, поэтому у высаживаемых деревьев и кустарников низкая приживаемость. Растения, посаженные по краям площадок и у подъездов, имеют крайне неблагоприятные условия произрастания. Во время зимних уборок они подверга

ются механическим повреждениям, а корнеобитаемый слой почвы подвержен пересыханию и загрязнению реагентами, применяемыми для очистки проездов. Не созданы качественные рекреационные блоки и сети пешеходных прогулочных зон. В существующей структуре селитебных территорий городского округа Химки зеленые насаждения расположены хаотично и не обеспечивают в полной мере возможность качественной организации их использования. С этой целью 23 подпрограммой планируется выполнение мероприятий, направленных на сохранение и развитие рекреационных зон городского округа Химки, включив в них выполнение таких видов работ, как устройство дорожно-тропиночной сети, газонов, фонтанов, спортивных и детских площадок, посадка кустарников в парках, на улицах и дворовых территориях. Все это позволит улучшить пешеходные коммуникации и обеспечит населению городского округа Химки возможность отдыхать и заниматься спортом рядом с домом. Такой вектор развития особенно будет актуален для всех районов массовой жилой застройки, так как они практически не обеспечены скверами и бульварами.

Приложение 1

http://www.admhimki.ru/media/eds/elements/1b4aca6a-b593-47b7-8007-52aeb19d9970.pdf

http://www.admhimki.ru/media/eds/elements/f654111e-5f9f-4c2b-8a4c-8196b8631f8d.pdf

Текст МП с изменениями:

http://www.admhimki.ru/media/eds/elements/52f7ff49-5f23-42c0-b975-e91e826c1cef.pdf

Назначили новый штраф за нарушения в расчете платы за жилищные услуги, ввели механизм выплаты штрафа за нарушения в расчете платы за коммунальные услуги

Управляющая МКД организация обязана уплатить собственнику штраф, если необоснованно завысила плату за содержание жилого помещения или за коммунальные услуги. Штраф вы обязаны заплатить при соблюдении двух условий.

Условие № 1. Вы получили письменное заявление от собственника о выплате штрафа.

Условие № 2. Вы не устранили допущенное нарушение до получения заявления или до оплаты счета собственником.

 Схема работает так. Вы получаете от собственника или нанимателя письменное заявление о выплате штрафа и в течение 30 дней проверяете изложенные в нем факты.

После проверки правильности начисления предъявленного к уплате размера платы примите одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

Если нарушение с вашей стороны подтвердилось, действуйте так: рассчитайте сумму штрафа и выплатите штраф собственнику.

Чтобы рассчитать сумму штрафа, вычислите величину превышения начисленной платы за содержание жилого помещения (или за коммунальную услугу) над размером платы, которую надлежало начислить. Штраф составит 50 процентов от этой суммы. Затем снижайте размер платы за содержание жилого помещения (за коммунальную услугу) до уплаты штрафа в полном объеме, но не больше двух месяцев со дня получения обращения собственника.

Если у собственника есть подтвержденная вступившим в законную силу судебным актом задолженность, то снижайте размер задолженности за жилое помещение или за коммунальную услугу, по которой допустили завышение платы.

Просто перечислить деньги на счет, указанный собственником, или выплатить штраф наличными вы не обязаны.

Аналогичный порядок действует для нанимателей помещений в МКД по договору соцнайма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда.

Обоснование: части 11, 12 статьи 156, части 6, 7 статьи 157

Минстрой, Минэнерго и Министерство экономического развития до 1 февраля должны обеспечить принятие закона о переходе к прямым договорным отношениям в жилищно-коммунальном хозяйстве. Соответствующее указание дал глава правительства Дмитрий Медведев в рамках выполнения поручений президента России.

«Обеспечить принятие федерального закона, предусматривающего переход к системе прямых договорных отношений между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями», — указывается в документе, опубликованном на сайте правительства.

В ходе Большой пресс-конференции 14 декабря 2017 года Владимир Путинзаявил, что не видит позитивного развития ЖКХ, так как рост жилищных платежей зашкаливает.

«Нужно отрезать эти управляющие компании от денежного потока», — предложил президент.

По данным Минстроя, долг управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями достиг 250 миллиардов рублей — это деньги, честно заплаченные гражданами за услуги ЖКХ, но осевшие на частных счетах бизнесменов.

https://www.vesti.ru/doc.html?id=2974162

Дорогие друзья, соседи, коллеги, соратники и союзники!
От всей души поздравляем всех с Новым 2018 годом!
Желаем счастья, добра, мира и любви!

Полностью читать и смотреть поздравление здесь:    http://priroda.inc.ru/prazdnik/christ3.html

Это интересно!!! 2018 год — год Желтой собаки. Что это значит?   http://priroda.inc.ru/astr/ngod.html