Новости

Перерасчет коммунальных платежей за три года

Комментировать (0)
10 января 2017 года в законную силу вступило решение суда, которое может помочь каждому химчанину призвать к порядку недобросовестную управляющую организацию и навести порядок в жилищно-коммунальной сфере.
Кризисная ситуация в ЖКХ затронула почти каждого жителя Химок, а некоторым даже омрачила радость новогодних праздников — были перебои с отоплением и электричеством.
В этой связи решение Химкинского городского суда имеет особо важное значение, поскольку этим судебным актом удалось обязать управляющую компанию МП » ДЕЗ ЖКУ » произвести перерасчет коммунальных платежей за три года с зачетом этих сумм в счет оплаты будущих платежей. Сумма зависит от площади квартиры и составляет порядка 100 000 рублей.

КАК НАВЕСТИ ПОРЯДОК В ЖКХ, ОБРАЩАЯСЬ С ИСКАМИ К УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ?

Комментировать (0)

thumb_uploads_images_BlogPost_3057_fc9f74a088bd078431464ee887193274__

Еще три иска о перерасчете коммунальных платежей за 3 года с зачетом этих сумм на будущее время были удовлетворены судьями Химкинского городского суда.

На сегодняшний день ЖКХ-юристы Анастасия Колесникова и Заурбек Альборов общественной приемной Дмитрия Трунина, обратившись в суд, смогли добиться перерасчета платы за некачественные жилищно-коммунальные услуги уже 15 собственникам, у трех собственников решения вступили в законную силу. Напомним, порядок сумм такого перерасчета зависит от площади квартиры и достигает 100 000 рублей.

В процессе судебных баталий удалось доказать, что услуги по содержанию и текущему ремонту МКД долгое время не оказывались должным образом, удалось обязать управляющую компанию сделать перерасчет в рамках исковой давности, то есть за трехлетний период.

Ситуация такова, что получить перерасчет без суда, даже за небольшой период, практически невозможно. Да и принудить управляющую организацию к тому, чтобы она качественно оказывала жилищно-коммунальные услуги также очень тяжело.

Получая такой перерасчет, собственники не только вернули деньги за неоказанные услуги, не только наказали нерадивую УК, но и принудили коммунальщиков исполнить предписание Госжилинспекции.

Эти иски дают реальный результат в наведении порядка в ЖКХ в Химках. Сейчас Госжилинспекция активно стала обращаться к МП «ДЕЗ ЖКУ» с требованиями исполнить вынесенные предписания. Например, 10 января 2017 года федеральный судья Татаров В.А. удовлетворил требования ГЖИ МО к МП «ДЕЗ ЖКУ» об обязании исполнить требования предписания по дому: Химки, Проспект Мира, 14а, поскольку предписание не выполнялось с 16 января 2016 года.

Еще о перерасчете коммуналки и о победах над управляющей компанией можно прочитать здесь:

http://activatica.org/blogs/view/id/2928/title/pobeda-nad-mp-dez-zhku-sud-obyazal-nedobrosovestnuyu-uk-pereraschitat-kommunalku-s-iyulya-2013-goda-po-avgust-2016-goda

Решения о перерасчете коммунальных платежей за три года вступили в законную силу.

http://activatica.org/blogs/view/id/3034/title/res…

Регионы поддержали идею убрать управляющие компании из системы оплаты услуг ЖКХ

Комментировать (0)

schetchik_1000_d_850

Минстрой предложил исключить управляющие компании из цепочки платежей за жилищно-коммунальные услуги. Предполагается, что новую систему — после ее одобрения на законодательном уровне — будут внедрять постепенно в течение года. Авторы идеи полагают, что если жильцы станут платить поставщикам напрямую, то схема расчетов станет более прозрачной, чем та, что сложилась на рынке сегодня.

- В стратегии развития ЖКХ повышение платежной дисциплины — один из приоритетов нашей работы на ближайший год, — отметил заместитель министра строительства и ЖКХ, главный жилищный инспектор России Андрей Чибис. — Особенно это важно сделать на уровне «управляющая компания — поставщик ресурсов». На счета самой УК должны поступать только деньги за ее услуги — уборку подъезда, текущий ремонт и так далее. Плата за воду должна зачисляться на счета водоканала, за отопление — ресурсоснабжающей компании. Исключая управляющие компании из финансового потока, мы, во-первых, снижаем риски, а во-вторых, делаем рынок неинтересным для тех, чья бизнес-модель — не управлять жильем, а пытаться заработать на денежном потоке.

Читать дальше

С НОВЫМ 2017 ГОДОМ!!!

Комментировать (0)

0_c643c_57883d75_orig

СЛУШАТЬ:           http://priroda.inc.ru/prazdnik/christ8a.html

 

Лифты обслуживать каждый может?

Комментировать (0)
490cce6ee6e47c0cc2fe53c9fecd2c55

Похоже, в России назрел вопрос о проверке и упорядочивании работы рынка обслуживания лифтов.Источник: http://www.gkh.ru/news/101815-lifty-obslujivat-kajdyy-mojet

Минстрой официально сообщил, что поручил органам Жилнадзора совместно с Ростехнадзором и муниципальными властями в течение месяца провести проверки наличия соответствующих договоров на обслуживание лифтов и соответствия обслуживающих компаний установленным требованиям. Вот только эти требования специалисты считают никудышными. Сейчас за производство лифтов отвечает Росстандарт, за монтаж — Госстройнадзор, за обслуживание — Ростехнадзор, за эксплуатацию — Жилинспекция и управляющие компании, которые доверяют обслуживание лифтов сторонним фирмам. Причем главный критерий выбора подрядчиков на обслуживание лифтов простой — цена. Требования к компании-подрядчику тоже простые — ее руководитель должен обладать дипломом инженера. Вот и все. А сколько сотрудников в такой фирме, наличие опыта, запчастей, оборудования, да и уставной капитал в размере 10 тысяч рублей — норма.

Читать дальше

Проект «Защита прав в сфере ЖКХ». Часть 3. «Нормативы предоставления коммунальных услуг потребителям». Юрист Анастасия Колесникова рассказывает о том, какие есть нормативы предоставления водоснабжения и отопления потребителям, и за какие нарушения управляющая организация должна снизить оплату за коммунальные услуги.

Комментировать (0)

Проект «Защита прав в сфере ЖКХ». Часть 2. «Кем должен быть подписан акт нарушения качества коммунальных услуг» Юрист Анастасия Колесникова рассказывает о том, кто должен подписать акт нарушения качества коммунальных услуг, который является основанием для перерасчета коммунальных платежей.

Комментировать (0)

Проект «Защита прав в сфере ЖКХ». Часть 1 «Как составить акт нарушения качества коммунальных услуг»

Комментировать (0)

 

Программа ремонта подъездов МКД Московской области

Комментировать (0)

Программв по ремонту подъездов 001 Программв по ремонту подъездов 002 Программв по ремонту подъездов 003 Программв по ремонту подъездов 004 Программв по ремонту подъездов 005 Программв по ремонту подъездов 006 Программв по ремонту подъездов 007

Третий съезд представителей Советов многоквартирных домов Московской области.

Комментировать (0)

Представители  местной общественной организации «Объединение собственников МКД г. о. Химки» в пятницу 16 декабря приняли участие в областном Форуме Управдом. Это уже третий съезд представителей Советов многоквартирных домов Московской области.

IMG_4977 IMG_4978 IMG_4984IMG_4974

Работа была организована по следующим секциям:

1.       Итоги капитального ремонта МКД в 2016 году.

В связи с реализацией инвестиционной программы по установке общедомовых счетчиков по теплу в Химках мы выясняли, можно ли устанавливать ОДПУ по теплу в рамках региональной программы по капремонту наших многоквартирных домов. Ответ специалистов Фонда: «ДА!». Только необходимо решение общего собрание собственников и согласие … Администрации Химок.

 

2. Реализация программы благоустройства дворовых территорий Московской области.

Интересная инициатива Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области по со-финансированию текущего ремонта подъездов многоквартирных домов Московской области – 5 % от расходов на ремонт подъезда (брошюра в приложении). Рекомендуем рассматривать появившуюся возможность.

 

3. Особенности взаимодействия советов МКД с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями.

Была самая большая по численности и по остроте вопросов: некачественное содержание, а порой и его отсутствие жилого фона управляющим организациями, перерасчет за не оказанные услуги, работа МосОблЕИРЦ (многочисленные ошибки по выставляемым платежам, непонятные задолженности, очереди, секретный процент, взимаемый с жителей за начисления), новый ЕПД, отсутствие у некоторых управляющих организаций решений и протоколов общих собраний собственников по их выбору, акты выполненных работ (до сих пор не подписываются представителем собственников в нарушении жилищного законодательства).

У нас состоялся разговор с Министром ЖКХ Московской области Евгением Хромушиным, по чьей инициативе была изменена форма протокола готовности МКД к отопительному периоду, откуда исчезла информация о стоимости работ. Договорились, что направим ему обращение от собственников г.о. Химки о необходимости указывать не только объем, но и стоимость по подготовке наших домов к зиме.

Подписаться на новости:

Feedburner, Яндекс.Лента, RSS

Поддержать нас: