Новости

Юмор в ЖКХ

Комментировать (0)

116548406_1868757859931830_4253727364832510608_n

ВС РФ: при отсутствии потребителя в квартире плату за ТКО нужно пересчитать, даже если в этой квартире вообще никто не проживает

Комментировать (0)
ВС РФ: при отсутствии потребителя в квартире плату за ТКО нужно пересчитать, даже если в этой квартире вообще никто не проживает
GekaSkr / Depositphotos.com

В Верховном Суде РФ оспаривались положения п. 148.36 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 (о том, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения) (Решение Верховного Суда РФ от 26 февраля 2020 г. № АКПИ19-967).

Заявительница полагала, что данная норма противоречит положениям ГК РФ, ЖК РФ и Закона о защите прав потребителя, поскольку нарушает право потребителя оплачивать только те услуги, которые ему были оказаны, и не оплачивать те услуги, которые он не получал.

Потому что заявительница владеет квартирой, в которой уже больше года вообще никто не проживает. Однако регоператор по обращению с ТКО ежемесячно выставляет счета за мусор и отказывается пересчитывать плату, ссылаясь именно на спорный пункт Правил № 354 – раз в квартире нет ни постоянных, ни временных жильцов, то плата рассчитывается исходя из количества собственников и уже дальнейшему уменьшению не подлежит.

Верховный Суд в удовлетворении административного иска отказал, однако отметил следующее:

  • спорный пункт Правил определяет порядок расчета объема коммунальных услуг по обращению с ТКО при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, что соответствует нормам жилищного законодательства и законодательства в области обращения с отходами;
  • ТКО относятся к тем видам коммунальных услуг (это дословная формулировка из текста решения ВС РФ), размер платы за которые рассчитывается исходя из нормативов потребления;
  • при этом ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса предусматривает, что при временном отсутствии граждан в жилом помещении внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан. Порядок этого перерасчета утверждается Правительством РФ;
  • следовательно, говорится в решении, Правительство РФ, определяя порядок расчета и внесения платы за предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО, в самом оспариваемом пункте Правил установило, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил;
  • а доводы административного истца о том, что регоператор отказал ей в перерасчете, не могут служить основанием для удовлетворения иска – если регоператор отказал, значит, истцу нужно добиваться перерасчета в суде.

Таким образом, полное отсутствие проживающих в квартире, – это частный случай временного отсутствия потребителя, безусловно влекущее перерасчет платы за обращение с ТКО.

Комментировать (0)

WhatsApp Image 2020-03-17 at 22.41.27 WhatsApp Image 2020-03-17 at 22.41.28 (1) WhatsApp Image 2020-03-17 at 22.41.28

Комментировать (0)

др312

Комментировать (0)

МОО ОС  С Днем ЖКХ

Общественный жилищный контроль за начислениями за ОДН по электричеству за 2016 г.

Комментировать (0)

В рамках проведения общественного жилищного контроля МОО «Объединение собственников МКД г.о. Химки» обратилось в Химкинскую городскую прокуратуру провести проверку по доначислениям за ОДН по электричеству за 2016 год. Химкинская городская прокуратура признала доначисления НЕОБОСНОВАННЫМИ и внесены ПРЕДПИСАНИЯ ГЛАВЕ г.о. ХИМКИ и ООО «МОСОБЛЕИРЦ» от 11.03.2019 г.

img279 img280 img281

Комментировать (0)

WhatsApp Image 2019-12-04 at 16.22.01(1)

Банкам могут запретить брать комиссию при приеме платы за ЖКУ

Комментировать (0)

Без названия

В Госдуме предложили запретить банкам брать с граждан комиссию, когда они вносят плату за ЖКУ. Такой законопроект сейчас разрабатывают во фракции «Единая Россия».

Банки взимают с граждан комиссию за обязательные платежи от 0,5 до 2 процентов, отмечают авторы проекта. Такую надбавку берут независимо от того, как проводят платеж, наличными через кассу банка, онлайн или через банкомат. Люди не только вносят обязательные платежи, но оплачивают еще и сам факт платежа. Граждане постоянно указывают на несправедливость такой ситуации. Поэтому депутаты решили внести в Госдуму законопроект, который должен отменить комиссии при оплате ЖКУ. Также он коснется других обязательных платежей, например, пошлин и штрафов. Инициативу уже обсудили с главой Центробанка Эльвирой Набиуллиной, и она ее поддержала. Положительный отзыв дали и в Комитете по жилищной политике и ЖКХ.

Напоминаем, что в настоящее время закон не запрещает платежным и банковским агентам брать с граждан комиссию, когда они платят за ЖКУ. Запретили включать комиссию в тарифы на коммунальные услуги. Такое постановление Правительства от 05.09.2019 № 1164 вступит в силу 13 сентября 2020 года.

 

 

В России начали готовить профессиональных управдомов

Комментировать (0)

inx960x640

В нашей стране можно отучиться на любую коммунальную профессию: водопроводчик, электрик, слесарь. А вот управдомов до последнего времени не готовили нигде.

Вдруг оказалось, что их-то управляющим компаниям больше всего и не хватает. Нужен человек, который знает все о большом доме и его жителях, понимает, как работают (и почему не работают) системы. До недавнего времени взять такого специалиста было негде.

Проблема оказалась такой серьезной, что ей занялись на федеральном уровне. При участии Минстроя России, Фонда содействия реформированию ЖКХ, представителей профессионального и образовательного сообществ разработали и в Минобрнауки России утвердили новые федеральные государственные образовательные стандарты.

Теперь появились такие направления подготовки: «Жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура» (бакалавр и магистр) и специальность «Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома» (среднее профессиональное образование).

С 1 сентября 2016 года по специальности «Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома» на бюджетной основе учат в ссузах в городах Москве и Самаре, Улан-Удэ и Кемерове.

Работа выпускников будет связана с многоквартирными домами и придомовыми территориями, различной техникой и приборами, позволяющими вести все процессы содержания дома в современных условиях, различной документацией на многоквартирный дом. Но самое главное — выпускникам придется работать с собственниками жилья.

Обладатели дипломов о высшем коммунальном образовании смогут работать в органах госуправления в сфере ЖКХ и органах местного самоуправления, на предприятиях и организациях, занимающихся управлением, эксплуатацией, ресурсоснабжением и обслуживанием жилищного фонда.

Государство выдает новые лицензии вузам и ссузам, чтобы они могли готовить коммунальных специалистов.

По высшему образованию уже получили лицензию по новому направлению ЖКХ:

- Белгородский государственный технологический университет им В. Г. Шухова (Белгород);

- Удмуртский государственный университет (Ижевск);

- Тамбовский государственный университет имени Г. Р. Державина.

К получению этой лицензии на обучение управдомов сейчас готовятся многие учебные заведения, информацию о них можно получить на сайте Фонда ЖКХ «Профессиональные кадры — основа реформы ЖКХ» (edicationgkh.ru).

Эксперты говорят, что обучение на управдома — это первый случай, когда специальность готовят, полностью исходя из потребностей отрасли.

29 ноября состоялась очередная пятничная встреча в Школе собственников Жилья

Комментировать (0)

20191129_183229

Сегодня 29 ноября состоялась очередная пятничная встреча в Школе собственников Жилья, социально-просветительском проекте МОО «Объединения собственников МКД г.о. Химки».

Кроме вопросов о нерешенном до сих пор перерасчете доначислений за ОДН по электричеству за 2016 год, которые были признанны незаконными надзорными органами, о порядке возврата оплаты за домофон (144 руб за три месяца) жителям 500 МКД, в которых были якобы проведены общие собрания собственников помещений по выбору обслуживающей организацией ООО Интехавтоматизация, обсуждался вопрос о земельном участке под многоквартирным домом, его межевании, постановке на кадастровый учет и порядке оформления общедолевой собственности.

Архиважная задача для собственников многоквартирных домов Химок не только как противодействие точечной застройке и ситуации как на Юбилейном 32, но и сохранение рыночной стоимости своей квартиры. Таких многоквартирных домов в г.о. Химки, где собственники зарегистрировали право на ЗУ под МКД , можно пересчитать по пальцам.
Пока публикуем информация от Росреестра, но приняли решение, что проведем тематическую встречу ШСЖ по земельным участкам под МКД и порядке оформления общедолевой собственности на них.

Безымянный

Подписаться на новости:

Feedburner, Яндекс.Лента, RSS

Поддержать нас: