Собственники жилья обязаны будут заменить приборы учета после предупреждения

В Госдуме рассматривается законопроект, который обяжет ресурсоснабжающие организации предупреждать жильцов об истечении срока эксплуатации приборов учета энергетических ресурсов. Гражданам будет даваться месяц на замену счетчика,сообщает агентство «Интерфакс».

Как рассказал агентству осведомленный источник, в Минэкономразвития (МЭР) РФ уже подготовили положительный отзыв на этот законопроект. В министерстве только отмечают, что при подготовке документа ко второму чтению необходимо определить способ уведомления граждан об истекающем сроке эксплуатации прибора учета.

Депутат Сергей Иванов, который внес документ на рассмотрение в Госдуму, считает, что осуществлять самостоятельные контроль за своевременностью замены приборов учета затруднительно, так как в квартире может быть установлено множество счетчиков.

Согласно закону об энергосбережении, собственником счетчика является собственник помещения, он обязан обеспечить надлежащую эксплуатацию приборов учета, их сохранность и своевременную замену.

Напомним, что с начала года вступили в силу повышающие коэффициенты к нормативу расхода воды для квартир, в которых не установлены счетчики. Норматив на потребление воды для жильцов квартир, где не установлены водоизмерительные приборы, вырос в три раза. А с июля этот норматив поднимут уже в пять раз.

Так, при получении в течение 3 месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, проводится внеплановая проверка в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Кроме того, протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме придан статус официального документа. Таким образом, устанавливается ответственность за фальсификацию протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Уголовным кодексом РФ.

В форуме примут участие представители управления ЖКХ городского округа Химки, Химкинской Ассоциации председателей многоквартирных домов, министерства ЖКХ, «Фонда капитального ремонта МКД Московской области», управляющей организации городского округа Химки, председателей ТСЖ и ТСН, комитета по ценам и тарифам Московской области, министерства энергетики Московской области и инициативные граждане.

В ходе форума планируется обсудить проблемы взаимодействия собственников с управляющими организациями, участия собственников в реализации программы капитального ремонта, тарифное регулирование, нормативное потребление, формирование тарифа, а также развитие сети общественного контроля в сфере ЖКХ на территории Химок. Все желающие жители округа могут принять участие в форуме.

Форум пройдет на стадионе «Арена Химки» по адресу: улица Кирова, владение 24. Вход №9. Время проведения с 12:30 до 16:55.

Более подробную информацию можно узнать в управлении ЖКХ городского округа Химки по телефону: 8 (495) 573-40-97.

В 10:00 в Общественной палате РФ (Миусская пл., д. 7, стр. 1) пройдут общественные слушания «Взаимодействие ТСЖ, ЖСК, ТСН с органами государственной власти и местного самоуправления».

Организатор — Комиссия ОП РФ по развитию социальной инфраструктуры, местного самоуправления и ЖКХ.

Несмотря на реформу ЖКХ, начавшуюся в декабре 1992 г. с принятия закона «Об основах федеральной жилищной политики», явных позитивных изменений в данной сфере не наблюдается. О некоторых причинах этого расскажут представители объединений собственников – председатели правлений ТСЖ, ЖСК, ТСН.

Доклады будут посвящены оценке защищенности прав собственников помещений в многоквартирных домах, правовому регулированию взаимодействия объединений собственников и органов государственной власти, местного самоуправления.

Будут рассмотрены конкретные случаи нарушений прав собственников жилых помещений (в том числе на общее имущество) со стороны органов власти и органов жилищного надзора.

Отдельно будет проанализирована ситуация с внедрением информационных систем в ЖКХ, дана оценка необходимости и эффективности со стороны потребителей жилищно-коммунальных услуг.

Целью слушаний является подготовка конкретных предложений для органов законодательной и исполнительной власти по улучшению ситуации в отрасли.

Модератор — председатель Комиссии ОП РФ Игорь Шпектор.

Участвуют: представители федеральных и региональных органов государственной власти, надзорных органов, органов прокуратуры, муниципальных образований, общественных объединений, которые выскажут свои позиции по вышеперечисленным темам.

Аккредитация СМИ по тел.: (495) 221-83-61.

Информация для участников по тел.: +7(495)215-01-75, +7(915)419-85-07.

Жители объявили бойкот управляющей организации МП ДЕЗ ЖКУ по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Беспрецедентный судебный процесс по иску МП «ДЕЗ ЖКУ» к жителям дома 4 по ул. Дружбы завершился 1 марта в Химках. В ходе разбирательства, которое продолжалось около 5 часов, жителям дома удалось доказать тот факт, что они не заключали договоров с управляющей компанией и на основании этого убедили судью в том, что имеют право не платить пени, за капремонт, а также за просмотр телекомпании «Химки СМИ», чего также требовал от них «ДЕЗ ЖКУ». Что же касается платежей за свет, воду и тепло, жильцы дома, как и прежде, намерены платить поставщикам услуг напрямую.

Судебное разбирательство началось после того, как жильцы дома №4 по ул. Дружбы отказались платить по счетам «ДЕЗ ЖКУ». В связи с этим компания подала иск в Химкинский городской суд. Жильцы дома аргументировали свою позицию тем, что они не заключали с МП «ДЕЗ ЖКУ» договоров на обслуживание. К тому же в квитанциях, которые рассылает компания, значатся услуги, навязываемые жильцам. В частности, судя по квитанциям, наравне с платежами за воду и свет они должны были платить по 110 рублей за просмотр «Химки-СМИ», то есть напрямую дотировать телеканал.

Также, по мнению ответчиков, граждане не обязаны оплачивать и «липовые» ремонтные работы как в случае, произошедшем в деревне Ивакино, где «ДЕЗ ЖКУ» якобы отремонтировало дом №27/2. Не должны жильцы платить и за содержание придомовых территорий, на которых без согласования с местными жителями возводятся торговые центры, как это, к примеру, произошло у дома №8 по ул. Московской.

Представители МП «ДЕЗ ЖКУ» с такой позицией были категорически не согласны и убеждали судью в том, что рассчитывались с поставщиками сами. При этом представители УК не смогли предоставить суду ни договор с жителями дома, ни протокол общего собрания собственников, не смогли объяснить они и сам факт отсутствия этих документов.

По мнению знакомого с ситуацией юриста химкинского отделения Всероссийской политической партии «Родина» Ирины Архиповой, вердикт химкинского суда по этому делу  может привести к новому судебному процессу, по итогам которого сама УК вынуждена будет вернуть жильцам значительные суммы. Подобное решение суда в случае его принятия ознаменует собой в масштабах страны конец господства управляющих компаний, десятилетиями функционировавших вне правового поля.

http://gazetahimki.ru/material/142/

27 февраля 2016 в Народной палате Московской области состоялся круглый стол на тему «Бойкота оплаты ЖКХ». Круглый стол проводил адвокат и муниципальный депутат Трунин Дмитрий. В круглом столе приняли участие муниципальные депутаты, общественные деятели, CМИ и обычные люди, которых волнует эта тема. Каждый из участников поделился опытом в решении проблем ЖКХ. Обсуждение вопроса было бурное, люди предлагали много интересных вариантов. В процессе обсуждения неоднократно поднимался вопрос о проведении мнимых собраний по выбору управляющих компаний, о подлоге протоколов общего собрания жильцов, о навязывании управляющими компаниями услуг. Многие высказывались по поводу незаконности поборов на капремонт и взимания их через МосОблЕИРЦ. Жители Химок обсуждали проблему об оплате капитального ремонта платы за антенну телевизионного канала ОАО «Химки-СМИ».

Адвокат Дмитрий Тренин предложил объединиться и создать координационную группу с целью осуществления общественного контроля в сфере ЖКХ. Участники мероприятия поддержали, необходимость создания координационной группы (руководитель координационной группы помощник адвоката Альборов Заурбек, тел. 8(910) -081-17-17).

Также было решено провести более масштабное мероприятие для обсуждения этой темы, которое планируется 19 марта 2016года. После окончания круглого стола Трунин Дмитрий дал интервью журналистами телеканала «Дождь», выехав с ними к жителям Химок, чтобы журналисты воочию увидели и услышали о произволе управляющей компании.

Журналисты «Дождя» сняли репортаж, показывающий, почему жители Химок объявили Бойкот оплаты ЖКХ, в частности компании МП «ДЕЗ ЖКУ» которая является монополистом по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, обслуживая 829

Кстати, в ходе круглого стола, жители Лобни поддержали химчан и присоединились к Бойкоту оплаты ЖКХ, так как только такая стратегия позволит навести порядок в ЖКХ, вынуждая коммунальщиков обращаться в суд и отказываться от взыскания денег за «капремонт» в пользу МОСОБЛИРЦ и других навязанных услуг. Так же, в этом случае, управляющие компании вынуждены будут проводить настоящие общие собрания жильцов, для выбора управляющих компаний и установления тарифов.

1 марта 2016 года в Химкинском городском суде состоялось судебное заседание по иску МП «ДЕЗ ЖКУ» о взыскании коммунальных платежей. МП «ДЕЗ ЖКУ» пять раз уточняло исковые требования и в результате коммунальщики даже не осмелились предъявить требования о взыскании платы за «капремонт» и местный телеканал. Так же МП «ДЕЗ ЖКУ» не предъявило потребителю пени. Таким образом, бойкот оплаты ЖКХ позволит сэкономить значительные суммы. В Мособлсуде жители Химок хотят выиграть полностью, так как МП «ДЕЗ ЖКУ» в качестве управляющей компании никто не выбирал, общие собрания не проводились.

Квалифицированную юридическую помощь по вопросам ЖКХ можно получить у адвоката Трунина Дмитрия Николаевича связавшись по тел. 8(495)991-18-50, либо написав по адресу trdmitr@ya.ru либо по почте: 143006, Московская область, г. Одинцово-6, а/я «Линия защиты»