Решили не дожидаться, а добиваться.
- Общественная деятельность и гражданская активность могут быть экономически эффективными.
Наконец то, свершилось. К началу отопительного сезона 2013 года в 4-ом микрорайоне Химок были введены в эксплуатацию коллективные приборы учета.
Эти приборы, а попросту – счетчики, были установлены еще в далеком 2011 году в порядке реализации пилотного проекта. Устанавливали их за счет городского бюджета. И введены в действие они должны были в течение месяца после их установки.
На самом деле, с момента установки теплосчетчиков , до ввода их в эксплуатацию, прошло более двух лет. А это значит, что из-за чиновничьей халатности жители 4-го микрорайона два года были лишены возможности платить за реальное потреблении тепла.
И если бы не инициативные жителей 4-го микрорайона, посчитавшие недопустимым выбрасывать свои деньги на ветер, то управляющая компания МП ДЕЗ ЖКУ наверняка и сегодня выставляла бы нам счета за тепло по номативам, что практически в два раза больше, чем по теплосчетчикам.
Вот так инициатива рачительных жителей 4-го микрорайона обернулась созданием общественной организации «Объединение собственников Многоквартирных домов городского округа Химки», которая сегодня занимается общественным контролем за деятельностью химкинской Администрации, а также подведомственных и подконтрольных ей эксплуатационных организаций ЖКХ.
Сегодня гражданская инициатива, проявленная жителями 4-го микрорайона, дает реальную экономию их семейным бюджетам. Затраты на отопление сократились вдвое.
Впору делится опытом. И активисты Объединения собственников Многоквартирных домов городского округа Химки, готовы помогать каждому, кто не желает выбрасывать свои деньги на ветер.
Но, сперва каждому собственнику квартиры нужно разобраться в том, кому, за что и сколько он должен платить. А также в том, что нужно делать, чтобы не переплачивать.
Коллективные приборы учета (общедомовые), это узлы учета, установленные, как правило, в подвале многоквартирного дома. Эти приборы ведут учет общедомового потребления тепловой энергии (отопления), а также горячего водоснабжения (ГВС) и холодного водоснабжения (ХВС).
Для законопослушных граждан, которые в установленные сроки оснастили свои квартиры индивидуальными приборами учета (счетчиками холодной и горячей воды) проблем с определением объемов потребления данных ресурсов, а следовательно с их оплатой, быть не должно. Поэтому вопросы по ГВС и ХВС пока оставим в покое.
Во всей этой истории самым интересным является потребление тепловой энергии.
Другими словами, рачительных хозяев интересует ответ на вопрос, сколько же мы должны платить за отопление на самом деле.
Опыт инициативных жителей 4-го микрорайона подтвердила их ожидания. Оказалось, что за отопление в зимний период платить можно значительно меньше. А в осенние и весенние месяцы в разы.
Получается, что жители города, квартиры которых находятся в домах не оснащенных общедомовыми счетчиками тепловой энергии, платят за отопление по установленной цене (тарифу) в 48 рублей 35 копеек (за 1 кв.метр в месяц). А это значит, что, с учетом опыта 4-го микрорайона, они оплачивают отопление не одной, а двух!! квартир. В Химках до настоящего времени большинство домов не оснащены общедомовыми счетчиками, а это значит, что химчане оплачивают отопление еще одного города. Вот бы знать, есть ли такой город на карте России, и кому в нем тепло живется за счет химчан?
Оснащение своего дома прибором учета тепловой энергии не является решением всех проблем. Скорее это первый шаг.
В платежной квитанции в графе отопление появляется величина, измеряющая в Гкал (за 1 кв. метр) и это значение в период отопительного сезона будет переменным.
Тут нужно в каждом конкретном случае разбираться самостоятельно.
Факторов, влияющих на стоимость отопления квартиры множество. Важна каждая деталь процесса учета. Роль играет и то, кто снимает показания, и то, как этот кто-то снимает показания, как учитываются случаи транзитного подключения, как ведется расчет для каждой конкретной квартиры, кто осуществляет контроль за качеством и количеством потребляемой тепловой энергии, осуществляется ли он вообще.
В данный момент возможность осуществления контроля над правомерностью начислений за отопление в 4-ом микрорайоне, затруднена управляющей организацией МП «ДЕЗ ЖКУ».
ДЕЗ прекратил по запросам предоставлять в письменном виде показания общедомовых приборов учета (протоколы расхода тепловой энергии), и значительно усложнил процесс их получения. Теперь их можно получить только по предварительной записи.
Активисты Объединения собственников многоквартирных домов внесли предложение о целесообразности указания данных учета в платежной квитанции, или их опубликовании на сайте ДЕЗа. Руководство ДЕЗа пока молчит.
На сегодняшний день ДЕЗ предлагает жителям другой, менее удобный способ получения показаний общедомовых приборов учета:
- написать запрос в МП ДЕЗ ЖКУ (лучше в электронном виде, ответ должен прийти через 2 дня) с просьбой предоставить показания общедомовых приборов учета тепловой энергии (протоколов расхода тепловой энергии);
- записаться на определенный день и время, позвонив в МП ДЕЗ ЖКУ;
- прийти в юридический отдел и ознакомиться с показаниями, сфотографировать или взять копию.
В следующих публикациях мы обязательно расскажем о том, как правильно производить проверку расчета за отопление для конкретной квартиры.
А для жителей Химок, в чьих домах еще нет коллективных приборов учета, рекомендуем проявить инициативу и действовать не по одиночке, а организовано.
Тем, кому интересно, что нужно сделать, чтобы начать экономить на оплате отопления рекомендуем обращаться к Правлению Объединения собственников Многоквартирных домов по телефону (926) 438-71-44 или на электронную почту диспетчера: sdkhimki@gmail.com
Вам будет необходимо на общем собрании собственников помещений (жилых, нежилых) принять решение об оснащении своего многоквартирного дома коллективными приборами учета Тепловой энергии, Горячего водоснабжения, Холодного водоснабжения и передать свое решение Управляющей и ресурсоснабжающей организации.
Оплатить установку счетчиков придется за свой счет, но затраты быстро окупятся!
Несмотря на многие негативные факторы, экономия на оплате отопления для жителей 4-го микрорайона оказалась существенной.
К.В. Филатов
Теперь показания ОДПУ (общедомовой прибор учета) публикуются в квитанции. МУП «Чистый город»