Новости

Проверки управляющих организаций прекращены до конца 2020 года

Комментировать (0)
EC-7Mm_XoAAfQvV
В Школу собственников жилья (ШСЖ) обращаются жители с вопросом, что делать, если при обращении в ГЖИ Московской области о нарушениях при начислении платы или об отсутствии реакции УК на ненадлежащее содержание ОДИ на заявления, получают такой ответ:
«В соответствии с постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. N 438 „Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля (надзора)…“ до 1 января 2021 года проводятся внеплановые проверки, основаниями для проведения которых являются факты причинения вреда жизни, здоровью граждан или угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и проведение которых согласовано органами прокуратуры. В связи с этим, в настоящее время, основания для назначения внеплановой проверки на основании Вашего обращения отсутствуют.»
ЧТО ДЕЛАТЬ?
1) Наиболее эффективным способом защиты своих прав остаётся суд.
Сначала — претензию в УК, ТСЖ, кооператив, по возможности добавив туда про права потребителей, а в случае игнора — в суд.
2) Написать в ГЖИ МО просьбу направить в УК, ТСЖ, ЖСК предостережение / информацию.
3) Если в обращении можно обосновать угрозу жизни, здоровью, — то этим надо пользоваться, воображение поможет.
4) Закон №294, проверки по которому приостановлены, не распространяется на органы прокуратуры (п. 3 ч. 3. ст. 1).
Но прокуратуре другой закон (п. 2 ст. 26 ФЗ „О прокуратуре РФ“) запрещает подменять контролирующие органы, что в большинстве случаев служит причиной для перенаправления жалоб жителей в те органы контроля и надзора, которые должны заниматься проблемами жителей.
Можно попробовать воспользоваться небольшим шансом и всё же написать жалобу в Химкинскую прокуратуру :
„В связи с запретом для контролирующих органов проводить практически все внеплановые проверки (постановление Правительства от 03.04.2020 №438), прошу вас:
1. организовать и провести проверку исполнения жилищного законодательства или
2. направить в орган жилищного надзора требование прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившему в орган прокуратуры обращению в порядке п. 3 ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ, п. 3.1 Приказа Генпрокуратуры России от 27.03.2009 № 93.
(Дальше описать суть жалобы).“
5) Депутатский запрос в прокуратуру сверху — через Депутатов Госдумы РФ или Администрацию Президента РФ
— поручение областной прокуратуры о проверке)

Мутко предложил создать федеральную жилищную инспекцию

Комментировать (0)

Тема: Петербургский международный экономический форум 2019

safe_image.php

В России необходимо создать федеральную жилищную инспекцию, которая будет координировать деятельность региональных государственных жилищных инспекций. Об этом вице-премьер Виталий Мутко заявил РИА «Новости» на полях ПМЭФ-2019.

Мутко отметил, что в управлении жилым фондом в России по-прежнему есть масса проблем, таких как капремонт, содержание общего домового имущества, вопросы чрезмерно изношенного лифтового хозяйства и безопасности газовых приборов и сетей.

Работу управляющих компаний в регионах контролируют государственные жилищные инспекции. По словам Мутко, на них возложено очень много обязанностей.

«А на федеральном уровне такой жилищной инспекции нет, вопросами координации деятельности региональных жилищных инспекций занимается Минстрой… Получается парадокс: с одной стороны, чиновник пишет нормативные документы, отвечает за регуляторику, а с другой — сам себя контролирует. Я… поставил такую задачу министерству, что нам нужно создать новый федеральный орган — федеральную жилищную инспекцию», — сказал вице-премьер.

Такая инспекция будет, помимо координации работы госжилинспекций, взаимодействовать с Ростехнадзором, которому возвращают надзорную функцию за безопасностью лифтов. Мутко подчеркнул, что нужен федеральный орган, который бы системно работал в области управления жилищным фондом.

«Тем более что есть много общественных организаций в этой сфере и с ними надо взаимодействовать — объединения управляющих компаний, ассоциация теплоснабжающих компаний», — сказал он.

Вице-премьер подчеркнул, что считает: главный жилищный инспектор не должен быть замглавы Минстроя.

С 16 мая назначен новый руководитель Госжилинспекции Московской области

Комментировать (0)

43499_5c60d4be38b61f11bd90b5b85d9b684bcd2d4e3e

Стало известно имя нового руководителя Госжилинспекции Московской области
По официальным данным с 16 мая 2019 году должность руководителя Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» займет Ольга Николаевна Федина, ранее занимавшая пост заместителя министра ##ЖКХ Московской области.

На посту в Минжкх области Ольга Николаевна курировала вопросы внедрения единых информационно-расчетных центров, вопросы по развитию единой информационно-аналитической системы ##ЖКХ Московской области, вопросы по работе с ресурсоснабжающими организациями.

Будут ли предприняты какие-то кардинальные изменения в Госжилинспекции, в связи с назначением нового руководителя, пока не известно.

На сегодняшний день, слабой стороной ведомства является курирование лицензионной деятельности управляющих компаний.

Можно предположить, что будут уволены, следующие должностные лица, дискредитирующие своей деятельностью Госжилинспекцию Московской области:

-заместитель руководителя Королькова С.А..;

-заведующий отдела ведения реестра лицензий Кузнецов П.В.

-заведующий отделом по работе с управляющими организациями Прокураторов

К.А.

Пожелаем новому министру Госжилинспекции успехов в работе, чтобы деятельность ведомства была всегда в рамках законодательства РФ и отвечала признакам справедливости.

https://dobrodel.tv/…/373-%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%BB%D0%BE-%…/

Руководителя Государственной жилищной инспекции Московской области Вадима Сокова отправили в отставку

Комментировать (0)

По сообщениям источников, губернатор Московской области Андрей Воробьев решил не продлевать контракт с работавшим с 2015 года на посту руководителя ГЖИ Московской области Вадимом Соковым. Ранее в 2011-2015 годах Вадим Соков работал заместителем начальника Мосжилинспекции.

Причина отставки остается неизвестной, официального подтверждения не поступало, но на официальном сайте Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» Соков Вадим Викторович уже не значится в структуре организации.

По мнению зкспертов, поводом для отставки могли послужить скандалы и сложившийся беспредел в сфере ЖКХ, получивший широкое распространение в Московской области в последние годы.
Городскому округу Химки экс-глава ГЖИ Вадим Соков запомнится в первую очередь громкими историями с УК “Добрый Город”, МП “ДЕЗ ЖКУ”, МУП “Жилищник” и многими другими.

1-1

Госжилинспекция проводит «День открытых дверей» 15 декабря

Комментировать (0)

1927387_b9963931d6b9944ffcd0a34a6ea830808375fb9c

Госжилинспекция Московской области опубликовала на своем официальном сайте список УК, подтвердивших свое участие в «Дне открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья» 15 декабря 2018 года. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, список будет ежедневно пополняться и актуализироваться. На сегодняшний день о своем желании присоединиться к акции сообщили свыше 300 управляющих организаций.

«Все жители Подмосковья смогут посетить свою управляющую организацию в выходной день в удобное время. Мы рекомендуем проводить акцию с 10 до 15 часов. В мероприятии примут участие все государственные жилищные инспекторы Московской области. В первую очередь мои коллеги отправятся в крупные организации, в управлении которых находится много домов. Наши инспекторы вместе с сотрудниками УК проведут прием жителей, ответят на вопросы и постараются помочь в решении жилищно-коммунальных проблем. Напомню, что основной тематикой Дня открытых дверей 15 декабря станет переход с 1 января 2019 года на новую двухконтейнерную систему сбора твердых коммунальных отходов в Московской области и организация работы диспетчерских служб в УК», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Список управляющих компаний, которые проведут прием жителей в ближайшую субботу, можно найти на официальном сайте Госжилинспекции в разделе «День открытых дверей в управляющих компаниях» по адресу: http://gzhi.mosreg.ru/meropriyatia/den-otkrytykh-dverey-v-upravlyayushchikh-kompaniyakh/.

Список участников акции обновляется ежедневно по мере поступления новых заявок. Здесь же управляющие организации могут найти форму регистрации. Ее необходимо направить прикреплённым файлом на электронный адрес dod@mosreg.ru. Заявки принимаются по 13 декабря включительно.

Обновлено: 11 декабря 2018 г.

ЧТО ЛУЧШЕ? ПИСАТЬ ЧЕЛОБИТНЫЕ ПИСЬМА, ИЛИ ПРИМЕНЯТЬ ЗАКОНЫ В СВОИХ ИНТЕРЕСАХ?

Комментировать (0)

http://bit.ly/2P1g7e1

Иван Пожидаев      11 742IMG-20181013-WA0001

12 октября 2018 года руководители «Объединения собственников МКД г. Химки» побывали на личном приеме у замруководителя Минстроя РФ Андрея ЧИБИСА с вопросом о массовой фальсификации протоколов ОСС. О том, как состоялась встреча химкинских правозащитников с главным жилищным инспектором страны и чем это им помогло – рассказывает юрист объединения Игорь Горбашов:

- Встреча с Чибисом – всего лишь один из пунктов перечня мер общественного жилищного контроля, осуществляемого нашей организацией в рамках постановления Правительства РФ. Записывались мы в начале лета, а попали на прием 12 октября. Но за эти полгода у нас была возможность наблюдать, как искусно мимикрирует система госнадзора Мособласти, как трудно заставить ее …исполнить Закон.

Год назад, когда в реестре лицензий на управление МКД более 200 домов в городе Химки оказались закрепленными за ООО «ЖилЭксперт», собственники обратились в ГЖИ Московской области с протестом. Жители информировали чиновников о том, что они не проводили общих собраний и не принимали решений, на основании которых ГЖИ Мособласти принимала решения в интересах уже тогда скандально известных ООО «Центурион», ООО «Темир транс групп» и их клона — ООО  «Жилэксперт». Тогда на протест жителей инспекторы ГЖИ Московской области только улыбались и пожимали плечами: наше дело проверить комплектность документов, а поддельные или нет подписи – не наша компетенция…

О том, что ГЖИ обязана проверять законность проведения ОСС о выборе УК – тогда они просто «забыли». Но! Как только стало ясно, что 12 октября 2018 года все-таки произойдет прямой разговор химчан с Чибисом, — сразу «вспомнили» и ровно за сутки до нашего визита к замминистру – 11 октября, — направили в Управление МВД г.о. Химки письмо с просьбой проверить законность протоколов ОСС большой группы МКД с приложением трех с лишним тысяч листов!

Таким образом налицо первый урок для нас: система – это не слепая машина! Она следит за каждым вашим шагом и подстраивается под вас, ожидая – что собственники устанут и махнут рукой на беззаконие. Но когда вы идете до конца – ГЖИ вынуждена исполнить свою надзорную функцию. Так и вышло с нами: Чибис был, конечно, уже в курсе событий и всецело поддержал нашу инициативу… Но мало «дотянуться до небес», пожаловаться лично замминистра. К эксперту такого ранга надо приходить только после напряженной ежедневной работы в правоохранительной сфере.

Читать дальше

Госжилинспекции поручено обеспечить защиту собственников при переходе на прямые договоры

Комментировать (0)

WhatsApp-Image-2018_04_27-at-15.43.44

 

 Органы госжилнадзора будут вести мониторинг перехода собственников на прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис 27 апреля по итогам личного приёма граждан.

«Для проведения оперативного мониторинга перехода собственников на прямые договоры мы поручили органам госжилинспекции ежемесячно предоставлять в Минстрой России аналитику по региону – сколько домов уже перешли на новый способ расчета, сколько расторгнуто договоров с управляющими компаниями», — прокомментировал Андре Чибис.

На очередном личном приеме граждан, который замминистра провел 27 апреля, большая часть вопросов касалась взаимодействия с управляющими компаниями и возможности собственникам оплачивать коммунальные услуги, в частности водоснабжение и теплоснабжение, напрямую поставщикам этих услуг.

Как пояснил замглавы Минстроя России, для этого необходимо провести общее собрание собственников, принять соответствующее решение по одной или нескольким услугам и направить копию протокола русурсоснабжающей компании и в орган госжилнадзора. В течение двух месяцев многоквартирный дом будет переведен на прямые договоры.

В компетенцию госжилинспекций также будет входить мониторинг платежной дисциплины УК, при выявлении двухмесячной задолженности перед ресурсоснабжающей компанией ГЖИ будут выдавать поставщикам коммунальных услуг предписания о переходе на прямые договоры по многоквартирным домам, которыми управляла компания-должник.

27 апреля 2018, 15:50 новости

Право ГЖИ на обращения в суд

Комментировать (0)

 Право ГЖИ на обращения в суд

Ольга Евгеньевна Яндыева рассматривает часть 6 статьи 20 Жилищного кодекса РФ. Данная статья устанавливает право ГЖИ обратиться с исковыми требованиями в суд, с требованиями о признании недействительными решений общих собраний членов ТСЖ/ЖСК, общих собраний собственников (в том числе решения о выборе управляющей компании), договора управления, с требованиями о ликвидации ТСЖ/ЖСК, а также в целях защиты прав и интересов собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений.

Видео является фрагментом вебинара, состоявшегося 30 ноября 2017.

 

Составлен рейтинг управляющих компаний Подмосковья 01 августа 10:41

Комментировать (0)

Татьяна Полуказакова | 01 августа 10:41

В Московской области 54 149 многоквартирных домов обслуживает 896 управляющих организаций. При этом 150 крупнейших из них занимают почти 70% рынка. Об этом сообщил глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков в рамках заседания регионального правительства под председательством губернатора области Андрея Воробьева.

Соков отметил, что за первое полугодие 2017 года в Госжилинспекцию поступило 39 тысяч обращений и 19 тысяч сообщений по вопросам ЖКХ — на портал «Добродел». Они касаются качества и порядка оказания коммунальных услуг, коммунальных платежей, способов управления многоквартирным домом и выбора управляющей организации. Обращения жителей — главная оценка работы управляющих компаний в области, отметил Соков.

Глава Госжилинспекции представил рейтинг управляющих компаний по результатам работы с начала 2017 года.

 

Мы следим за теми управляющими компаниями, кто задерживается в «красной зоне». И важно, что на базе рейтинга мы можем понять, как в муниципалитетах идет работа с управляющими компаниями

 — Соков.

Он также отметил, что у тех управляющих компаний, которые до конца года не исправят свое положение в рейтинге, начнут процедуру аннулирования лицензий.

Вадим Соков: В акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья» 25 марта примет участие рекордное количество УК — 654

Комментировать (0)

dod-devushka

«Для участия в областной акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья», которая пройдет 25 марта, зарегистрировались 654 УК. Акция охватит все городские округа и муниципальные районы Московской области», — сообщил руководитель Госжилинспекции региона Вадим Соков. Таким образом, побит рекорд активности марта 2016 года. Тогда в мероприятии приняли участие 568 организаций из 66 муниципальных образований.

«Три года назад первую акцию, которую Госжилинспекция организует по инициативе Губернатора Московской области Андрей Юрьевича Воробьева, поддержала всего 41 УК. Рост впечатляет. И, с моей точки зрения, свидетельствует о том, что подмосковное ЖКХ действительно меняется. Представители коммунальной сферы поворачиваются лицом к собственникам и нанимателям жилья. Они понимают, что находиться в постоянном и непосредственном контакте с людьми – в их же интересах. Надеюсь, что и жители проявят интерес к акции. Приглашаю всех 25 марта прийти в свою УК в удобное время, чтобы задать волнующие вопросы и решить насущные проблемы», — заявил Главный государственный жилищный инспектор Московской области.

Вадим Соков добавил, что в акции примет участие весь коллектив Госжилинспекции. «Постараемся охватить максимальное количество УК. Но, учитывая, что в штате нашего ведомства меньше 300 человек – в первую очередь распределяем их среди крупных компаний с большим жилфондом», — пояснил он. Вадим Соков проведет День открытых дверей в управляющей компании ООО «УК ДОМЖИЛСЕРВИС».

Акция пройдет 25 марта с 10 до 15 часов. Информацию об адресах ее проведения можно найти на официальном сайте Госжилинспекции по адресу: http://gzhi.mosreg.ru/meropriyatia/den-otkrytykh-dverey-v-upravlyayushchikh-kompaniyakh/. Тематический акцент нынешнего «Дня» — безопасная эксплуатация внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.  Представители УК и государственные жилищные инспекторы будут разъяснять, как правильно им пользоваться. В частности, почему необходимо заключать договоры на обслуживание ВКГО, и как это проще сделать.

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Архив Новостей
Подписаться на новости:

Feedburner, Яндекс.Лента, RSS

Поддержать нас: