Новости

Лед тронулся, господа присяжные заседатели!

Комментировать (0)

IMG-20180412-WA002520180412_21472920180412_211913

ОРГСОБРАНИЕ НА БАБАКИНА  д.3 ПО ВОПРОСУ О СФАЛЬСИФИЦИРОВАННЫХ ПРОТОКОЛАХ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ

Вчера 12 апреля 2018 г. наша общественная организация «Объединение собственников» приняла участие в информационном собрании жителей многоквартирного дома на Бабакина 3 по вопросу рейдерского захвату управления их МКД. Во встрече приняли участие около 100 человек жителей, депутат Антонина Стеценко, Тарасов Михаил, председатель правления еще одной правозащитной общественной организации. Еще одна история из более уже 200 в г.о. Химки по смене управления многоквартирными домами с муниципальной управляющей организации МП ДЕЗ ЖКУ на частную ООО Добрый город/ООО Жилэксперт/ ООО Центурион, которая оказалось неожиданной для собственников этого дома, потому что никаких общих собраний и решений по смене ДЕЗа собственники не принимали, инициатор была удивлена, увидев протокол ОСС со своей поддельной подписью. Собственники МКД города терпеливо ждали от Главы Химок Дмитрия Волошина исполнения своего обещания превратить МП ДЕЗ ЖКУ в сильную муниципальную организацию, работающую без подрядчиков, оплачивая услуги ЖКХ в полном объеме ДЕЗу, хотя они были ненадлежащего качества. Но, увы, а воз и ныне там. Наоборот, руководство города бездействует., хотя должна защищить инитересы жителей,а не частной кампании ООО Добрый город/ООО Жилэксперт/ ООО Центурион. Из Химкинской прокуратуры — отписки, Госжилиниспекция, сделав свое черное дело, не увидела нарушений жилищного законодательства по проведению первичных общих собраний собственников в г.о. Химки по смене управления, предусматривающих надлежащее уведомление или в руки по подпись, или заказным письмом с уведомлением, которое тем самым нарушает их права и законные интересы. Ну а подписи настоящие и сфальсифицированные — это не входит в компетенцию г-на Сокова. А ведь еще три года тому назад, когда он только был назначен руководить Госжилинспецией Московской области, наша общественная организация делала специальное сообщение по результатам общественного контроля на Общественном Совете ГЖИ об особенностях проведения первичных ОСС (Общих Собраний Собственников) в Химках. А сейчас ГЖИ посылает собственников на три буквы ….. в СУД! Жители Бабакина 3 единодушно решили во-первых, идти в суд, осознав, что спасение утопающих — дело рук самих утопающих. Во-вторых обратиться в правоохранительные органы по факту фальсификации протокола ОСС и подписи инициатора, в-третьих, создали орггруппу по подготовке и проведению первичного общего собрания собственников, на котором принять решение избрать МП ДЕЗ ЖКУ управляющей организацией и заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Жителям Бабакина 3 очевидно,что охотники их колят, а собаки грызут, потому что те ПОКА не увидели силы сплоченных собственников МКД, а «лед тронулся, господа присяжные заседатели!»

МОО исх в ОС ГЖИ по первичным ОСС 2015 г 001 МОО исх в ОС ГЖИ по первичным ОСС 2015 г 002

Комментировать (0)

В Химках не утихает скандал с рейдерским захватом многоквартирных домов через фактически узаконенные властью поддельные протоколы общих собраний. Даже те собственники, которые обнаружили на сайте ГИС свои подделанные подписи, — как оказалось, — уже задолжали мошенникам от ЖКХ за январь и февраль.

В конце 2017 года жители почти двухсот МКД в Химках узнали, что их подписи кто-то подделал и ГЖИ Московской области выдало лицензию новой УК, учредители которой зарегистрированы где-то на Виргинских островах. Получился большой скандал. Компания «ЖилЭксперт», которую уличили в фальсифицированных протоколах ОСС, — мгновенно переименовалась в «Добрый город», и упорно настаивает на своем праве выставлять «жировки» обманутым собственникам.

Безымянный

За неоплату коммуналки уже через пару месяцев начисляется пеня в размере солидного банковского процента, а отменить подложные протоколы фальшивых ОСС – у жителей нет практически никаких шансов: и городская власть, и ГЖИ области и руководство МосОблЕИРЦ фактически встали на сторону мошенников. Люди проклинают коррумпированную власть – и вынужденно оплачивают квитанции «Доброго города».

Однако в Общественном объединении Председателей Советов МКД под руководством Натальи АЛЫМОВОЙ решили бороться до конца. Уже оправлены в Прокуратуру и Следственный комитет РФ заявления тех, кто обнаружил свою поддельную подпись на сканированных проколах. Готовятся обращения в суд с требованием провести расследование по факту подделки проколов ОСС.

А 21 марта, в день, когда Госдума приняла во втором чтении закон о прямых договорах, возмущенные химчане принесли в офис МосОблЕИРЦ заявления об отказе платить «Доброму городу», просто потому они точно не выбирали такую компанию для своих домов. Да и самому ЕИРЦ собственники не хотят доверять свои деньги: «Зачем нам платежный агент, который фактически участвует в грабеже нашего имущества!?»

Жители г.о. Химки сказали активное НЕТ! платежкам от ООО»Доброго города

Комментировать (0)

20180321_121138 20180321_123529 20180321_123535

Жители г.о. Химки сказали активное НЕТ! платежкам от ООО «Доброго города», подав заявления от ОТКАЗЕ платить мошенникам! Уже третий месяц наша организация получает массовые заявления от жителей Химок по нарушению их прав по управлению своими многоквартирными домами, оказывая юридическую и административную поддержку по подаче подавая собственниками МКД заявлений в Химкинскую прокуратуру, прокуратуру Московской области, Госжилинспекцию Московской области по факту массовой фальсификации протоколов ОСС по смене муниципальной управляющей организации МП ДЕЗ ЖКУ на частную ООО «Жилэксперт»/ООО «Чудный город». Ситуация усугубилась при получении платежек по оплате услуг ЖКХ за февраль месяц от ООО «Доброго города», который сформировал и доставил ООО «МособлЕИРЦ», платежный агент с «низкой социальной ответственностью», готовый за проценты продаваться. Разумеется, у нас нет права смешиваться в деятельность хозяйствующих субъектов, а вот у Администрации есть. Под вопросом собираемость платежей за услуги ЖКХ, безопасность проживания в МКД, которые оказались фактически без управления и надлежащего содержания в середине отопительного сезона, незащищенные социальные слои, получающие субсидии и льготы. Требование к Администрации Волошина — соблюдать законодательство по защите прав жителей г.о. Химки как потребителей услуг ЖКХ ответственными и добросовестным действиями, а не ждать исполнения решений суда.

Законопроект о прямых договорах принят во втором чтении

Комментировать (0)

21.03.2018 | Законопроект о прямых договорах принят во втором чтении

На пленарном заседании 21 марта 2018 Государственная дума РФ рассмотрела во втором чтении законопроект № 207460-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», согласно которому жильцы многоквартирных домов (МКД) смогут напрямую заключать договоры об оплате коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями (РСО).

В новой версии законопроекта появились пункты о праве общего собрания собственников МКД принимать решение о заключении собственниками помещений «прямых договоров» предоставления коммунальных услуг с РСО. Новый порядок, как считают депутаты, повысит собираемость платежей за коммунальные услуги и улучшит содержание общедомового имущества.

По жилищному уставу офицерской жены

Комментировать (0)

19665327_1773340399624457_4717777660134426823_n

Паралич власти в Химках привел массовому захвату МКД через липовые ОСС, но на пути мошенников стоит серьезная сила – Объединение Советов домов и ее лидер Наталья Алымова.

Лидер местной общественной организации «Объединение собственников многоквартирных домов городского округа Химки Московской области» Наталья АЛЫМОВА вообще-то — высококвалифицированный преподаватель в международной школе иностранных языков BKC-International House Moscow. В середине 80-х, после выпуска из университета им. Мориса Тореза оттачивала свой английский в Манчестере, а в лихие 90-е при поддержке британского благотворительного фонда создавала детский реабилитационный центр в Солнечногорске… О себе самой говорит – «я — человек с активной жизненной позицией».

Однако рассказ о своей общественной работе Наталья Викторовна начинает с того, что прежде всего она – жена офицера. Помоталась с мужем по стране, вырастила сына и дочь, к бытовым неурядицам привыкла. А когда в 2005-м семья осела в Новых Химках, — Наталья не раздумывая согласилась стать старшей по дому для того, чтобы сделать ремонт подъезда, которого жители не видели с момента ввода дома в эксплуатацию. Новый Жилищный кодекс только-только вступил в силу, а в одно-подъездной свечке на улице Дружбы уже появилось реальное самоуправление в лице статной улыбчивой брюнетки…

— Вот так сразу – Старшая по дому? Не боялась ничего?

— Так совпало, что администрация города остро нуждалась в активистах. Появились ДЕЗы, совершенно новые муниципальные структуры не только для управления жилфондом, но и для организации выборов. Появился и Координационный совет Старших по домам при Администрации города, такая псевдо-общественная организация. С одной стороны, домоуправ в доме — дело, конечно, хорошее, но очень скоро «старших» стали привлекать не только для предвыборной агитации по подъездам, но и для «общественных слушаний» по проектам при выделении земельных участков под жилищное строительство.  Голосование на таких «слушаниях» в интересах девелоперской компании оплачивалось очень даже неплохо: два часа позора – пять тысяч рублей в кармане…

Но я как-то сразу для себя определила: политика – отдельно, а наведение порядка в своем доме – отдельно. Смешивать это нельзя. Сама я на слушания не ходила, но о том, что происходит — узнавала первой: ко мне приходили жаловаться коллеги из других домов нашего микрорайона… Жаловались на то, что… за голосование стали меньше платить. Уже к 2012-му году общественные слушания стали совсем формальными, такса упала до 500 рублей, начались громкие публичные разборки. Скандалы с точечной застройкой стали визитной карточкой нашего города, к сожалению… Именно тогда, в 2012-м мы решили создать собственную общественную организацию, отдельно от карманного Координационного Совета старших домам. А первым нашим «боевым крещением» стала защита нашего права на придомовую территорию и противостояние решению властей построить 25-этажный дом рядом со средней школой.

— Химками тогда руководил тоже офицер, герой Афгана…

— Да, Владимир Владимирович Стрельченко был достойным офицером, но в Химках именно с него началась агрессивная градостроительная политика точечной застройки и незаконное выделение земельных участков под строительство в нашем парке Дубки. Он безо всякого обсуждения с жителями просто отдал участок парка под новую церковь. Кончилось все это преждевременным уходом Стрельченко со своего поста в 2012 году. И каждый новый глава города – был объективно хуже предыдущего, поскольку исполнял не волю жителей, а интересы тех, кто его привел к власти. Ну и первые аферы в ЖКХ тоже начались при Стрельченко: в соответствии с требованиями ФЗ-261 «Об энергосбережении», за казенный счет Химкинский Администрацией были «освоены» 12 миллионов рублей пилотного проекта на установку общедомовых приборов учета в 30-ти многоквартирных домах… По полной схеме – отопление, ГВС и ХВС…

— Но ведь установка ОДПУ – прямая обязанность управляющей компании, разве это плохо?

— Плохо, что собственники об этом ничего не знали и обнаружили это оборудование случайно. То есть – ОДПУ были установлены, но в эксплуатацию не введены и не поставлены на коммерческий учет в РСО. В настоящее время выяснилось, что они нигде не стоят на балансе, документация – утеряна, у некоторых не было поверки с 2015 года. В нескольких домах ОДПУ вообще сломаны и у ДЕЗа нет денег на их ремонт. Более того с 1 ноября 2016 года по декабрь 2017 показания с рабочих общедомовых счетчиков вообще не снимались в связи с расторжением договора с обслуживающей их подрядной организацией. И поэтому уже второй отопительный период жители 30-ти многоквартирных домов, находящихся в управлении МП ДЕЗ ЖКУ, вместо того, чтобы экономить, оплачивают отопление по нормативу, что приблизительно в 2 раза больше.

— Участвовала ли Ваша общественная организация в создании Советов МКД?

В 2012 году законодательство снова поменялось – теперь администрации понадобилось создавать Советы домов. Я тогда потратила все лето на то, чтобы создать Совет в своем доме. В большинстве остальных домов Советы создавались не так, скорей для галочки. После ухода Стрельченко в администрации за четыре года сменилось три руководителя, и каждый из них очень спешил… Соблюсти все требования ЖК при проведении ОСС – никто даже не пытался. И снова для создания Советов домов задействовали ДЕЗ, ведь они обязаны по 161-й статье это сделать, их штрафуют за неисполнение…

— Но ведь формально – управляющая организация имеет право инициировать собрание собственников.

— Проблема в том, что у ДЕЗа нет статуса управляющей организации. Лицензия есть, структура есть, — а правовых оснований для заключения договоров управления – нет. Дирекция существует с 2007 года, и никому в голову не пришло хоть раз исполнить элементарное обязательное требование закона: либо провести конкурс, либо – организовать общие собрания в домах и получить решение собственников. Мы это выяснили еще три года назад, когда в рамках осуществления общественного жилищного контроля официально запросили протоколы общих собраний и решения, но получили несколько оригиналов, грубо сляпанных одной рукой… А решений и договора управления многоквартирном просто не нашли. На следующий день троих сотрудников ДЕЗа за это уволили. В прошлом году это было выявлено и во время судебного процесса в Химкинском городском суде, когда по судебному запросу Химкинского городского суда в РСО, стало очевидным, что договор управления МКД отсутствует и как обязательное приложение к договору с ресурсоснабжающими организациями…Такое легкомыслие власти привело к тому, что к зиме 2018-го ЖКХ полностью утратило управляемость.

— Как такое вообще возможно? Ведь платежки идут от ДЕЗа… Кому люди платят?

— Это, собственно, мой личный эксперимент: когда обнаружилось, что ДЕЗ не имеет договора управления с моим домом, я выступила с инициативой – платить за каждую услугу напрямую в РСО. Сегодня я оплачиваю за тепло — в Мосэнерго, за ХВС, ГВС и водоотведение — в Химводоканал, за свет и газ мы и так платим по прямым договорам. ДЕЗу я не плачу ни копейки принципиально, в соответствии с 354-м Правилами. Закон на моей стороне, правда — это не всем это нравится. Вернее, не все готовы к тому, что сознательные собственники решают платить по прямому договору. И будет очень неправильно, если проект закона о прямых платежах не примут, как обещали депутаты Госдумы. Прямые договоры не дают экономии, но убирают посредников в наших отношениях с РСО, особенно таких нечистоплотных, как МосОБЛЕИРЦ.

— А если все-таки не примут этот закон? Что будете делать?

— По тому же 261-ФЗ у собственников остается право принять решение о заключении прямых договоров с ТСК Мосэнерго и Химводоканалом для улучшения энергоэффективности дома. Дело за малым – провести полноценное собрание, выполнить требования ЖК. Отказаться от энергоконтракта поставщик не может. У меня десятилетний опыт в судах, за мной – целый микрорайон и мощная организация. Будем бороться за свое право решать все вопросы без вмешательства власти или иных мошенников.

Когда меня спрашивают – «сколько у вас людей?», я отвечаю – «За мной – весь городской округ Химки». Вот у меня на столе стоит коробочка – собираем пожертвования для того, чтобы нанять опытных юристов. Задача непростая – в суде доказать, что нормативы по теплу в городе завышены вдвое! В Химках более тысячи МКД, и, если все скинутся на большой процесс, – мы докажем свое право платить справедливую цену за каждую потребленную гигакалорию. Но для этого надо избавиться и от «одноразовых управляешь», и от такого одиозного посредника, как МособлЕИРЦ!

Кому не выгодны прямые договора? Ясно кому – всевозможным посредникам и субподрядчикам, использующим несовершенство законов для обогащения. История с «серым оприбориванием», как уже говорила, в 2011 году чем закончилась? А тем, что собственники через ГЖИ добились постановки ОДПУ на коммерческий учет, что позволило каждой квартире сэкономить в среднем по 10 тыс. рублей в год!

Эту же коррупционная схема возникла уже при нынешней администрации. Еще при Слепцове появился такой замглавы по инвестициям Владимир Маркин, который выступил с инициативой очередного «оприборивания» жилфонда в Химках, около 350 МКД. В качестве инвесторов выступили несколько коммерческих фирм. У них там своя экономика, они под лизинговую схему берут кредит в банке под 1.8 процента. Но в сделке участвует компания-производитель тех самых приборов, и каждая установка ОДПУ нам обойдется в полтора миллиона рублей. Мы считаем – дороговато.

Я же говорю – законы на нашей стороне, просто надо настаивать на их применении. В 2014 году Путин дал новый инструмент – ФЗ-212 «Об общественном контроле в РФ». В рамках этого закона мы в  нашей общественной организации «Объединение собственников»  26 мая 2016 года приняли решение о проведении общественного жилищного контроля в форме мониторинга по различным направлениям, в том числе и по установке общедомовых приборов учета, тех самых сорока, что нам достались бесплатно в ходе предыдущей аферы ДЕЗа. При их наличии жители 40 МКД производят оплату за тепло не по показаниям ОДПУ, а по нормативу, который в Химках в 2 раза завышен, соответственно жителей вынуждают переплачивать в 2 раза.

Также нарушаются права жителей тех МКД, где в прошлом году начала реализовываться инвестпрограмма Химкинский Администрации, в связи с незаконным взиманием оплаты за отопление по тарифу при наличии установленных ОДПУ. Кроме этого, жителей незаконно понуждают оплачивать саму установку общедомовых приборов учета несмотря на то, что они никакого отношения к ним не имеют, решение на общем собрании собственников не принимали, а заставлять человека в течение 5 лет выплачивать полтора миллиона за имущество, которое находится на балансе у ООО А-Лизинга, — это вопиющее беззаконие. В новостройках же Химок – третья история. Управляющие организации намеренно не вводят общедомовые и индивидуальные приборы учета ресурсов (тепла, электроэнергии) в эксплуатацию, наживаясь на получении прибыли при оплате по тарифам, и наивные новоселы переплачивают практически в 2 раза. Например, в комплексе «Лесной Уголок» на берегу канала им. Москвы, застройщик в принципе не устанавливает ОДПУ, как того требует закон… Чтобы потом несколько лет снимать при управлении разницу между потреблением по факту и начислением по нормативу. И это связано с московским «Центурионом» и его дочкой — ООО «ЖИЛЭКСПЕРТ».

— Тот самый,  учредители которого зарегистрированы в офшоре на Виргинских островах?

— Да, но они прошлом году пришли в Химки уже под именем ООО «ЖИЛЭКСПЕРТ». Пришли как подрядчик ДЕЗа на обслуживание 600 МКД. Налицо схема передела управления многоквартирными домами в Химках в пользу частной ООО и развала муниципальной управляющей организации МП ДЕЗ ЖКУ, подведомственной Администрации Химок, при абсолютном ее бездействии и отсутствии защиты наших прав и законных интересов. Результаты мониторинга и многочисленные обращения в нашу организацию собственников показывают, что не только собственники МКД не знали о подготовке и проведении ОСС, но и указанные в протоколах инициаторы собрания — тоже не в курсе…

— Однако любому жителю видно, что настоящих ОСС никто не делал. Ходили какие-то молодые люди, собирали подписи…

— Это такая технология сугубо московская. Вообще массовая фальсификация протоколов общих собраний в Химках совпала с приходом к руководству областной ГЖИ Вадима Сокова. Ничего не хочу этим сказать, — но факт остается фактом: при наших возражениях госжилинспекторы разводят руками: «Мы, дескать, проверяем только комплектность… С комплектностью у «ЖИЛЭКСПЕРТа» — все в порядке, у ГЖИ к ним нет никаких претензий, а проверка подлинности подписей – компетенция уголовного расследования…»

— И тут я хочу попросить – чуть подробнее! Скандал в Химках – просто классика коррупции: ДЕЗ передает более 170 домов маленькой московской «управляшке» вместе с жителями. Как когда-то, при царизме, продавали деревни вместе с крестьянами…

— А чего можно еще ждать от ДЕЗа, ведь ее учредитель – Администрация города! После чехарды в руководстве, главой Химок стал Дмитрий Волошин, опытный аппаратчик. Он лукавит, что не может вмешиваться и регулировать рынок управляющих организаций, дескать решают все собственники. Но при этом не выполняет своей функции Главы городского округа, предписанной Уставом и Законом о защите прав потребителей, действовать добросовестно и разумно в интересах жителей, а не лоббировать своим бездействием частную управляющую организацию с Виргинский островов. Волошин публично обещал реформировать ДЕЗ, исключить подряд, взять в штат специалистов на белые зарплаты. К власти его привел бывший глава Химок, господин Слепцов и сегодня весь этот хаос с подставными УО его, похоже, вполне устраивает. Именно при Слепцове чиновники администрации заложили «традицию» проведения липовых ОСС. Технология привнесена из столицы: в каждом доме находят одного человека, он подписывает что-нибудь вроде листа голосования, дает свои персональные данные. И однажды люди с удивлением обнаруживают, что у них в доме давно создан Совет… Хорошо, если Председателя можно найти и уточнить – его ли подпись стоит под липовым протоколом ОСС… Чаще всего – это невозможно. А значит – у собственников нет шансов опротестовать «липу».

— А у вашего «Объединения собственников» шансов больше? Ведь ГЖИ, как мы выяснили, «умывает руки»…

— Скандал с компанией «ЖИЛЭКСПЕРТ» показал, что власти сознательно ведут ДЕЗ к банкротству. Но как можно обанкротить муниципальное учреждение? Я утверждаю, от имени настоящих Советов МКД, — мы против банкротства. Мы докажем в судах подделку протоколов «ЖИЛЭКСПЕРТом», а это теперь – уголовная статья, мошенничество. Тут важно добиться массового обращения в прокуратуру. Сегодня мы проводим информационные встречи с жителями, начали сбор заявлений в областную прокуратуру. И укажем на недопустимую халатность чиновников, фактически уничтожающих муниципальную собственность в угоду частной кампании. А это, собственно, и есть – коррупция.

Ведь в самом начале, когда менеджеры «ЖИЛЭКСПЕРТа» только появились в ДЕЗе, мы с ними очень конструктивно общались. Я им говорила – «Вам нужен доступ в МКД, к собственникам! Прекрасно, только у нас в Химках собрания теперь проходят по закону: уведомление каждому собственнику в руки или заказным письмом, 51 процент «ЗА», счетная комиссия – всё по ЖК РФ». И юристам из «ЖИЛЭКСПЕРТа» нечего было возразить, это — Закон! Но потом они решили поступить по-другому. Еще летом у них резко увеличилось количество сотрудников в отделе по работе с населением —  30 человек. Это был такой «московский десант» в нашем город, который ходил по домам, пытаясь выявить собственников-инициаторов собрания. Но ненадолго их хватило. Видно в ДЕЗе им пояснили, что можно закон обойти. И начались фальшивые протоколы.

Депутаты тоже засветились. Есть такой депутат у нас Владислав Наганов. Он в Подмосковье давно известен, живет в Долгопрудном, а депутатом стал в Химках. Так вот, он, имея доверенность на голосование за муниципальные квартиры от Комитета управления имуществом города, параллельно проводит общие собрания по выбору Совета многоквартирного дома. Муниципальные квартиры —  это до 30% жилфонда. И всё бы хорошо, но быстро обнаружилась такая странная связь: в тех домах, где ОСС организовал депутат Наганов – управляющей организацией оказывается «ЖИЛЭКСПЕРТ», который в феврале, после скандала, даже имя сменил – теперь те же люди называют себя управляющей организацией «Добрый город». Таким образом Совет Депутатов города скомпрометирован. Но однозначно – депутатов необходимо привлекать и требовать, чтобы они отстаивали наши интересы. От нашей организации есть предложение — созвать внеочередное заседание Комиссии по ЖКХ Совета депутатов г.о. Химки.

— Потрясающе! Администрация открыто помогает мошенникам, совет депутатов помешать этому не может, ГЖИ – не хочет! Выходит, что ваше Объединение – в одиночку защищает права собственников!

— Так было всегда, ничего нового. Немного изменилось законодательство, ну – и предвыборная обстановка в нашу пользу. Будем готовить коллективное обращение в Прокуратуру с требованием отменить провести прокурорскую проверку по массовому нарушению жилищного законодательства и прав собственников по выбору управляющей организации, а сфальсифицированные протоколы и поддельные подписи «ЖИЛЭКСПЕРТА»/«Доброго Города» — уже сфера уголовного права. Тем временем проводим разъяснительную работу в домах, призываем платить коммуналку только в ДЕЗ, чтобы деньги не пропали. Конечно, каждый дом вправе выбрать себе управляющую компанию на свое усмотрение. Но тех домах, в которых нашелся кто-то для роли подставного инициатора ОСС, проведение нового собрания будет ошибкой. Ведь формально – домом управляет «ЖИЛЭКСПЕРТ», и, если дойдет до суда – жители окажутся в долгу перед мошенником. Более того — ДЕЗ нам должен оплатить текущий ремонт подъездов по губернаторской программе «Мой подъезд».

Перспективы наши – не самые безнадежные. На конец февраля у нас есть уже около 130 из 174-х домов, незаконно попавших под управление «ЖИЛЭКСПЕРТА». Пресса сильно помогает, и значит у ГЖИ МО не будет повода отказать собственнику в получении информации о том, кто же конкретно в его доме стал «иудой». Никто никого не будет обличать или наказывать. Человек этот чаще всего просто не подумал, «добросовестно заблуждался» … Затем, уточнив личность инициатора, будем разбираться с протоколом, в котором должны быть еще подписи Счетной комиссии и председателя ОСС… Главное – не отступать. Но мы и не собираемся, у нас тут в Химках свой устав. Можете его так и назвать – Устав Офицерских Жен.

https://www.tsg.su/vazhno/17-po-zhilishhnomu-ustavu-oficzerskoj-zhenyi

Комментировать (0)

Безымянный

Министр Мень прикрывает провальные реформы ЖКХ выдуманной «панацеей»

Комментировать (0)

Коммунальный рэкет

0a1ed03268e9e44a761c3bb26dbe624eНе исключено, что уже с 1 апреля россияне смогут самостоятельно решать, как им оплачивать услуги ЖКХ. Продолжать ли пользоваться посредническими услугами управляющих компаний (УК) или же заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями (РСО) напрямую. Соответствующий законопроект, как обещают в Минстрое, должен быть принят уже в марте. «Наша Версия» попыталась разобраться в хитросплетениях готовящегося нововведения, а также понять, будет ли от него реальная польза простым потребителям.

Стоит отметить, что принятие данного законопроекта проходит под шумные восторги и одобрение чиновников. Их послушать, то к выходу готовится не законопроект, а просто-таки панацея от всех бед российского ЖКХ. Например, как уже успел заявить глава Минстроя Михаил Мень в своём интервью «Российской газете», главными последствиями внедрения нового порядка оплаты станут и повышение платёжной дисцип­лины, и очищение рынка от недобросовестных УК.

О том, что вообще-то очистить рынок от недобросовестных УК у нас ещё несколько лет назад должна была бы введённая процедура лицензирования, в Минстрое почему-то предпочитают не вспоминать.

Как бы то ни было, судя по шумному пиару нового законопроекта, возможность выбора, кому платить, у россиян, похоже, и правда появится уже спустя несколько недель. «У людей абсолютно добровольный будет выбор, они могут на общедомовом собрании принять решение, переходить или не переходить на прямое взаимодействие с ресурсоснабжающей организацией», – пояснил Михаил Мень, добавив, что в обязательном порядке прямые договоры будут применяться в тех домах, где УК уже накопили серьёзные задолженности.

Крепостные собственники

Читать дальше

Безопасность проживания при захвате управления МКД управляющей организацией ООО ЖИЛЭКСПЕРТ/ООО Добрый Город

Комментировать (0)

Результаты мониторинга, проводимого в рамках осуществления общественного жилищного контроля, показывают массовые злоупотребления и фальсификацию официальных документов по подготовке и проведению общего собрания собственников при смене муниципальной управляющей организации    МП ДЕЗ ЖКУ в г.о. Химки

В связи с многочисленными жалобами от собственников многоквартирных домов в результате рейдерского захвата управления МКД и их переходом из муниципальной организации МП ДЕЗ ЖКУ в частную ООО ЖИЛЭКСПЕРТ/ООО Добрый Город, с учредителем с Виргинских островов, а также бездействием Администрации г.о. Химки в критической ситуации, когда нарушаются права и законные интересы собственников более 170 МКД представители МОО «Объединение собственников МКД г.о. Химки» и МОО «Объединение собственников жилья г.о. Химки» 30 марта идут на прием к Министру жилищно-коммунального хозяйства Евгению Хромушину с требованием добросовестно исполнять задачу обеспечения безопасных и комфортных условий проживания населения Московской области, в соответствии с Положением о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Московской области.145655_40c19e41776347847157ea9c90e29845ca922349

Комментировать (0)

Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгений Хромушин проведет личный прием населения в приемной областного правительства 30 марта с 10:00: http://mosreg.ru/…/ministr_zhkh_oblasti_evgeniy_hromushin_p…28958361_253785378495957_2575522339282223104_n

Комментировать (0)

image

Подписаться на новости:

Feedburner, Яндекс.Лента, RSS

Поддержать нас: