https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/9342/kak-pravilno-sostavit-akt-osennego-osmotra-mnogokvartirnogo-doma#_=_
Новости
Россиян заставят платить за защиту жилья от террористов
Для жителей установка допоборудования может обернуться «новой строчкой» в квитанциях
Министерство строительства и ЖКХ РФ представило требования к антитеррористической защите многоквартирных домов. Соответствующий проект постановления кабмина, разработанный Минстроем, размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Разработка таких правил предусмотрена ФЗ № 35 «О противодействии терроризму».
фото: Наталья Мущинкина
В частности, в документе речь идет о том, как будут разделены дома по степени угрозы вероятного нападения и каким образом должны быть защищены. Мероприятия по установке для ряда домов допоборудования и других средств защиты будут финансироваться за счет их жителей. К такому заключению пришли эксперты, которые провели анализ документа по запросу РБК.
Досрочная замена лифтов в МКД со спецсчетами
Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль»
при поддержке Комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного
Совета Минстроя России и специализированных лифтовых компаний
приступает к реализации проекта «Ускоренная замена лифтов для
владельцев спецсчетов». Ранее приоритетный ведомственный проект по
ускоренной замене лифтов был инициирован Общественным Советом Минстроя
России и поддержан Министерством строительства и ЖКХ для региональных
операторов капитального ремонта. В настоящий момент по данной
программе проходит ускоренная замена лифтов в 25 субъектах РФ.
В рамках нового проекта будет предоставлена возможность
собственникам-владельцам спецсчетов устанавливать лифты с частичной
предоплатой за счет уже собранных на спецсчете средств и поэтапной
выплатой оставшейся стоимости лифтов после их установки. Стоимость
проектирования и замены лифта не будет превышать предельную стоимость
данных работ, установленную субъектом РФ на текущий год. Период
рассрочки и другие условия договора собственника с
кредитором-поставщиком лифтов будут обсуждаться индивидуально с каждым
владельцем спецсчетов.
В случае появления заинтересованных представителей МКД предлагаем
заполнить и направить в адрес НП «ЖКХ Контроль» oprf2012@mail.ru
анкету (Приложение 2). Также по электронной почте Вы можете задать
вопросы, касающиеся проекта. Наши специалисты ответят Вам письменно
или свяжутся по телефону. Ответы на самые распространенные вопросы
даны в Приложении 1.
Уважаемый абонент АО «Мособлгаз»!
Филиал АО «Мособлгаз» «Красногорскмежрайгаз» сообщает, что с 01.07.2018 на основании распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.06.2018 № 110-Р и Приказом от 25.06.2018 № 54-ТР Департамента экономической политики и развития города Москвы изменились цены на природный газ для Московской области и Новой Москвы реализуемый населению. Телефон для справок 8(498)569-03-04. Адрес сайта: www.mosoblgaz.ru
Ссылка: https://mosoblgaz.ru/services/tseny-na-gaz-dlya-fizicheskikh-lits
В «Личном кабинете клиента» на сайте www.mosoblgaz.ru всегда отображается рассчитанный специально для Вас размер платы (по нормативам) или стоимость кубического метра газа (по счетчикам).
«Филиал АО «Мособлгаз» «Красногорскмежрайгаз»
Согласно принятому в первом чтении законопроекту, административный штраф от 20 тысяч рублей и приостановление деятельности до 90 суток грозят юрлицам, которые вовремя не проведут ремонт лифта. Рассмотрим вопросы о том, кто в МКД отвечает за его исправное состояние и как провести модернизацию или замену лифта.
Кто отвечает за лифты в МКД
День просвещения в ЖКХ
День просвещения в ЖКХ!
6 июля 2018г. состоятся сразу 2 онлайн видеосеминара, посвященных
вопросам управления многоквартирными домами.
С 9.00 до 11.30 (Мск) состоится образовательный семинар по теме:
«Проведение общего собрания собственников в многоквартирном доме»
Ведет семинар:
Ольга Фролова – председатель Правления НП «Воронежское Содружество
ТСЖ», эксперт проекта «Дистанционная школа ЖКХ»
В ходе семинара будут разобраны практические вопросы, касающиеся
подготовки и проведения общего собрания собственников в МКД (ОСС) с
учетом всех изменений законодательства, актуальных на сегодняшнюю
дату.
В том числе: формирование повестки проведения ОСС, процедура
подготовки документов и оповещение собственников в МКД, ведение ОСС (в
различных формах), подсчет голосов и определение принятого решения,
направление итоговых документов в надзорные органы и многое другое.
С 11.00 до 12.30 состоится видеосеминар по теме:
«Смена управляющей компании. Как как выбрать достойную и не
ошибиться»
Ведущие семинара:
Ольга Фролова — председатель Правления НП «Воронежское Содружество
ТСЖ», эксперт проекта «Дистанционная школа ЖКХ»
Евгений Халецкий — Руководитель общественного движения «В одном
дворе», руководитель ООО УК «Чип», г. Обнинск.
Гусева Надежда Викторовна – председатель Правления ТСН «ТСЖ Бульвар
Победы, д.19»
В ходе семинара будут разобраны практические вопросы, касающиеся
выстраивания конструктивных отношений между управляющей организацией и
собственниками МКД, в том числе: наиболее распространенные причины
смены УК или смены способа управления (создание ТСЖ), поиск новой
организации и предъявляемые к ней критерии, формирование текста нового
договора управления МКД и т.п. Особое внимание будет уделено
процедурным вопросам перехода от одной организации к другой:
подготовке и проведению общего собрания собственников, организации
передачи документов, взаимодействия с ГЖИ и др.
Причем каждая тема будет рассмотрена на конкретных примерах из
практики работы управляющих организаций и ТСЖ Калужской и Воронежской
областей.
Ваши вопросы к спикерам (по обеим тематикам) можно прислать на почту
oprf2012@mail.ru до 17.00 (время Московское) 5.07.2018г. с пометкой в
теме письма «Вопрос на семинар «Смена УК». Также возможность задавать
вопросы спикерам будет доступна через форму обратной связи во время
проведения семинара.
Участие в семинаре бесплатное!
Для подключения к трансляции достаточно перейти по ссылке:
www.aseminar.ru/tv/06072018/. (ссылка будет активна непосредственно
перед семинаром).
Время трансляции: с 9.00 до 12.30 (Мск).
Позже запись семинара можно посмотреть на нашем сайте gkhkontrol.ru
и на нашем канале
https://www.youtube.com/channel/UCkhJs_oufXOR5HIF2Pcxc8g
Россиянам хотят разрешить оплачивать коммунальные услуги частями
В Государственную Думу внесен законопроект, который позволит оплачивать только за те услуги, с которым согласен потребитель.
Сейчас в ЕПД (единый платежный документ) вносятся все услуги, и неоплата одной из них ведет к появлению долга и перераспределению его равномерно по всем платежам.
Пока законопроект не принят, можно в банке оплачивать те услуги, с которыми вы согласны, также необходимо написать претензию в управляющую организацию. При отсутствии перерасчета необходимо обратиться в суд:
https://www.newstube.ru/media/rossiyanam-hotyat-razreshit-oplachivat-kommunalnye-uslugi-chastyami
ВСТРЕЧА В ДК РОДИНА Г.О. ХИМКИ ПО ПРЯМЫМ ДОГОВОРАМ С РСО
Общественная организация «Объединение собственников г.о. Химки» приняла участие во встрече с председателями Советов МКД и жилищными активистами по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями, организованной по инициативе ООО ТСК Мосэнерго.
В мероприятии приняли участие работники Центрального аппарата ТСК Мосэнерго, представители управляющей организации МП ДЕЗ ЖКУ. Тепловики предложили свой вариант перехода на прямые договоры с жителями многоквартирных домов, обслуживаемых МП ДЕЗ ЖКУ в свете исполнения требований федерального № 59-ФЗ. В связи с задолженностью более двух расчетных периодов ТСК Мосэнерго в одностороннем порядке расторгло договор с МП ДЕЗ ЖКУ, направив об этом уведомление 1 июня 2018 г. В связи с этим с 1 июля договор между ООО ТСК Мосэнерго и МП ДЕЗ ЖКУ считается расторгнутым, а прямые договоры со всеми собственниками помещений МКД, которые обслуживает ДЕЗ, считаются заключенными одновременно. И в данном случае согласия собственников не нужно.
Самым острым вопросом явился способ оплаты за коммунальную услугу от ТСК Мосэнерго. Как платить за отопление и горячую воду? Присутствующие на встрече сказали «НЕТ» ООО МосОблЕИРЦ как платежному агенту! Неправильное начисление оплаты за услуги ЖКХ, некомпетентность персонала, а иногда и просто грубое отношение к жителям Химок, отсутствие своевременных перерасчетов, лоббирование отдельных кампаний, высокий процент за свои услуги, который колеблется от 2.4% до 10%, транзитные счета – все это оказалось неприятной новостью для ресурсников.
Проведенное нами во время встречи анкетирование по способам оплаты, в котором приняло участие 44 человека, выявило следующие результаты. По количеству голосов «ЗА»:
Абонентский отдел РСО — 13 голосов
Личный кабинет РСО — 9 голосов
Все существующие способы оплаты
(включая еще и Почту России и другие банки) 8 голосов
Сбербанк онлайн — 7 голосов
Сбербанк терминал – 7 голосов
МосОблЕИРЦ – 0 голосов.
Здесь можно посмотреть запись этой встречи: Видео «ПРЯМЫЕ ДОГОВОРЫ С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ В Г.О. ХИМКИ» 27.06.2018 - https://youtu.be/QuSrnNepyYg
Прямые договоры ресурсоснабжающим организациям. Способы оплаты в г.о. Химки.
На состоявшемся 20 июня форуме Управдом, собравшим на своей площадке председателей Советов МКД, жилищных активистов, один из вопросов обсуждения был вопрос о заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее -РСО). Ситуация не новая. Исторически у нас уже имеются прямые договоры: с Ростелекомом (домашний телефон), Мособлгазом (газ), Мосэнергосбыт (электроснабжение). С прошлого года у нас появилась возможность заключение прямых договоров по оплате услугу кабельного вещания с ООО «Химки-СМИ». Часть жителей использует эту возможность, но часть населения Химок оплачивает жилищно-коммунальные услуги через платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ». В связи с принятием Федерального Закона N 59-ФЗ с 3 апреля 2018 года у нас появилась возможность заключать прямые договоры с РСО по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, оказанию услуг по обращению с ТКО и регоператором ТКО. Между собственником и ресурс ником исчезает прокладка в виде управляющей организации и платежного агента ООО МосОблЕИРЦ, по работе которого имеется множество жалоб, можно контролировать качество и количество поставляемого ресурса напрямую. Но возникает следующий вопрос как нам, собственникам, производить оплату, чтобы это было удобно, быстро и надежно.
Проявив инициативу, на форуме Управдом мы провели анкетирование с целью выявления мнения жителей Химок по способам оплаты по прямым договорам. В анкетировании приняли участие 37 человек. Наибольшее число голосов 17 – оплата через Сбербанк онлайн. На втором месте оплата через Личный кабинет РСО -8 голосов, и 5 человек проголосовало за оплату через Сбербанк терминал. Оплату через ООО МосОблЕИРЦ получила 2 голоса. Мы продолжим освещение темы заключение прямых договоров с ресурсниками.
Если у вас есть появились вопросы, можно обращаться в МОО «Объединение собственников МКД г.о. Химки» в понедельник, среду с 10.00-12.00, пятницу с 18.00-20.00 по адресу: г. Химки, Юбилейный проспект, д.66а (предпоследний подъезд в доме, стоящем торцом к Юбилейному проспекту за кафе «Якитория» и красным торговым центром). Контактный телефон: 89035392646 или 89261208747. Можно написать письмо на эл. почту: alymova@bk.ru.
Подписаться на новости:
