Новости

Как украсть миллионы квадратных метров чужой недвижимости незаметно для собственников

Комментировать (0)

Как  украсть миллионы квадратных метров чужой недвижимости незаметно для собственников

В кадастре больше не регистрируются технические чердаки и подвалы многоквартирных домов.

Увеличивается вероятность незаконного использования таких помещений под склады и офисы. Как известно, незарегистрированная недвижимость становится легкой добычей.

Кадастровая палата и Минэкономразвития смогли провернуть это дело в три года

Если кто не знает, с 2008 до 2017 года был в стране Закон о кадастре недвижимости.

Для спокойствия населения, как любят рассуждать работники этой отрасли, государство обязалось внести в кадастр все здания (вернее, объекты капитального строительства), в том числе — многоквартирные дома, к 1 января 2013 года.

Были выпущены разнообразные инструкции, порядки ведения кадастра, требования об обмене сведениями с другими реестрами и прочие, вроде бы необходимые для такой сложной штуки как кадастр, правовые акты.

Но тут, как пишут в романах, «случилось страшное».

В процессе перемещения документов и сведений о многоквартирных домах из одной организации в другую, как обычно бывает при переезде склада на новое место, кое-что пропало — дома «уменьшились» на тысячи метров.

Хотя дома уменьшились только на бумаге, собственники этих домов — собственники квартир – действительно обеднели, поскольку в государственных реестрах они стали значиться владельцами недвижимости заметно меньшей площади.

Что же произошло?

Читать дальше

Госжилинспекция проводит «День открытых дверей» 15 декабря

Комментировать (0)

1927387_b9963931d6b9944ffcd0a34a6ea830808375fb9c

Госжилинспекция Московской области опубликовала на своем официальном сайте список УК, подтвердивших свое участие в «Дне открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья» 15 декабря 2018 года. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, список будет ежедневно пополняться и актуализироваться. На сегодняшний день о своем желании присоединиться к акции сообщили свыше 300 управляющих организаций.

«Все жители Подмосковья смогут посетить свою управляющую организацию в выходной день в удобное время. Мы рекомендуем проводить акцию с 10 до 15 часов. В мероприятии примут участие все государственные жилищные инспекторы Московской области. В первую очередь мои коллеги отправятся в крупные организации, в управлении которых находится много домов. Наши инспекторы вместе с сотрудниками УК проведут прием жителей, ответят на вопросы и постараются помочь в решении жилищно-коммунальных проблем. Напомню, что основной тематикой Дня открытых дверей 15 декабря станет переход с 1 января 2019 года на новую двухконтейнерную систему сбора твердых коммунальных отходов в Московской области и организация работы диспетчерских служб в УК», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Список управляющих компаний, которые проведут прием жителей в ближайшую субботу, можно найти на официальном сайте Госжилинспекции в разделе «День открытых дверей в управляющих компаниях» по адресу: http://gzhi.mosreg.ru/meropriyatia/den-otkrytykh-dverey-v-upravlyayushchikh-kompaniyakh/.

Список участников акции обновляется ежедневно по мере поступления новых заявок. Здесь же управляющие организации могут найти форму регистрации. Ее необходимо направить прикреплённым файлом на электронный адрес dod@mosreg.ru. Заявки принимаются по 13 декабря включительно.

Обновлено: 11 декабря 2018 г.

12 декабря в пресс-центре АУ «Арена Химки» пройдет итоговый форум председателей советов многоквартирных домов «Управдом»

Комментировать (0)
Управдом 12 декабря 2018. Основная цель проведения форума — вовлечение общественности в консолидированную работу власти и общества в решении проблем в сфере ЖКХ.
Начало регистрации участников форума с 18.30 до 19.00, ориентировочное время проведения форума с 19.00 до 21.00.
#Химки #АдмХимки #НашеПодмосковье #управдом #ЖКХменяется

В отношении химкинского МП «ДЕЗ ЖКУ» начата процедура банкротства

Комментировать (0)

Безымянный

За время своей работы МП «ДЕЗ ЖКУ» оброс огромным количеством слухов и скандалов, начиная с сомнительных переходов домов от частных управляющих компаний в муниципальную без ведома собственников, заканчивая отвратительным ремонтом подъездов в рамках губернаторской программы «Мой подъезд». Вопросы ЖКХ поднимались на всех городских мероприятиях, где жители имели возможность задать вопросы руководству города. При этом директора МП «ДЕЗ ЖКУ» менялись один за другим, средний срок работы каждого составлял менее одного года. А размер бюджетной «дыры» предприятия, по разным источникам, может достигать 2 млрд. рублей, в связи с чем среди жителей ходили слухи, что МП «ДЕЗ ЖКУ» ждет банкротство, а Администрация Химок это всячески отрицала.

Но, похоже, сейчас история с МП «ДЕЗ ЖКУ» выходит на финишную прямую. «Ввести в отношении муниципального предприятия городского округа Химки Московской области «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» процедуру банкротства – наблюдение. Утвердить временным управляющим должника Гарушина Дмитрия Вячеславовича, члена саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» – говорится в определении Арбитражного суда Московской области. Рассмотрение дела по существу назначено на 10 апреля 2019 года.

Среди кредиторов, которые присоединились к делу о банкротстве, – управляющие компании города, ресурсоснабжающие и подрядные организации, которые, по всей видимости, имеют к МП «ДЕЗ ЖКУ» финансовые претензии. В список кредиторов, что интересно, входит и Администрация городского округа Химки, которая является единственным учредителем ДЕЗа.

У химчан возникает справедливый вопрос, кто придет на место полумертвому МП «ДЕЗ ЖКУ»? Предполагаем, что банкротство муниципальной конторы руководство города планировало еще в 2012 году. Именно тогда был зарегистрирован МУП «Жилищник г.о. Химки».

ЧТО ЛУЧШЕ? ПИСАТЬ ЧЕЛОБИТНЫЕ ПИСЬМА, ИЛИ ПРИМЕНЯТЬ ЗАКОНЫ В СВОИХ ИНТЕРЕСАХ?

Комментировать (0)

http://bit.ly/2P1g7e1

Иван Пожидаев      11 742IMG-20181013-WA0001

12 октября 2018 года руководители «Объединения собственников МКД г. Химки» побывали на личном приеме у замруководителя Минстроя РФ Андрея ЧИБИСА с вопросом о массовой фальсификации протоколов ОСС. О том, как состоялась встреча химкинских правозащитников с главным жилищным инспектором страны и чем это им помогло – рассказывает юрист объединения Игорь Горбашов:

- Встреча с Чибисом – всего лишь один из пунктов перечня мер общественного жилищного контроля, осуществляемого нашей организацией в рамках постановления Правительства РФ. Записывались мы в начале лета, а попали на прием 12 октября. Но за эти полгода у нас была возможность наблюдать, как искусно мимикрирует система госнадзора Мособласти, как трудно заставить ее …исполнить Закон.

Год назад, когда в реестре лицензий на управление МКД более 200 домов в городе Химки оказались закрепленными за ООО «ЖилЭксперт», собственники обратились в ГЖИ Московской области с протестом. Жители информировали чиновников о том, что они не проводили общих собраний и не принимали решений, на основании которых ГЖИ Мособласти принимала решения в интересах уже тогда скандально известных ООО «Центурион», ООО «Темир транс групп» и их клона — ООО  «Жилэксперт». Тогда на протест жителей инспекторы ГЖИ Московской области только улыбались и пожимали плечами: наше дело проверить комплектность документов, а поддельные или нет подписи – не наша компетенция…

О том, что ГЖИ обязана проверять законность проведения ОСС о выборе УК – тогда они просто «забыли». Но! Как только стало ясно, что 12 октября 2018 года все-таки произойдет прямой разговор химчан с Чибисом, — сразу «вспомнили» и ровно за сутки до нашего визита к замминистру – 11 октября, — направили в Управление МВД г.о. Химки письмо с просьбой проверить законность протоколов ОСС большой группы МКД с приложением трех с лишним тысяч листов!

Таким образом налицо первый урок для нас: система – это не слепая машина! Она следит за каждым вашим шагом и подстраивается под вас, ожидая – что собственники устанут и махнут рукой на беззаконие. Но когда вы идете до конца – ГЖИ вынуждена исполнить свою надзорную функцию. Так и вышло с нами: Чибис был, конечно, уже в курсе событий и всецело поддержал нашу инициативу… Но мало «дотянуться до небес», пожаловаться лично замминистра. К эксперту такого ранга надо приходить только после напряженной ежедневной работы в правоохранительной сфере.

Читать дальше

Активные управдомы получат скидку по оплате за содержание и текущий ремонт

Комментировать (0)

30% льгото ПСМКД

1 сентября самым инициативным председателям советов многоквартирных домов в Химках предоставят скидку 30% за услугу ЖКХ «Содержание и текущий ремонт». Таким образом, в городском округе отметят самых активных управдомов.

Муниципальная управляющая компания Химок будет поощрять самых активных управдомов скидкой в 30% за жилищно-коммунальную услугу «Содержание и текущий ремонт». Изменения отразятся в едином платежном документе начиная с 1 сентября. Одной из первых кто получил именное извещение, стала Татьяна Петражицкая — председатель совета многоквартирного дома № 8/5 по улице Бурденко.

— Уже больше 10 лет я неизменно являюсь управдомом. Считаю, что необходимо находить взаимопонимание между жителями, управляющей компанией и другими коммунальными службами города. Как ни парадоксально звучит, нам сдружиться помогли общие трудности, и сегодня наш дом является украшением округа, — рассказала Татьяна Петражицкая.

За пять лет коммунальные службы отремонтировали фасад дома, заменили витражные окна и лифты, отремонтировали подъезды и благоустроили детскую площадку.

— На примере уже созданных советов домов жители видят результат и убеждаются в необходимости объединения усилий. Сегодня в округе активно развивается система управления многоквартирными домами. В свою очередь мы прорабатываем механизмы мотивации и поощрения председателей советов домов. Предоставление скидки на нашу услугу – один из них, — прокомментировал директор муниципальной управляющей Руслан Гаевский.

Скидка на услугу начнет действовать с 1 сентября. До конца этой недели именные извещения найдут почтовых ящиках актив из 45 председателей советов многоквартирных домов.

от 24 августа 2018 г. 14:18:54

Комментировать (0)

https://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/9342/kak-pravilno-sostavit-akt-osennego-osmotra-mnogokvartirnogo-doma#_=_

Россиян заставят платить за защиту жилья от террористов

Комментировать (0)

Для жителей установка допоборудования может обернуться «новой строчкой» в квитанциях

Министерство строительства и ЖКХ РФ представило требования к антитеррористической защите многоквартирных домов. Соответствующий проект постановления кабмина, разработанный Минстроем, размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Разработка таких правил предусмотрена ФЗ № 35 «О противодействии терроризму».

 

Россиян заставят платить за защиту жилья от террористов

фото: Наталья Мущинкина

В частности, в документе речь идет о том, как будут разделены дома по степени угрозы вероятного нападения и каким образом должны быть защищены. Мероприятия по установке для ряда домов допоборудования и других средств защиты будут финансироваться за счет их жителей. К такому заключению пришли эксперты, которые провели анализ документа по запросу РБК.

Читать дальше

Досрочная замена лифтов в МКД со спецсчетами

Комментировать (0)

ЖКХ контроль

Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль»
при поддержке Комиссии по вопросам лифтового хозяйства Общественного
Совета Минстроя России и специализированных лифтовых компаний
приступает к реализации проекта «Ускоренная замена лифтов для
владельцев спецсчетов». Ранее приоритетный ведомственный проект по
ускоренной замене лифтов был инициирован Общественным Советом Минстроя
России и поддержан Министерством строительства и ЖКХ для региональных
операторов капитального ремонта. В настоящий момент по данной
программе проходит ускоренная замена лифтов в 25 субъектах РФ.
В рамках нового проекта будет предоставлена возможность
собственникам-владельцам спецсчетов устанавливать лифты с частичной
предоплатой за счет уже собранных на спецсчете средств и поэтапной
выплатой оставшейся стоимости лифтов после их установки. Стоимость
проектирования и замены лифта не будет превышать предельную стоимость
данных работ, установленную субъектом РФ на текущий год. Период
рассрочки и другие условия договора собственника с
кредитором-поставщиком лифтов будут обсуждаться индивидуально с каждым
владельцем спецсчетов.
В случае появления заинтересованных представителей МКД предлагаем
заполнить и направить в адрес НП «ЖКХ Контроль» oprf2012@mail.ru
анкету (Приложение 2). Также по электронной почте Вы можете задать
вопросы, касающиеся проекта. Наши специалисты ответят Вам письменно
или свяжутся по телефону. Ответы на самые распространенные вопросы
даны в Приложении 1.

20180716_151704 20180716_151713 приложение № 2

Комментировать (0)

mog_brandbook_NL_2parУважаемый абонент АО «Мособлгаз»!

Филиал АО «Мособлгаз» «Красногорскмежрайгаз» сообщает, что с 01.07.2018 на основании распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.06.2018 № 110-Р и Приказом от 25.06.2018 № 54-ТР Департамента экономической политики и развития города Москвы изменились цены на природный газ для Московской области и Новой Москвы реализуемый населению. Телефон для справок 8(498)569-03-04. Адрес сайта: www.mosoblgaz.ru

Ссылка: https://mosoblgaz.ru/services/tseny-na-gaz-dlya-fizicheskikh-lits

В «Личном кабинете клиента» на сайте www.mosoblgaz.ru всегда отображается рассчитанный специально для Вас размер платы (по нормативам) или стоимость кубического метра газа (по счетчикам).

«Филиал АО «Мособлгаз» «Красногорскмежрайгаз»

Подписаться на новости:

Feedburner, Яндекс.Лента, RSS

Поддержать нас: