26 сентября
в пресс-центре АУ «Арена Химки» пройдет форум председателей советов многоквартирных домов «Управдом». Основная цель проведения форума — вовлечение общественности в консолидированную работу власти и общества в решении проблем в сфере ЖКХ.
Начало регистрации участников Форума с 15.30 до 17.00, ориентировочное время проведения форума с 17.00 до 19.00.
от 19 сентября 2017 г. 12:03:11
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 г. Москва
«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»
Дата подписания 27 июня 2017 г.
Опубликован 4 июля 2017 г.
Председатель Верховного Суда Российской Федерации В. Лебедев
В целях обеспечения единства практики применения судами законодательства, регулирующего отношения по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности, а также учитывая возникающие у судов при рассмотрении данной категории дел вопросы, Пленум Верховного Суда Российской Федерации, руководствуясь статьей 126 Конституции Российской Федерации, статьями 2, 5 Федерального конституционного закона от 5 февраля 2014 года N 3-ФКЗ «О Верховном Суде Российской Федерации», постановляет дать следующие разъяснения:
Общие положения
1. Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Доклад Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации
Настоящий доклад подготовлен на основании части 2 статьи 33 Федерального конституционного закона «Об Уполномоченном по правам человека в Российской Федерации» и посвящен анализу ситуации с соблюдением и защитой прав граждан в жилищно-коммунальной сфере.
На сегодняшний день проблемы жилищно-коммунального хозяйства (далее — ЖКХ) в России — один из важнейших вопросов, ведь именно эта сфера является показателем развитости как отдельного региона, так и страны в целом.
Кроме того, сфера ЖКХ и ее устойчивое функционирование являются еще гарантом социальной безопасности населения. Поэтому предоставление качественных услуг сферой ЖКХ очень важно. Жилищно-коммунальное хозяйство является вполне естественной монополией, которая при правильном регулировании со стороны государства способна функционировать на самом высоком уровне.
Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков совместно с главой Химок Дмитрием Волошиным проверил готовность жилых домов городского округа к предстоящему отопительному периоду. Комиссия, в состав которой также вошли представители администрации муниципалитета, осмотрели подвальные помещения и проверили работу коммуникаций в доме №4/6 по улице Осипенко. После чего участники комиссии дали положительную оценку и заверили: дом полностью подготовлен к зиме.
http://www.admhimki.ru/…/dmitrij-voloshin-vse-doma-v-himka…/
Госжилинспекция Московской области совместно с администрацией Химок провела проверку готовности многоквартирных домов к предстоящему отопительному периоду. Комиссия провела осмотр дома № 4/6 по улице Осипенко. В ходе инспекции были осмотрены подвальные помещения и состояние коммуникаций многоквартирного дома. После чего было сделано заключение: дом полностью готов к отопительному сезону.
— Химкам можно поставить твердую «четверку с плюсом». Были некоторые недочеты, которые в ходе проверки уже устранили. Я доволен работой химкинских коммунальщиков и администрации. Дом подготовлен, аварийных ситуаций здесь не предвидится. За Химки я спокоен, — заключил главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Также Вадим Соков напомнил, что каждое нарушение, своевременное выявленное летом — это предотвращение аварии, которая могла бы произойти зимой. Он также призвал управляющие компании более ответственно относиться к вопросу подготовки к отопительному сезону.
В доме № 4/6 по улице Осипенко подъезды были отремонтированы в 2016 году, в этом году по программе капремонта здесь будут меняться еще и окна. Дом полностью готов к зиме. Здесь сухой, освещенный подвал, имеется теплоизоляция, все коммуникации в исправном состоянии.
— Главное, чтобы жители жили в комфортных, безопасных условиях. Во всех домах в Химках мы поддерживаем чистоту и готовим не только внешний фасад, но и проводим ремонт подъездов, а также тщательно следим за состоянием кровель, чердаков и подвальных помещений. По итогам проверки, которую мы провели совместно с госжилинспекцией, можно делать уверенные заключения: в Химках все дома готовы к осенне-зимнему периоду, — прокомментировал глава городского округа Химки Дмитрий Волошин.
Основное время эксплуатации систем жилищно-коммунального хозяйства — зимний период. Самая активная фаза подготовки многоквартирных домов к отопительному сезону проходит именно сейчас. Специалисты подготавливают инженерные системы, производят опрессовку, утепляют тепловой контур и проводят все регламентные работы, в том числе, связанные с системой вентиляции, пожарной автоматики и т.д.
от 22 августа 2017 г. 20:09:12
10 августа 2017 Екатерина Чернявская
Сегодня вступил в силу закон, изменивший порядок исчисления размера платы за коммунальные услуги (холодную, горячую воду, отведение сточных вод, электроэнергию), потребляемые в целях содержания и использования общего имущества в многоквартирном доме (Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 258-ФЗ).
Так, теперь размер платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, будет определяться исходя из норматива потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового счетчика.
Это правило не будет применяться в случае, если дом оснащен автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов. В указанной ситуации размер расходов на оплату ресурсов будет определен исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения возможности одномоментного снятия показаний.
Кроме того, на общем собрании собственники могут принять решение определять размер потребленных ресурсов по показаниям общедомового счетчика, либо исходя из среднемесячного объема, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового счетчика. Вместе с тем при изменении регионального норматива и тарифа на соответствующие коммунальные ресурсы размер платы изменится автоматически без утверждения общим собранием собственников.
В Московской области 54 149 многоквартирных домов обслуживает 896 управляющих организаций. При этом 150 крупнейших из них занимают почти 70% рынка. Об этом сообщил глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков в рамках заседания регионального правительства под председательством губернатора области Андрея Воробьева.
Соков отметил, что за первое полугодие 2017 года в Госжилинспекцию поступило 39 тысяч обращений и 19 тысяч сообщений по вопросам ЖКХ — на портал «Добродел». Они касаются качества и порядка оказания коммунальных услуг, коммунальных платежей, способов управления многоквартирным домом и выбора управляющей организации. Обращения жителей — главная оценка работы управляющих компаний в области, отметил Соков.
Глава Госжилинспекции представил рейтинг управляющих компаний по результатам работы с начала 2017 года.
Мы следим за теми управляющими компаниями, кто задерживается в «красной зоне». И важно, что на базе рейтинга мы можем понять, как в муниципалитетах идет работа с управляющими компаниями
— Соков.
Он также отметил, что у тех управляющих компаний, которые до конца года не исправят свое положение в рейтинге, начнут процедуру аннулирования лицензий.
С 1 июля в городском округе Химки изменился тариф за содержание и текущий ремонт жилья, обслуживаемого МП «ДЕЗ ЖКУ». Повышение составляет 6%. При разработке тарифа учитывались два основных параметра — рекомендуемые ставки, утвержденные министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области и уровень инфляции за два последних года. Последнее повышение было произведено в Химках летом 2015 года, с тех пор тариф на содержание и текущий ремонт не увеличивался.ПРОШЁЛ ГОД… Что изменилось с МосОблЕИРЦ?
В течение шести месяцев эксперты ОНФ и сотрудники областной администрации пытались получить сведения о прохождении платежей в МосОблЕИРЦ, но не смогли этого сделать. Таким образом, на сегодняшний день мы видим информационную архитектуру, которая позволяет произвольно манипулировать средствами граждан».
Докладывает Максим Соловьянов о результатах проверки МосОблЕИРЦ в апреле 2016 г.
Видео: https://youtu.be/nvTxmFz_Mwg
Кратко информацию о мероприятии сообщает Любовь Филипп (Lyubov Filipp). Круглый стол ОНФ Подмосковья «Финансовые потоки в ЖКХ и энергетике Подмосковья: масштаб злоупотреблений и пути выхода из кризиса»
Читать: http://lfilipp.ru/post/zhkh/kruglyy_stol_onf_zhkh_energe
1