Советы многоквартирных домов
В многоквартирном доме (далее МКД), в котором не создано ТСЖ или жилищный кооператив необходимо до 18.06.2012 г., избрать Совет многоквартирного дома. Поправки в Жилищный кодекс РФ приняты 18 июня 2011 г. Самые активные и инициативные жильцы будут представлять интересы всех собственников в доме и контролировать работу управляющей компании.
Если собственники помещений (жилых и нежилых) и не создали Совет дома, этот вопрос должны поставить местные власти, созвав общее собрание жильцов в течение трех месяцев после 18 июня 2012 г.
Избранные Советы помогут собственникам на практике решать текущие вопросы. Например, потребовать снизить оплату за жилищные и коммунальные услуги в случае предоставления их ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Поможет получить от управляющей организации достоверную информацию о расходовании собранных платежей, о стоимости и объемах ремонтных работ, о расчетах с ресурсоснабжающими организациями и т.п. Советы смогут также представлять интересы собственников помещений в суде.
Жилищный кодекс подразумевает, что домовой Совет работает на общественных началах. Регистрировать его не нужно. Члены Совета выдвигают предложения об организации управления домом, планировании работы по ремонту и контролируют работу управляющей компании. Председатель Совета на основании доверенности представляет интересы собственников квартир в суде или при обсуждении условий подрядных договоров с управляющей компанией.
Что нужно сделать собственникам, чтобы организовать Совет дома?
1. Выявить инициативную группу собственников.
2. Провести общее собрание собственников со следующей повесткой дня:
- об избрании Совета многоквартирного дома и его состава.
- о выборе председателя Совета МКД.
- о сроке действия Совета многоквартирного дома.
3. Протокол общего собрания направить в Администрацию г.о. Химки и в управляющую компанию.
4. Избранный Совет может заключить Соглашение с управляющей организацией о взаимодействии при организации управления многоквартирным домом.
КОНТАКТЫ СОВЕТОВ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ПО МИКРОРАЙОНАМ
Новые Химки Старые Химки Левобережный Планерная Сходня Новогорск Фирсановка Подрезково