Проекты

Прозрачная управляющая компания —

Прозрачность в ЖКХ залог нормальной конкуренции. Зная все о работе управляющей компании, можно анализировать качество ее работы. Именно компетентного анализа бояться многие директора управляющих компаний в ЖКХ

Чистый подвал —

Нелегальное проживание в подвалах многоквартирных домов носит в Химках системный характер. Воспользуйтесь четкой и пошаговой инструкцией по пресечению нелегального проживания в подвалах

Общие собрания собственников —

Обучение проведению общих собраний — главная цель организации. Как только жители научатся проводить общие собрания и принимать коллективные решения, реформа ЖКХ реально заработает.

Межевание придомовых территорий —

к общедолевой собственности жильцов, относится земельный участок с элементами благоустройства на котором расположен многоквартирный дом. Сейчас местные чиновники пытаются провести межевание по отмостку дома. Мы должы не позволить им украсть наше общедолевое имущество.

Правотворческая инициатива —

Организация активно участвует в законодательной деятельности городского округа в сфере ЖКХ. Подаваемые документы нацелены на расширение общественного контроля и обучения граждан основам ЖКХ и местного самоуправления.

Саботажники —

Имена чиновников, саботирующих ход реформы ЖКХ и местное самоуправление должны знать люди. Просьба распространять эту информацию.

Новости по теме:

Дистанционная школа ЖКХ для жилищных консультантов

Комментировать( 0 )

Лого
Вниманию тех, кто хочет повысить свою грамотность в жилищных вопросах!
С февраля 2017 года НП «ЖКХ Контроль» совместно с Фондом содействия
реформам местного самоуправления покажет цикл образовательных
семинаров в рамках «Дистанционной школы ЖКХ».
В первую очередь занятия будут интересны тем, кто хочет расширить свою
компетенцию в вопросах управления своим жильем, научиться грамотно и
аргументированно отстаивать свои права в диалоге с управляющими и
ресурсоснабжающими организациями, рационально использовать общедомовое
имущество и разбираться в вопросах капитального ремонта. Семинары
рассчитаны на самую широкую аудиторию: материал будет изложен в
простой и доступной форме, а прочитают их эксперты с многолетним
опытом практической работы в отрасли.
Пройдя «обучение» в нашей он-лайн школе вы сможете не только улучшить
свою правовую грамотность в жилищной сфере, но и оказывать помощь
своим соседям.
Семинары будут доступны в он-лайн режиме.
Ссылки на трансляцию будут доступны на сайте gkhkontrol.ru и в
новостных рассылках.

Если у вас есть вопросы, ответы на которые вы хотели бы получить в
ходе семинаров, просьба присылать их на почту oprf2012@yandex.ru с
пометкой в теме письма «Дистанционная школа ЖКХ».

Тематический план курса обучения:
Тема 1 – «Управление МКД»
Тема 2 – «Общее собрание собственников»
Тема 3 – «Совет многоквартирного дома»
Тема 4 – «Содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД»
Тема 5 – «Особенности управления МКД управляющей компанией»
Тема 6 – «Особенности управления МКД ТСН/ТСЖ»
Тема 7 – Куда и как пожаловаться на деятельность управляющей
организации
Тема 8 — Изменение размера платы при некачественном предоставлении
коммунальных услуг
Тема 9 – Предоставление коммунальных услуг.
Тема 10 – Капитальный ремонт общего имущества в МКД

————————————-
НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ
Контроль»
www.gkhkontrol.ru

В России появятся профессиональные управдомы

Комментировать( 0 )

uprado0

В ближайшее время в России может появиться институт профессиональных управдомов, которых ТСЖ и ЖСК будут нанимать для управления многоквартирными домами.

Об этом говорится в сообщении пресс-службы Минстроя России, специалисты которого разработали соответствующий законопроект. По новым правилам, собственники квартир смогут на общем собрании принять решение о найме ответственного за управление домом. Менеджеру предоставят полномочия председателя ТСЖ или ЖСК.

Как сказал замглавы Минстроя Андрей Чибис, многие собственники готовы самостоятельно управлять домом, но их отпугивает значительный объем повседневной работы, в том числе бумажной. «Возможность поручить эту часть функций наемному менеджеру поможет изменить ландшафт рынка управления жильем, увеличив активность собственников и сделав его более привлекательным для молодых профессионалов, а значит — повысить качество и эффективность управления многоквартирными домами», — отметил г-н Чибис.

Ранее Торгово-промышленная палата и «Деловая Россия» предложили создать институт доверительного управления МКД, чтобы собственники квартир могли оформлять доверенность на управление домами организациям, обслуживающим недвижимость.

С 1 июня начнется массовое согласование границ земельных участков

Комментировать( 0 )

183-588x350

С 1 июня в России начнется массовая проверка земельных участков (ЗУ) на предмет согласования границы между ними. Конечная цель комплексных кадастровых работ — чтобы на карте России не осталось ни одного неучтенного участка.

С 1 января 2018 года без точного описания границ земельные участки невозможно будет продать сдать в аренду, подарить или заложить. Не говоря уже о том, любой собственник становится незащищенным в правовом плане. И вот, с 1 июня этого года в России начинается массовая проверка границ земельных участков согласно федеральному закону на предмет их согласования между собой. Результаты можно оспорить в течение 15 лет, в противном случае они считаются согласованными автоматически.

По словам руководителя департамента недвижимости минэкономразвития Вячеслава Спиренкова, эти нововведения должны привести реестр земельных участков в соответствие с нынешним законодательством. Сейчас же ситуация складывается удивительно: полтора миллиона ЗУ «накладываются» друг на друга, десятки тысяч не облагаются никакими налогами, а совокупная площадь участков может вдвое превышать площадь кадастрового квартала.

До 1 июня вводятя дополнительные полномочия:

  • Муниципальные и региональные органы власти получают право проводить кадастровые работы без согласования с собственниками, но при этом заблаговременно известив об их начале в СМИ;
  • Кадастровая палата получает право без согласования с гражданами исправлять ошибки в согласовании границ ЗУ с правом «добавлять» лишнюю площадь, но не более чем на 10%.

Отдельный вопрос — профессионализм кадастровых инженеров. Сейчас из 32 тысяч специалистов, получивших аттестаты, по-настоящему грамотно могут работать лишь немногие, получившие профильное образование. С 1 января 2016 года их обяжут вступать в саморегулируемые организации, дополнительно установив требования к квалификации и обучению. Также будет введено поголовное страхование профессиональной имущественной ответственности.

Федеральный закон от 22.12.2014 N 447-ФЗ «О внесении..

base.garant.ru

Проведение общих собраний собственников по созданию советов домов в Химках на Общественном совете в ГЖИ Московской области

Комментировать( 0 )

0102

Ход лицензирования управляющих компаний, проблемы, с которыми сталкиваются инициаторы общих собраний — вот основные темы, которые обсуждали члены Общественного совета Госжилинспекции Московской области на последнем заседании 23 апреля 2015 г.

 

Все члены общественного совета выразили обеспокоенность недостаточным уровнем информирования администрациями районов и городских округов своих жителей о ходе лицензирования  управляющих организаций. Станислав Бычинский сообщил, что в областную и муниципальные общественные палаты обращается много жителей, волнующихся о судьбе своих многоквартирных домов.  Общественный совет выразил готовность помогать муниципальным администрациям и общественным палатам в информировании собственников и разъяснении их прав в каждой конфликтной ситуации.

 

Общественный совет обсудил проблемы, с которыми сталкиваются инициаторы проведения общих собраний собственников. Разбирали на конкретном примере. Наталья Алымова, председатель правления «Объединения собственников МКД «, отметила факт подготовки и проведения в Химках  первичных собраний собственников, для чего нужно около двух месяцев, чтобы можно было принять легитимное  решение.                                                                          Так же необходимо надлежащее уведомление, а для этого нужно  знать фамилию, имя и отчество, и адрес проживания собственника,  что не может нам дать выписка из ЕГРП. Однако,  у  ГЖИ есть все полномочия, чтобы истребовать эти данные и предать их собственнику или инициативной группе по организации и проведению ОСС.                                   Несмотря на то, что собственники обязаны ежегодно проводить ОСС , не решенным остается вопрос об ответственности за неисполнении данной обязанности. Было внесено предложение дополнить обязательные требования, предусмотренные Кодексом об административных нарушениях, обязанностью собственника участвовать в ежегодно собрании и ответственностью за невыполнение данной обязанности.                                                                                                     Еще один вопрос- это передача полномочий от собственников Председателю Совета дома. Законодательство требует натариально заверенной доверенности, что нереально осуществить при стоимости доверенности на три года в среднем  в 1000 руб. МОО «Объединение собственников МКД» предлагает решить данный вопрос через заключение договора простого товарищества.

По результатам обсуждения было принято решение подготовить и провести в Химках  пилотное собрание по одному дому при поддержке ГЖИ Московской области , а в дальнейшем распространить данный опыт .

Член Общественного совета Александр Корнев выразил готовность провести юридический аудит всех документов общего собрания и помочь инициаторам пройти все стадии подготовки и проведения собрания, чтобы оно было легитимным. Общественный совет обсудил необходимость издания методического пособия для инициаторов собраний после такого экспертного сопровождения всех процедур собрания, с учетом конкретных проблем и «тонких» юридических моментов в подготовке и оформлении документов.

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

 

 

Школа собственников жилья

Комментировать( 0 )

МОО «Объединение собственников многоквартирных домов городского округа Химки»

Инициатива организации Школы удостоена премии Губернатора Московской области

 

Ваша квартира это еще не все, чем вы обладаете на правах ее собственника.

 

Вы можете умело пользоваться всем тем, что вам принадлежит по праву и получать от этого дополнительные доходы.

 

Но также вы можете не обдумано тратить свои деньги и время лишь по тому, что не знаете как их законно сэкономить.

Мы, Школа Собственников Жилья,  приглашаем вас- жителей города- на бесплатные консультации по вопросам содержания общего имущества в ваших многоквартирных домах

 

Предварительная запись на занятия и консультации по телефону: 8 (926) 120 87 47 и по e-mail: shkola_sdkhimki@mail.ru

В Школе Собственников Жилья вам подскажут, что нужно знать и как поступить:

- законно экономить на оплате услуг, оказываемых управляющими организациями (компаниями) и поставщиками тепла, воды и электричества;

- законно получать доходы от использования вашего общего имущества;

- провести капремонт вашего дома хорошо, вовремя и недорого;

- сделать так, чтобы ваша придомовая территория служила вам, а не тем, кто пользуясь вашей простотой, извлекает доходы из незаконного пользования вашим имуществом.

- сделать решения вашего общего собрания собственников помещений в вашем многоквартирном доме законными и обеспечивали ваши интересы, а не интересы управляющей организации (компании), навязывающей вам свои не дешевые услуги;

- провести межевания вашей придомовой территории, чтобы вы не потеряли не пяди той земли, которая была вами приобретена вместе с вашей квартирой.

Школа собственников жилья проводит занятия и консультации:

По пятницам с 18:30 — 21:00 (занятия)

По субботам с 11:00 — 15:00 (консультации)

в здании Многофункционального центра по адресу: Юбилейный проспект, д.67б (голубое здание рядом с конечной остановкой «ул. Дружбы»)

Расписание на апрель:

10 апреля 18.30-21.00 Как организовать управление своим многоквартирным домом, что бы не было проблем в будущем

11 апреля 11.00-15.00 Консультации

17 апреля 18.30-21.00 Как закрепить за собой право собственности на придомовую территорию, чтобы избежать точечной застройки добрососедских отношений «окно в окно

18 апреля 11.00-15.00 Консультации

24 апреля 18.30-21.00 Что нужно знать и что нужно сделать, что бы начать экономить на отоплении своего дома по 1-2 тысячи руб. в месяц

25 апреля 11.00-15.00 Консультации
Местная общественная организация «Объединение собственников многоквартирных домов г.о. Химки» : www.sdkhimki.ru ,тел. 8 926 120 87 47
Больше новостей по теме.
Подписаться на новости:

Feedburner, Яндекс.Лента, RSS

Поддержать нас: