Чистый подвал

На очистку подвала от нелегального проживания уйдет от 2 до 3 месяцев. Нужно делать все последовательно и устранить причину проживания, а не следствие. То есть, подвал должен быть таким, как это сказано в п. 3.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», а именно: чистый, сухой, не захламленный и без следов проживания людей.

Не нужно звонить на бесполезные «горячие линии» или прямые эфиры. Этот балаган не действует на первом этапе. Необходимо написать правильное заявление в Жилищную инспекцию о проживании нелегалов в подвале.(прилагается). В заявлении делается упор на то, что подвал должен быть сухой, чистый, незахлмленный. Проживание людей — это следствие. Заявление можно отнести в Жилинспекцию лично, можно направить и по эл. почте и по факсу (реагируют)Нашему городу повезло - Жилищная инспекция Мос. обл. находится в Химках по адресу: ул. Ленинградская д. 1.

При подаче заявления необходимо узнать входящий номер. По нему вы отследите дальнейшую судьбу заявления (тел. 8-495-730-80-51). В заявлении укажите свой номер телефона и жилищный инспектор свяжется с Вами перед проверкой.

Жилищная инспекция - надзорный орган, который следит за соблюдением жилищного законодательства и норм содержания жилищного фонда. По обращениям граждан, Жилищная инспекция возбуждает дела об административных правонарушениях и дает обязательные к исполнению предписания управляющим компаниям по выявленным нарушениям.

Почему не стоит писать письма Главе, Губернатору, Путину, господу богу или жаловаться на горячую линию? В компетенцию всех вышеперечисленных лиц не входит реагирование на нарушение жилищного законодательства. Они могут направить Ваше обращение по подведомственности, то есть в Жилищную инспекцию или в Администрацию г. Химки (что более вероятнее). А Администрация, просто попытается спустить все на тормозах. Мол, не волнуйтесь, как-нибудь разберемся и без Жилищной инспекции. Это уже сложившаяся практика. В итоге нелегалы останутся жить в подвале, а Ваши усилия уйдут в пшик. 

После подачи заявления в Жилищную инспекцию запущен механизм очистки Вашего подвала. В течение месяца на место должен выйти жилищный инспектор. Вместе с Вами, представителем ДЕЗа или подрядчика будет проведено обследование подвала дома. Чтобы Вас пригласили на проверку, в заявлении обязательно укажите свой телефон (см. выше). На проверку желательно взять с собой фотоаппарат и сделать несколько фотографий. Но не людей, а самого подвала, чтобы было видно, что подвал не чистый, не сухой, захламленный и со следами проживания людей, то есть нелегальное общежитие.

По результатам проверки инспектор составляет акт (очень важный документ). От того, как он составлен, зависит успех дальнейшей борьбы. Обязательно, ознакомьтесь, что написал инспектор в акте проверки. Проследите, чтобы в акте была отражена объективная информация по подвалу. Были зафиксированы факты незаконной перепланировки,наличие газовых плит, подключение к электроэнергии, захламление и мусор в подвале, незаконные врезки в трубы и канализацию и другие факты постоянного проживания людей. Если Вы сделали фотографии попросите жилищного инспектора приобщить их к акту проверки.

Обязательно получите копию акта проверки на руки. Если говорят, что негде сделать ксерокс, снимите акт на фото. Добейтесь, чтобы у Вас была копия акта проверки. Жилищные инспектора обычно не возражают по этому поводу. И самое главное — жилищный инспектор это не враг, а Ваш союзник. Поэтому грубить ему не стоит. Нормальные отношения на основе взаимного уважения.

После проведения проверки и составления акта у жилищного инспектора два пути: 1. Возбудить дело об административном правонарушении в отношении управляющей компании по собранным материалам (акт проверки); 2. Отказать в возбуждении дела об административном правонарушении ввиду недостаточности материала. Если факт проживания нелегалов налицо, дело об административном правонарушении будет возбуждено. Наряду с возбуждением дела, жилищный инспектор должен выписать предписание управляющей компании об устранении выявленных нарушений. В предписании написано, какие конкретно нарушения должна устранить управляющая компания (убрать незаконные перепланировки в подвале, вывезти мусор из подвала (скарб проживающих), убрать незаконные врезки в трубы и канализацию, убрать газовые плиты) и в какие сроки. О том, что выписано предписание об устранении нарушений, Жилищная инспекция должна указать Вам в ответе на Ваше заявление. Если в ответе Жил.инспекции нет сроков это не страшно. На устранение нарушений обычно дается месяц. По опыту знаем, что через месяц ничего устранено не будет. Так у нас исполняются законы. В Химках живем. Это не страшно. По истечению месяца после получения ответа из Жил инспекции у Вас есть полное право поднимать шум.

Появляется грозное оружие в виде, обязательного к исполнению, но не исполненного предписания надзорного органа (документально подтвержденное). С этим багажом можно начинать второй этап, который уже гарантированно приведет к успеху. Здесь уже нужен балаган с «прямыми линиями», прямыми эфирами, записями на личный прием, письмами президенту, прокурору, губернатору и тому подобное. Уместно писать везде, но в первую очередь в Администрацию и губернатору. Кричать и бить кулаком по столу везде, что не исполняется  обязательное к исполнению предписание Жилищной инспекции. При этом прикладывать копию акта осмотра и ответ Жил инспекции о том, что управляющей компании выписано предписание. Примерная форма второго заявления прилагается.

Почему после такой подготовки обязательно будут результаты? Здесь уже повязаны все государственные и местные органы власти. Не исполнено обязательное предписание надзорного органа (Жил инспекции). Возникает вопрос: куда смотрит Глава города, прокуратура, губернатор и т.д. Здесь уже все государственные органы будут на Вашей стороне в борьбе с управляющей компанией. Иначе они должны признаться в своем бессилии и никчемности. А этого никто допустит, уж поверьте. На приемах уместно задавать вопросы, типа: Есть ли вообще власть в Химках и в Московской области? Что, управляющие компании просто издеваются над государством и объявили ему открытую войну ?  Кто руководит городом, Глава или управляющие компании? Все вышесказанное действует и подтверждается опытом.

Именно по такому алгоритму действовали жители дома № 66А по Юбилейному проспекту. Это пока единственный дом в Химках, где вывезли из подвала все барахло, убрали незаконные врезки и перепланировки. У жителей был акт проверки и не исполненное предписание Гос. жил. инспекции. В остальных домах проверки проходят, нелегалов доставляют в полицию и они через два часа благополучно возвращаются в свои подвалы.

На втором этапе наша организация поможет с привлечением общественного внимания к проблеме и выходе на СМИ. Если местные чиновники не совсем отморозки, они просто не допустят второго этапа, потому что он может кончится увольнением. А если как сейчас отморозки от ЖКХ, то придется делать их областными «героями», раз так просят.

Без грамотной подготовки с Вашей стороны ничего не получится. Так что все в ваших руках уважаемые собственники квартир.
Просим репост, данного материала.

Поделиться:
Подписаться на новости:

Feedburner, Яндекс.Лента, RSS

Поддержать нас: