Новости
Вадим Соков: В акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья» 25 марта примет участие рекордное количество УК — 654
«Для участия в областной акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья», которая пройдет 25 марта, зарегистрировались 654 УК. Акция охватит все городские округа и муниципальные районы Московской области», — сообщил руководитель Госжилинспекции региона Вадим Соков. Таким образом, побит рекорд активности марта 2016 года. Тогда в мероприятии приняли участие 568 организаций из 66 муниципальных образований.
«Три года назад первую акцию, которую Госжилинспекция организует по инициативе Губернатора Московской области Андрей Юрьевича Воробьева, поддержала всего 41 УК. Рост впечатляет. И, с моей точки зрения, свидетельствует о том, что подмосковное ЖКХ действительно меняется. Представители коммунальной сферы поворачиваются лицом к собственникам и нанимателям жилья. Они понимают, что находиться в постоянном и непосредственном контакте с людьми – в их же интересах. Надеюсь, что и жители проявят интерес к акции. Приглашаю всех 25 марта прийти в свою УК в удобное время, чтобы задать волнующие вопросы и решить насущные проблемы», — заявил Главный государственный жилищный инспектор Московской области.
Вадим Соков добавил, что в акции примет участие весь коллектив Госжилинспекции. «Постараемся охватить максимальное количество УК. Но, учитывая, что в штате нашего ведомства меньше 300 человек – в первую очередь распределяем их среди крупных компаний с большим жилфондом», — пояснил он. Вадим Соков проведет День открытых дверей в управляющей компании ООО «УК ДОМЖИЛСЕРВИС».
Акция пройдет 25 марта с 10 до 15 часов. Информацию об адресах ее проведения можно найти на официальном сайте Госжилинспекции по адресу: http://gzhi.mosreg.ru/meropriyatia/den-otkrytykh-dverey-v-upravlyayushchikh-kompaniyakh/. Тематический акцент нынешнего «Дня» — безопасная эксплуатация внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Представители УК и государственные жилищные инспекторы будут разъяснять, как правильно им пользоваться. В частности, почему необходимо заключать договоры на обслуживание ВКГО, и как это проще сделать.
Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»
Чем закончился судебный процесс о признании МП «ДЕЗ ЖКУ» банкротом и О судебных исках к МП «ДЕЗ ЖКУ» связанных с горячей водой и отоплением
14 февраля прошло судебное заседание по заявлению о признании должника МП «ДЕЗ ЖКУ» банкротом. Судья Арбитражного суда Московской области А.А. Бобринев принял к производству заявление ООО «Полет-К» о банкротстве ДЕЗа (дело А41-71951/16). 13 декабря на суде представитель предприятия уверял, что долг будет погашен и 14 февраля предоставил документы, подтверждающие оплату задолженности. В этой ситуации суд счел возможным прекратить производство по делу о банкротстве предприятия.
Юрист Анастасия Колесникова — Чем закончился судебный процесс о признании МП «ДЕЗ ЖКУ» банкротом. 14.02.2017 - https://youtu.be/ipP3GRhEz34
В Химкинском городском суде рассматриваются дела, которые будут интересны многим химчанам. 15 февраля состоится судебный процесс об обязании управляющей компании МП «ДЕЗ ЖКУ» сделать перерасчет некачественных коммунальных платежей за три года и начислять плату за ГВС по тарифу за холодную воду. 20 февраля судья Татаров проведет тоже значимый процесс по требованиям о начислении платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов учета.
Юрист Анастасия Колесникова о судебных исках к МП «ДЕЗ ЖКУ» связанных с горячей водой и отоплением. 14.02.2017г - https://youtu.be/dntbquQg6jg
Дистанционная школа ЖКХ для жилищных консультантов
Вниманию тех, кто хочет повысить свою грамотность в жилищных вопросах!
С февраля 2017 года НП «ЖКХ Контроль» совместно с Фондом содействия
реформам местного самоуправления покажет цикл образовательных
семинаров в рамках «Дистанционной школы ЖКХ».
В первую очередь занятия будут интересны тем, кто хочет расширить свою
компетенцию в вопросах управления своим жильем, научиться грамотно и
аргументированно отстаивать свои права в диалоге с управляющими и
ресурсоснабжающими организациями, рационально использовать общедомовое
имущество и разбираться в вопросах капитального ремонта. Семинары
рассчитаны на самую широкую аудиторию: материал будет изложен в
простой и доступной форме, а прочитают их эксперты с многолетним
опытом практической работы в отрасли.
Пройдя «обучение» в нашей он-лайн школе вы сможете не только улучшить
свою правовую грамотность в жилищной сфере, но и оказывать помощь
своим соседям.
Семинары будут доступны в он-лайн режиме.
Ссылки на трансляцию будут доступны на сайте gkhkontrol.ru и в
новостных рассылках.
Если у вас есть вопросы, ответы на которые вы хотели бы получить в
ходе семинаров, просьба присылать их на почту oprf2012@yandex.ru с
пометкой в теме письма «Дистанционная школа ЖКХ».
Тематический план курса обучения:
Тема 1 – «Управление МКД»
Тема 2 – «Общее собрание собственников»
Тема 3 – «Совет многоквартирного дома»
Тема 4 – «Содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД»
Тема 5 – «Особенности управления МКД управляющей компанией»
Тема 6 – «Особенности управления МКД ТСН/ТСЖ»
Тема 7 – Куда и как пожаловаться на деятельность управляющей
организации
Тема 8 — Изменение размера платы при некачественном предоставлении
коммунальных услуг
Тема 9 – Предоставление коммунальных услуг.
Тема 10 – Капитальный ремонт общего имущества в МКД
————————————-
НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ
Контроль»
www.gkhkontrol.ru
Подмосковная Госжилинспекция впервые в России приступила к присвоению класса энергетической эффективности
Согласно статьи 12 Федерального закона от 23.11.209 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Правилам определения классов энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 6.06.2016 № 399/пр класс энергетической эффективности присваивается органами государственного жилищного надзора.
Класс энергоэффективности многоквартирного дома присваивается для мониторинга и сбора информации об уровне его энергетической эффективности, формирования списка мероприятий энергосбережения и повышения эффективности использования топливно-энергетических ресурсов.
Госжилинспекция Московской области первой в России приступила к присвоению (подтверждению) класса энергетической эффективности многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области в соответствии с Дорожной картой, утвержденной Правительством Московской области в 2016 году.
По состоянию на 26 января 2017 года уже присвоен класс энергетической эффективности 14 многоквартирным домам в Красногорском, Ступинском, Подольском районах и городах Егорьевск, Сергиев Посад, Железнодорожный, Электросталь и Звенигород, 2 домам подтвержден ранее установленный класс.
Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»
Ресурсоснабжающие компании не смогут выставлять гражданам плату за ОДН выше нормативов
В многоквартирных домах, где был выбран способ управления, при котором плата за ресурсы выставляется напрямую ресурсоснабжающими компаниями, размер платы за услуги, предоставленные на общедомовые нужды (ОДН), будет также ограничен нормативом. Такую позицию Минстроя России поддержал Верховный суд Российской Федерации.
Включение платы за ОДН в жилищную услугу и ее ограничение нормативом призвано защитить потребителей от необоснованных платежей, вне зависимости от формы управления их многоквартирным домом, а также стимулировать управляющие организации к более рациональному и умеренному расходованию ресурсов. Изменения в жилищное законодательство вступило в силу с 1 января 2017 года.
В домах, где число квартир не превышает 30-ти и действует непосредственный способ управления домом, при котором плата за ресурсы выставляется напрямую ресурсоснабжающими компаниями, стоимость общедомовых расходов также должна быть ограничена нормативом, даже в случае появления сверхнормативного объема потребления.
В связи с этим, одна из теплоснабжающих компаний обратилась в Верховный Суд Российской Федерации с прошением об отмене такого положения и снятия с нее дополнительных обязанностей по оптимизации расходования ресурсов. Требования и апелляция были отклонены органом судебной власти.
«Когда ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальных услуг, она также имеет все возможности оптимизировать расходы ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды, — подчеркнул заместитель Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации, главный жилищный инспектор Андрей Чибис, — Это и мероприятия по выявлению несанкционированных подключений, и проведение регулярных проверок работы приборов учета, и составление актов о временно проживающих потребителях. Словом, не просто поставлять услугу, но и отвечать за нормы ее потребления и соответствующую стоимость».
Изменения в законодательстве, инициированные Минстроем России, позволят стимулировать исполнителей коммунальных услуг выполнять свои обязанности надлежащим образом, а также избежать предъявления потребителям к оплате завышенных объемов коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.
Источник информации: Министерство строительства и ЖКХ
Перерасчет коммунальных платежей за три года
10 января 2017 года в законную силу вступило решение суда, которое может помочь каждому химчанину призвать к порядку недобросовестную управляющую организацию и навести порядок в жилищно-коммунальной сфере.
Кризисная ситуация в ЖКХ затронула почти каждого жителя Химок, а некоторым даже омрачила радость новогодних праздников — были перебои с отоплением и электричеством.
В этой связи решение Химкинского городского суда имеет особо важное значение, поскольку этим судебным актом удалось обязать управляющую компанию МП » ДЕЗ ЖКУ » произвести перерасчет коммунальных платежей за три года с зачетом этих сумм в счет оплаты будущих платежей. Сумма зависит от площади квартиры и составляет порядка 100 000 рублей.
КАК НАВЕСТИ ПОРЯДОК В ЖКХ, ОБРАЩАЯСЬ С ИСКАМИ К УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ?
Еще три иска о перерасчете коммунальных платежей за 3 года с зачетом этих сумм на будущее время были удовлетворены судьями Химкинского городского суда.
На сегодняшний день ЖКХ-юристы Анастасия Колесникова и Заурбек Альборов общественной приемной Дмитрия Трунина, обратившись в суд, смогли добиться перерасчета платы за некачественные жилищно-коммунальные услуги уже 15 собственникам, у трех собственников решения вступили в законную силу. Напомним, порядок сумм такого перерасчета зависит от площади квартиры и достигает 100 000 рублей.
В процессе судебных баталий удалось доказать, что услуги по содержанию и текущему ремонту МКД долгое время не оказывались должным образом, удалось обязать управляющую компанию сделать перерасчет в рамках исковой давности, то есть за трехлетний период.
Ситуация такова, что получить перерасчет без суда, даже за небольшой период, практически невозможно. Да и принудить управляющую организацию к тому, чтобы она качественно оказывала жилищно-коммунальные услуги также очень тяжело.
Получая такой перерасчет, собственники не только вернули деньги за неоказанные услуги, не только наказали нерадивую УК, но и принудили коммунальщиков исполнить предписание Госжилинспекции.
Эти иски дают реальный результат в наведении порядка в ЖКХ в Химках. Сейчас Госжилинспекция активно стала обращаться к МП «ДЕЗ ЖКУ» с требованиями исполнить вынесенные предписания. Например, 10 января 2017 года федеральный судья Татаров В.А. удовлетворил требования ГЖИ МО к МП «ДЕЗ ЖКУ» об обязании исполнить требования предписания по дому: Химки, Проспект Мира, 14а, поскольку предписание не выполнялось с 16 января 2016 года.
Еще о перерасчете коммуналки и о победах над управляющей компанией можно прочитать здесь:
Решения о перерасчете коммунальных платежей за три года вступили в законную силу.
Подписаться на новости:
