Новости

Проект «Защита прав в сфере ЖКХ». Часть 1 «Как составить акт нарушения качества коммунальных услуг»

Комментировать (0)

 

Программа ремонта подъездов МКД Московской области

Комментировать (0)

Программв по ремонту подъездов 001 Программв по ремонту подъездов 002 Программв по ремонту подъездов 003 Программв по ремонту подъездов 004 Программв по ремонту подъездов 005 Программв по ремонту подъездов 006 Программв по ремонту подъездов 007

Третий съезд представителей Советов многоквартирных домов Московской области.

Комментировать (0)

Представители  местной общественной организации «Объединение собственников МКД г. о. Химки» в пятницу 16 декабря приняли участие в областном Форуме Управдом. Это уже третий съезд представителей Советов многоквартирных домов Московской области.

IMG_4977 IMG_4978 IMG_4984IMG_4974

Работа была организована по следующим секциям:

1.       Итоги капитального ремонта МКД в 2016 году.

В связи с реализацией инвестиционной программы по установке общедомовых счетчиков по теплу в Химках мы выясняли, можно ли устанавливать ОДПУ по теплу в рамках региональной программы по капремонту наших многоквартирных домов. Ответ специалистов Фонда: «ДА!». Только необходимо решение общего собрание собственников и согласие … Администрации Химок.

 

2. Реализация программы благоустройства дворовых территорий Московской области.

Интересная инициатива Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области по со-финансированию текущего ремонта подъездов многоквартирных домов Московской области – 5 % от расходов на ремонт подъезда (брошюра в приложении). Рекомендуем рассматривать появившуюся возможность.

 

3. Особенности взаимодействия советов МКД с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями.

Была самая большая по численности и по остроте вопросов: некачественное содержание, а порой и его отсутствие жилого фона управляющим организациями, перерасчет за не оказанные услуги, работа МосОблЕИРЦ (многочисленные ошибки по выставляемым платежам, непонятные задолженности, очереди, секретный процент, взимаемый с жителей за начисления), новый ЕПД, отсутствие у некоторых управляющих организаций решений и протоколов общих собраний собственников по их выбору, акты выполненных работ (до сих пор не подписываются представителем собственников в нарушении жилищного законодательства).

У нас состоялся разговор с Министром ЖКХ Московской области Евгением Хромушиным, по чьей инициативе была изменена форма протокола готовности МКД к отопительному периоду, откуда исчезла информация о стоимости работ. Договорились, что направим ему обращение от собственников г.о. Химки о необходимости указывать не только объем, но и стоимость по подготовке наших домов к зиме.

Медведев: недобросовестные МУПы и ГУПы должны уйти из сферы ЖКХ

Комментировать (0)

Медведев

http://www.vesti.ru/videos/show/vid/700988/cid/1/#/video/https%3A%2F%2Fplayer.vgtrk.com%2Fiframe%2Fvideo%2Fid%2F1608134%2Fstart_zoom%2Ftrue%2FshowZoomBtn%2Ffalse%2Fsid%2Fvesti%2FisPlay%2Ftrue%2F%3Facc_video_id%3D700988

ЖКХ Контроль ТВ Все о ЖКХ 12 декабря16.30

Комментировать (0)

ЖКХ контрольПоговорим в эфире о тех, кому только предстоит приобрести новое жилье.
Как и где приобретать, от кого ждать помощи и чего опасаться.
Наш эксперт – директор Фонда «Институт экономики города», руководитель
комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета Минстроя
Косарева Надежда Борисовна.
Нам важно, что вы думаете! Мы хотим услышать ваши мнения, вопросы и
комментарии.
Звоните в прямой эфир по телефону: 8-800-222-00-14- Звонок из любой
точки России — бесплатен
Присылайте SMS-сообщения на номер 3443 с текстом ОТР <пробел> текст
вашего сообщения на номер 3443 — Отправка SMS-сообщений бесплатна для
абонентов Tele2, Билайн, МТС, Мегафон
Связывайтесь с нами по Skype otrnews
Пишите: news@otr-online.ru
Прямой эфир можно будет посмотреть он-лайн по ссылке
http://www.otr-online.ru/online/
Позже запись передачи можно будет посмотреть на нашем сайте -
http://gkhkontrol.ru/

————————————-
НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ
Контроль»

В России появятся профессиональные управдомы

Комментировать (0)

uprado0

В ближайшее время в России может появиться институт профессиональных управдомов, которых ТСЖ и ЖСК будут нанимать для управления многоквартирными домами.

Об этом говорится в сообщении пресс-службы Минстроя России, специалисты которого разработали соответствующий законопроект. По новым правилам, собственники квартир смогут на общем собрании принять решение о найме ответственного за управление домом. Менеджеру предоставят полномочия председателя ТСЖ или ЖСК.

Как сказал замглавы Минстроя Андрей Чибис, многие собственники готовы самостоятельно управлять домом, но их отпугивает значительный объем повседневной работы, в том числе бумажной. «Возможность поручить эту часть функций наемному менеджеру поможет изменить ландшафт рынка управления жильем, увеличив активность собственников и сделав его более привлекательным для молодых профессионалов, а значит — повысить качество и эффективность управления многоквартирными домами», — отметил г-н Чибис.

Ранее Торгово-промышленная палата и «Деловая Россия» предложили создать институт доверительного управления МКД, чтобы собственники квартир могли оформлять доверенность на управление домами организациям, обслуживающим недвижимость.

За манипуляции с тарифами ЖКХ введут уголовную ответственность

Комментировать (0)

mTmaTT3rlp8

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) введет уголовную ответственность за манипуляции с предельным ростом тарифов ЖКХ. Об этом сообщил глава антимонопольного ведомства Игорь Артемьев.

Его высказывание в интервью одному из федеральных телеканалов приводит «Российская газета»: «Постепенно губернаторы понимают, что вводятся другие правила, что так, как раньше, действовать нельзя. И они начинают действовать по правилам. А когда примем закон и введем санкцию сумасшедшую, вплоть до уголовной, за неисполнение закона, думаю, что многие перестанут делать то, что они делают сейчас», — пояснил г-н Артемьев.

28 октября этого года правительство России своим постановлением наделило ФАС полномочиями, которые позволят выдавать губернаторам предписания об устранении нарушений при превышении роста коммунальных тарифов над установленными предельными значениями, пишет «Российская газета».

Так, если антимонопольное ведомство зафиксирует, что граждане заплатили за услуги ЖКХ больше, чем установлен предельный индекс по муниципалитету, то плату должны пересчитать за 15 дней. При этом плательщик вправе подать заявление, по которому из бюджета региона ему выплатят компенсацию.

Медвеев отказался понижать температуру горячей воды с 60 до 50 градусов

Комментировать (0)

imageДискуссия о понижении температуры воды в системе горячего водоснабжения закрыта, заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев во время общения с работниками Стойленского ГОКа. Ранее в СМИ сообщалось о возможности внесения поправок в СанПиНы, предусматривающие понижение температуры воды на 10 градусов. «Действительно, такая информация была опубликована, но сразу хочу сказать, что таких решений нет. Я собирал специалистов, экспертов и коллег в правительстве, которые отвечают за это направление, и общий вывод такой: делать этого не следует. Иными словами, изменения в СанПиН мы принимать не будем, менять температуру не будем, все останется, как есть сегодня», — сказал премьер. Он добавил, что нельзя вводить такие изменения без учета общей санитарно-эпидемиологической обстановки, пояснив, что «есть целый ряд проблем, которые можно устранить в водопроводной сети горячего водоснабжения, только если вода прогревается до 60-70 градусов». Медведев подчеркнул, что принял решение вообще отказаться от этой идеи, отметив

Настольная книга жилищного активиста «Капитальный ремонт многоквартирных домов: решения и действия собственников жилья»

Комментировать (0)

oblozhka

Приближается не только Новый год, но и сдача и приемка работ по капитальному ремонту общего имущества МКД в Химках.

Весной этого года наша общественная организация «Объединение собственников МКД г.о. Химки», руководствуясь федеральным и региональным законодательством об общественном контроле инициировала проведение мониторинга за качеством, соответствием договорам, нормам и правилам, объемом, стоимостью, порядком и организацией проведения заявленных работ по капремонту общего имущества, проводимому ФКР (Фондом капремонта ремонта Московской области).

На данный момент выявлены следующие проблемы:

- проведение работ по капремонту общего имущества в Химках производится без принятия такого решения на общем собрании собственников;

- непредоставление документации (дефектной ведомости, локальной сметы, акта открытия работ) ни Фондом, ни Администрацией Химок, ни МП ДЕЗ ЖКУ;

- отсутствие ответов на письменные обращения в Фонд;

- отсутствие технического надзора со стороны Фонда несмотря на заключенные договоры с организациями по его проведению;

- для подписания актов выполненных работ привлекаются не уполномоченные общим собранием собственники:

Что делать? — Образовываться.

Институт экономики города (ИЭГ) (справка: этот фонд разрабатывал для Химок положение о наукограде, наша организация сотрудничает с ним с 2010 г.) при поддержке Правительства Москвы выпустил книгу «Капитальный ремонт многоквартирных домов: решения и действия собственников». Разумеется, там учитываются московская реальность, но основной порядок действий собственников тот же. Вот эта книга:

capital_repair_iue_moscow_2016

или можно скачать на сайте ИЭГ по ссылке: www.urbaneconomics.

Мусорную графу в платежке ЖКХ предложили отложить на год

Комментировать (0)

В Госдуму внесен законопроект, который предлагает перенести с 1 января 2017 года на 1 января 2018 года вступление в силу новых правил утилизации бытового мусора, и новых правил оплаты гражданами услуг по его вывозу. Автор инициативы, справоросс Олег Шеин уверен: вводимая сейчас схема обращения с твердыми отходами неработоспособна. Но далеко не все депутаты с ним согласны.

Мусорную графу в платежке ЖКХ предложили отложить на год

фото: Кирилл Искольдский

К 1 января 2017 года в каждом регионе власти обязаны выбрать единственного регионального оператора — компанию, которая и будет отвечать за сбор, вывоз, обработку, утилизацию, обезвреживание и захоронение мусора. Закон «Об отходах производства и потребления» также требует, чтобы в каждом регионе к указанной дате была разработана своя территориальная схема обращения с отходами, в том числе коммунальными. Региональный оператор получит право устанавливать единые тарифы на вывоз мусора, а в платежках появится отдельная строка — плата за сбор и вывоз твердых коммунальных отходов (сейчас плата за вывоз мусора спрятана в строке, где говорится о содержании общего имущества, а тариф устанавливается управляющей компанией).

Г-н Шеин в разговоре с «МК» пояснил свою позицию.

«На самом деле речь идет о формировании с 1 января новой, искусственной и противоестественной монополии на вывоз мусора. Ладно еще — монополия на утилизацию — там полигоны, заводы, но вывоз какое отношение к этому делу имеет?» — спрашивает он. Гораздо разумнее и правильнее, считает депутат, схема, при которой собственники ищут того, кто предложит им более выгодные условия по цене и качеству, и с этой компанией заключает договор на вывоз отходов. Г-н Шеин говорит, что схема с единственной компанией-монополистом уже работает в его родной Астрахани, и там это привело к тому, что «город завален мусором, а плата за его вывоз в два раза больше, чем в Москве, и достаточно посмотреть астраханские сайты, чтобы убедиться, что это проблема номер один». «Теперь это ждет всю страну»,- пророчит он.

Г-н Шеин выступает за конкуренцию. «Если вы опасаетесь, что мелкие компании повезут мусор в лес, — оснастите все мусоровозы навигаторами, и отслеживайте с центрального диспетчерского пункта их передвижения, а в случае нарушения правил жестко штрафуйте тысяч на 400…» – предлагает депутат.

Регионы противятся новым правилам, говорит Олег Шеин, и большинство из них к их внедрению не готовы — по его словам, «лишь в одном регионе на данный момент проведен конкурс по выбору регионального оператора, это Владимирская область»…

Новая система хранения и утилизации мусора тоже не продумана, уверен он, и не реализуема на практике в российских условиях. Справоросс считает, что отсрочка на год позволит спокойно все еще раз обдумать и внести в схему необходимые коррективы — «как минимум вывести из сферы действия закона вывоз мусора».

А вот первый заместитель главы думского Комитета по ЖКХ Александр Сидякин («ЕР»), напротив, считает, что сроки передвигать не надо: «Мы проводили и проводим многие реформы, устанавливаем регионам сроки исполнения тех или иных требований законов, но как только эти сроки приближаются, — поднимается гул и вой. Если потакать все время — ни одну реформу провести не сможем никогда»,- сказал он в разговоре с «МК». Единоросс предположил, что введению новых правил противятся «дельцы, которые сидят на этом бизнесе, и которым выгоднее нынешняя безобразная ситуация с вывозом мусора, когда по всей стране несанкционированные полигоны и мусорные свалки вдоль дорог и в лесах».

Г-н Сидякин считает, что «менять сроки следует лишь в крайнем случае», и напоминает, что за реализацию этого закона отвечает Минстрой, — там должны отслеживать степень готовности регионов.

С готовностью и на самом деле, похоже, большие проблемы: например, до 26 сентября власти субъектов Федерации должны были утвердить территориальные схемы в области обращения с отходами, но в срок сделали это лишь 48 из 85. Между тем такая схема — обязательное условие для выбора регионального оператора…

Подписаться на новости:

Feedburner, Яндекс.Лента, RSS

Поддержать нас: