Обращение жителей города Химки к депутатам Московской областной Думы с требованием  внести изменения в Закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».

1. При Вашем участии 27 июня 2013 года  Московской областной Думой был принят Закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области».

Этим Законом установлено, что мы -   собственники квартир должны созывать общие собрания, на которых нам следует принимать решения о способах формирования фондов капитального ремонта наших  домов, а также определять размеры ежемесячных взносов в эти фонды.

Согласно Закону наши решения должны быть приняты не позднее 3 апреля  2014 года и ориентированы на  региональную программу Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» (http://msk.mosreg.ru/dokumenty/postanovleniya/).  При этом в случае, если в установленный срок мы не примем надлежащих решений,  Закон нас обязывает направлять свои деньги региональному оператору.

Согласно законодательству о капитальном ремонте, вне зависимости от того, примем мы решение или нет, мы не утрачиваем права собственности на деньги, которые намерен с нас получать региональный оператор якобы на проведение капитальных ремонтов в наших домах.

Но, тем не менее,  мы  оказываемся ограниченными в праве ими владеть, распоряжаться и пользоваться в течение всего срока их нахождения у регионального оператора.

2. В течение установленного Законом срока мы пытались  принять осмысленные решения, ориентированные на региональную программу  «Проведение капитального ремонта  общего имущества в МКД, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы» . Но, обсуждая возникающие вопросы, мы не увидели в этой региональной программе главного -   сроков проведения  капитальных  ремонтов в наших домах.

В итоге мы пришли к выводу, что Закон, ограничивающий срок принятия  решений двумя месяцами, в совокупности с документом, именуемым региональной программой  «Проведение капитального ремонта », не предусматривающей сроков проведения капитальных ремонтов наших домов, являются очередной законодательной уловкой, имеющей цель — «отжать» с населения деньги на неопределенный срок, без принятия каких-либо конкретных обязательств со стороны региональных органов государственной власти Московской области.

В результате многочисленных попыток организовать проведение общих собраний с целью принятия предписанных Законом решений мы пришли к следующему заключению:

Здравомыслящий человек добровольно не примет решение  отдать СВОИ!! деньги чиновникам, которым, как следует из уголовных хроник,  ничто человеческое не чуждо.

Таким образом, по причине своего здравомыслия многие жители города Химки не считают возможным  принимать какие-либо решения, ориентированные на   региональную программу  «Проведение капитального ремонта общего имущества МКД».

Мы не считаем необходимым, обосновывать свои доводы примерами рачительного отношения подмосковных чиновников к содержимому своих карманов. Это  тема застуживает отдельного внимания, и, возможно, будет удостоена депутатской инициативой по приведению в действие закона о депутатском расследовании.

3. Депутатам Московской областной Думы, родившимся в одной стране со своими  избирателями,  должно быть известно, что большая часть населения России была воспитана партией власти, которая  долгие годы боролась с инакомыслием. И это вместо того, чтобы стимулировать граждан к  самоорганизации и самоуправлению. Руководствуясь своим пониманием интересов населения нашей многомиллионной страны, партийные функционеры принимали судьбоносные для народа решения.

К сожалению сегодня, также как и раньше приоритеты социальной политики определяют чиновники, пришедшие к власти из партии власти.

По их инициативе и Вашем участии  был принят Закон, односторонне обязывающий нас формировать денежные фонды для проведения капитальных ремонтов в своих домах.

Согласно публичным разъяснениям, даваемым высокопоставленными чиновниками из Правительства Московской области, собственники жилья сами должны оплачивать капитальные ремонты в приватизированных домах.

И это при том, что Статьей 16 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлена обязанность бывшего наймодателя «….производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.»

Депутатам лучше знать, было ли принятие такого антинародного Закона халатностью или он был принят из-за нежелания перечить законодательным инициативам Губернатора.

Но разве Московская областная Дума уже не является законодательным региональным органом государственной власти? Кому, как не ее депутатам должно быть известно, что у собственников приватизированного жилья обязанность по производству капитального ремонта их домов возникает после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества?

4. Мы -  жители города Химки, являющиеся собственниками многоквартирных домов, решительно заявляем, что Закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» не обеспечивает наших законных интересов, как граждан, осуществивших свое право на приватизацию своих квартир.

Этот Закон не может быть признан соответствующим федеральному законодательству, в связи с чем, должен быть либо отменен, либо приведен в соответствие Федеральному закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который в большей мере обеспечивает интересы местного сообщества граждан Российской Федерации, проживающих в приватизированных  многоквартирных домах на территории Московской области.

Также мы заявляем, что документ, названный   — региональной программой Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы», не является программой капитального ремонта наших домов, поскольку не содержит информации о необходимости, сроках начала и окончания таких ремонтов.

Актом опубликования указанного документа Правительство Московской области проявило свое  неуважение к населению.

В итоге обсуждения Закона и способов его исполнения  у жителей города Химки  формируются протестные настроения и недовольство той социальной политикой, которую проводит Правительство Московской области, и которую своими решениями узаконивают депутаты Московской областной Думы.

5. Мы, жители подмосковных Химок, обращаемся к Вам, с требованиями:

- о пересмотре Закона в части сроков, отведенных для принятия решений общими собраниями собственников многоквартирных домов;

- о применении Московской областной Думой права законодательной инициативы в отношении увеличения сроков, отведенных для принятия решений общими собраниями собственников многоквартирных домов федеральными законами;

- о вынесении порицания Правительству Московской области, которое  проявило свое неуважение к жителям Московской области, утвердив своим постановлением, так называемую   региональную программу Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы».

Можно было бы требовать от депутатов Московской областной Думы постановки вопроса о выявлении некомпетентных чиновников подмосковного правительства, ответственность за деятельность которых несет Губернатор Московской области. Но этот вопрос мы считаем возможным оставить на усмотрение народных избранников.

В конце концов, не без их участия был принят Закон, необходимость доработки которого очевидна каждому здравомыслящему собственнику жилья в многоквартирном доме.

Мы надеемся, что еще не все депутаты и чиновники Московской области живут в коттеджах.

Возможно, кого-то  еще заботит состояние их городских квартир в многоквартирных домах.

Жители  г. Химки