Сначала напомним, что бесплатная приватизация жилья по действующему законодательству заканчивается 29 февраля 2016 года. Пока 29 февраля — черту под бесплатной приватизацией власти пытались подвести несколько раз, но каждый раз пасовали.

Кстати, в 23 регионах собственники квартир и домов впервые получат к весне квитанции об уплате налога на недвижимость, рассчитанного исходя из кадастровой стоимости (к 2020 году на новые правила должна перейти вся страна).

А уже с Нового года пени (штрафные санкции) за долги по коммунальным платежам вырастут более чем вдвое — для тех, кто не платит больше трех месяцев. Месяц можно не платить без дополнительных проблем для своего кармана. С 31 по 90 дней просрочки пеня составит примерно 10% к сумме долга в годовом исчислении, а с 91-го дня просрочки придётся заплатить сумму долга плюс примерно 23%. Пеня — величина переменная, зависит от ставки рефинансирования, устанавливаемой Центробанком.

Твёрдый размер пени установлен и для ЖСК и ТСЖ — по тем же правилам, что и для отдельных собственников квартир. А для управляющих компаний-должников штрафные санкции более жесткие: первые два месяца просрочки платежей — около 10% от суммы долга в годовом исчислении, третий месяц — около 17% от суммы долга, а с начала четвертого месяца — 23%.

Кстати, плата за коммунальные услуги с Нового года включает в себя в обязательном порядке плату за обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе теми, которые образовались при содержании общего имущества в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ.

А ешё с 1 января 2016 года при отсутствии индивидуальных или общедомовых счётчиков нормативы потребления коммунальных услуг будут определяться с учетом повышающего коэффициента 1,4. Хорошо хоть, что ещё летом 2015 года собственников квартир или жилых домов освободили от обязанности устанавливать счетчики газа, если дома или квартиры эти отапливаются не газом…

Плата за капремонт, как известно, с июля 2015 года стала обязательной. С 1 января 2015 года вступает в силу закон, который облегчит бремя коммунальных платежей для неработающих пенсионеров старше 70 лет и инвалидов.

Регионы смогут (если захотят) компенсировать расходы по оплате капремонта одиноко проживающим неработающим пенсионерам-собственникам старше 80 лет (100%) и старше 70 лет (50%).

Семья из неработающих пенсионеров любого возраста тоже имеет шанс на льготу: если один из них, собственник помещения, старше 80 лет — в размере 100%, а если один из них, собственник, старше 70 лет — в размере 50%.

Но размер компенсации будут рассчитывать по формуле «минимальный взнос за 1 кв.м площади, установленный в регионе, помноженный на региональный стандарт нормативной площади жилого помещения». В Москве, к примеру, на одного одиноко проживающего гражданина стандарт составляет 33 кв. м общей площади. На них и дадут компенсацию. Всё, что сверх — придётся оплачивать по полной.