Тарифы на коммунальные услуги не поднимались в течение года.

Почему же суммы за ЖКУ растут как на дрожжах?

Потому что появился капремонт и общедомовые платежи, а жилищные услуги только в 2014 г. выросли на 19% (по данным Росстата).

Увы, с 1 июля 2015 г. все мы станем ещё беднее.

Суммы за содержание и ремонт жилья продолжат расти, тарифы в среднем увеличатся на 10%, нормативы (для тех, у кого нет счётчиков) — тоже на 10%.

Причём повлиять на сумму в платёжке простой человек может только одним способом — сократив потребление коммунальных услуг. Естественно, при наличии установленных в квартире счётчиков на электроэнергию, воду и газ.

«АиФ» решил провести бытовой ЖКХ-эксперимент и подсчитать, сколько с точки зрения «коммуналки» стоят основные домашние дела: стирка белья, мытьё посуды, приём душа, варка супа и др. (см. инфографику).

И самое главное — выяснить, есть ли возможность сэкономить?

1. Расчёт делался по московским тарифам.

Холодная вода — 29,16 руб.,

горячая — 135,79 руб.,

 

электричество — по одноставочному тарифу — 3,28 руб.

 

Понятно, что если поставить трёхтарифный счётчик и включать энергоёмкие приборы (стиралка, посудомойка) после 23.00, получится дешевле, потому что ночной тариф — 0,88 руб.

Кстати, замените столичные тарифы — получите свои расходы.

2. Посудомойка оказалась в 2 раза выгоднее ручного мытья посуды (она расходует только холодную воду). Правда, экономя на «коммуналке», не удастся сэкономить на моющем средстве для посудомоечной машины. 1 шт. стоит 16-20 руб.

3. Экономно делать домашние дела только холодной водой (умываться, мыть пол и др.). Но некомфортно.

4. Помыться в душе стоит дешевле, чем принять ванну.

5. Каждое смывание унитаза — это 5 л воды, или 14 коп. Но сэкономить тут не получится.

6. Длительное приготовление пищи выгоднее на газе (даже при высоких тарифах на газ).

7. Самый быстрый и выгодный способ вскипятить 1,5 л воды — электрочайник. Исключение — газ по дешёвому тарифу.

 

 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд,
установил:

ЗАО «Севжилсервис» (далее — общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с заявлением о признании незаконным и отмене постановления Управления ФАС по Мурманской области от 10.10.2011 N 73а, которым общество привлечено к административной ответственности по части 2 статьи 14.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее — КоАП РФ).

Решением суда от 27.02.2012 в удовлетворении заявленных обществом требований отказано
В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на то, что изменение размера платы за содержание и ремонт общего имущества дома произведено обществом в соответствии с условиями договора управления (пункты 3.2.7 и 4.4 договора).
Как полагает податель жалобы, правомерность его действий по повышению платы за содержание и ремонт жилого помещения без решения общего собрания собственников подтверждается разъяснениями Министерства регионального развития РФ, изложенными в письмах от 06.03.2009 N 6174-АД/14, от 17.07.2009 N 22440-АД/14. Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке. Читать дальше

Ход лицензирования управляющих компаний, проблемы, с которыми сталкиваются инициаторы общих собраний — вот основные темы, которые обсуждали члены Общественного совета Госжилинспекции Московской области на последнем заседании 23 апреля 2015 г.

 

Все члены общественного совета выразили обеспокоенность недостаточным уровнем информирования администрациями районов и городских округов своих жителей о ходе лицензирования  управляющих организаций. Станислав Бычинский сообщил, что в областную и муниципальные общественные палаты обращается много жителей, волнующихся о судьбе своих многоквартирных домов.  Общественный совет выразил готовность помогать муниципальным администрациям и общественным палатам в информировании собственников и разъяснении их прав в каждой конфликтной ситуации.

 

Общественный совет обсудил проблемы, с которыми сталкиваются инициаторы проведения общих собраний собственников. Разбирали на конкретном примере. Наталья Алымова, председатель правления «Объединения собственников МКД «, отметила факт подготовки и проведения в Химках  первичных собраний собственников, для чего нужно около двух месяцев, чтобы можно было принять легитимное  решение.                                                                          Так же необходимо надлежащее уведомление, а для этого нужно  знать фамилию, имя и отчество, и адрес проживания собственника,  что не может нам дать выписка из ЕГРП. Однако,  у  ГЖИ есть все полномочия, чтобы истребовать эти данные и предать их собственнику или инициативной группе по организации и проведению ОСС.                                   Несмотря на то, что собственники обязаны ежегодно проводить ОСС , не решенным остается вопрос об ответственности за неисполнении данной обязанности. Было внесено предложение дополнить обязательные требования, предусмотренные Кодексом об административных нарушениях, обязанностью собственника участвовать в ежегодно собрании и ответственностью за невыполнение данной обязанности.                                                                                                     Еще один вопрос- это передача полномочий от собственников Председателю Совета дома. Законодательство требует натариально заверенной доверенности, что нереально осуществить при стоимости доверенности на три года в среднем  в 1000 руб. МОО «Объединение собственников МКД» предлагает решить данный вопрос через заключение договора простого товарищества.

По результатам обсуждения было принято решение подготовить и провести в Химках  пилотное собрание по одному дому при поддержке ГЖИ Московской области , а в дальнейшем распространить данный опыт .

Член Общественного совета Александр Корнев выразил готовность провести юридический аудит всех документов общего собрания и помочь инициаторам пройти все стадии подготовки и проведения собрания, чтобы оно было легитимным. Общественный совет обсудил необходимость издания методического пособия для инициаторов собраний после такого экспертного сопровождения всех процедур собрания, с учетом конкретных проблем и «тонких» юридических моментов в подготовке и оформлении документов.

Источник: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области»

 

 

Госжилинспекция Московской области совместно с администрацией Одинцовского района объявили о старте модельного образовательного проекта для председателей советов домов.

Как рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган, специально разработанный курс нацелен на комплексное обучение и рассчитан на 130 академических часов. Он включает все блоки знаний: управление многоквартирным домом, строительные конструкции, текущий и капитальный ремонт дома, правила предоставления жилищных и коммунальных услуг, порядок их оплаты и даже психологические аспекты работы с жителями. В курс включены практические занятия, экскурсии на ресурсоснабжающие предприятия, тренинги, деловые игры, решение задач. Выпускной экзамен каждый из студентов будет сдавать по собственному дому. По окончанию курса вручается сертификат государственного образца. Читать дальше

В программе «Де-факто»  Галина Петровна Хованская, председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, еще раз прокомментировала вопрос о  неприватизированных квартирах и плате за капремонт:

Г.Х.: Вы знаете, что устроили ловкие муниципальные власти, которые не хотят работать с более высоким уровнем – со своим начальником, а тот начальник не хочет работать с федеральным начальником? Ввели обязательный взнос на капитальный ремонт. Кто у нас платит этот взнос? Собственник жилого помещения. Кто является собственником квартиры, если она не приватизирована? Муниципалитет или субъект федерации, в редких случаях – органы государственной власти федерального уровня.

Что сделали? У меня «первые ласточки» пошли в конце августа прошлого года из Московской области. Муниципальные власти, не стесняясь, в своих решениях пишут: «В связи с введением обязательного взноса на капитальный ремонт, мы увеличиваем вам плату за социальный наем с квадратного метра», – на 8 рублей, на 10 рублей. В итоге сумма получается приличная, возьмите любую среднюю квартиру – двухкомнатную, трехкомнатную. Граждане начали возмущаться. Они же знают, что я им каждый раз объясняю: социальный наниматель не должен платить налог, социальный наниматель не должен платить взнос на капитальный ремонт.

К.Т.: Еще раз, чтобы всем было понятно: мы говорим о неприватизированных квартирах.

Г.Х.: Да, мы говорим о неприватизированных квартирах. Социальный наниматель не должен страховать свое жилье. То есть, свое движимое имущество ты можешь застраховать, а жилье – это собственность муниципалитета.

Вы знаете, чем дело кончилось? В итоге мне пришлось написать сначала в прокуратуру на субъект федерации. Они мне ответили грамотно, что предписание вынесено. Я вам сейчас объясню, в чем нарушение состоит. Но воз и ныне там – в некоторых муниципальных образованиях. Причем эта зараза поползла не только в Московской области, но и в целом ряде других регионов. Вместо того чтобы работать со своими начальниками, как я уже сказала, они решили просто эту задачу – переложить эту ответственность на социального нанимателя жилья.

В Жилищном кодексе написано четко, от чего может зависеть плата за социальный наем. От местонахождения дома. Дом сдвинулся? Нет. От общей площади квартиры. Она поменялась? Нет. Благоустройство жилья улучшилось? Скорее всего, наоборот – ухудшилось. Потому что раз капитального ремонта не было, – значит, дом ветшает и переходит еще иногда в аварийное состояние.

Я могу сказать, что Прокуратура России ответила, что это действительно безобразие. Но я прихожу к выводу, что и Прокуратуру России вводят в заблуждение. Я не знаю, кто. Я еще не установила того, кто дает нечестную и некорректную информацию в Прокуратуру России, говоря о том, что «все решения отменены, закон исполняется». Это мне еще предстоит выяснить. Я еще раз говорю нанимателям, которые не приватизировали квартиру: пожалуйста, обращайтесь ко мне, пишите, если есть такие факты.

К.Т.: И сначала, наверное, обращайте внимание на те квитанции, которые вам приходят.

Г.Х.: Да. Если у вас вдруг неожиданно выросла плата за социальный наем, которая была копеечной, а стала вдруг очень приличной суммой – это первый сигнал, что органы местной власти приняли решение, нарушающее Жилищный кодекс. Об этом надо помнить.

ШКОЛА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ

городского округа Химки

проект  удостоен премии Губернатора Московской области

 Ваша квартира это еще не все, чем вы обладаете на правах ее собственника. Можно умело пользоваться всем тем, что вам принадлежит по праву, и получать от этого доходы. Поэтому, простое невнимание к законам, регулирующим отношения в сфере ЖКХ, может каждого из нас привести к разорению и потере жилья.

Школа Собственников Жилья приглашает  жителей города.

Бесплатные консультации по актуальным вопросам в сфере ЖКХ проходят:

по пятницам с 18:30 — 21:00    _____________  по субботам с  11:00 — 15:00

в здании Многофункционального центра по адресу: Юбилейный проспект, д.67б  (голубое здание рядом с конечной остановкой «ул. Дружбы»)

Предварительная запись на занятия и консультации по телефону: 8 (926) 120 87 47  и по электронной почте:  shkola_sdkhimki@mail.ru

 Расписание на апрель

   24 апреля 18.30-21.00

Что нужно знать и что нужно сделать,чтобы экономить на отоплении своего дома по 1-2 тысячи руб. в месяц

25 апреля 11.00-15.00

Консультации по разным вопросам

 Местная общественная организация «Объединение собственников многоквартирных домов г.о. Химки» : www.sdkhimki.ru ,тел. 8 926 120 87 47

  18 апреля по всем Химкам  прошел общегородской субботник. Общественные организации приводили в порядок парк имени Л. Н. Толстого. Благодаря настойчивой позиции активистов было принято  наконец-то решение не убирать листву, а только мусор и дорожки. Фото с субботника:

8 апреля  2015 г. МОО «Объединение собственников МКД г. о. Химки» приняла участие в работе   круглого стола на тему: «Пожарная безопасность в многоквартирных жилых домах г.о. Химки», организованном совместно с Комиссией по ЖКХ, транспорту и дорожному хозяйству и благоустройству.

Были обсуждены вопросы не только  соблюдения правил пожарной  безопасности в многоквартирных домах жильцами и управляющими организациями, в чьем управлении находятся дома, но и ситуация, которая сложилась в Химках из-за точечной застройки. Отсутствие проездов для спецтехники  и многочисленные припаркованные автомобили – основная проблема чуть ли не каждого двора в Химках.

Заместитель  Председателя правления МОО «Объединение собственников МКД г. о. Химки», а также член Общественного совета по строительству Игорь Горбашов отметил: «Необходимо остановить реализацию проектов, угрожающих безопасности округа. К примеру, мы получаем  жалобы от жителей  8-го микрорайона на катастрофическую нехватку парковочных мест и отсутствие проездов для пожарных машин. Известно несколько случаев, когда машины «скорой помощи»  не могли  въехать во дворы микрорайона, и больных несли на носилках по улице»

Ассоциация председателей советов МКД учреждена в Московской области 14 марта в ходе семинара председателей советов многоквартирных домов, сообщает Главное управление социальных коммуникаций (ГУСК) Московской области.

 

В мероприятии приняли участие руководитель Госжилинспекции Александр Коган, начальник ГУСК Ирина Плещева, руководитель ассоциации председателей советов многоквартирных домов (МКД) Московской области, заместитель председателя общественного совета по вопросам управления МКД в Московской области Юлия Белехова и руководитель консультационного центра по проблемам градостроительства, экологии и ЖКХ, члена комиссии по ЖКХ, капитальному ремонту и контролю за качеством работы управляющих компаний ОП МО Станислав Бычинский.

«Встреча управдомов была ознаменована фактическим учреждением Ассоциации председателей советов многоквартирных домов. В Московской области около 50 тысяч многоквартирных домов и только примерно в 27 тысячах домов созданы советы жильцов. Самые активные муниципалитеты Кашира, Мытищи, Щелково, Краснознаменск, Железнодорожный, Ивантеевка и другие. Председатели советов домов из этих муниципальных образований составили сегодня костяк ассоциации, которая призвана выстраивать грамотные отношения собственников с властями и управляющими компаниями», – отметила Ирина Плещева, ее цитируют в материале.

Наша  организация приняла участие в данном мероприятии. На совещании был избран координационный совет ассоциации, в который были предложены кандидатуры из Химок.

В планах создание структурного подразделения Ассоциации председателей МКД в г.о. Химки.

МОО «Объединение собственников многоквартирных домов городского округа Химки»

Инициатива организации Школы удостоена премии Губернатора Московской области

 

Ваша квартира это еще не все, чем вы обладаете на правах ее собственника.

 

Вы можете умело пользоваться всем тем, что вам принадлежит по праву и получать от этого дополнительные доходы.

 

Но также вы можете не обдумано тратить свои деньги и время лишь по тому, что не знаете как их законно сэкономить.

Мы, Школа Собственников Жилья,  приглашаем вас- жителей города- на бесплатные консультации по вопросам содержания общего имущества в ваших многоквартирных домах

 

Предварительная запись на занятия и консультации по телефону: 8 (926) 120 87 47 и по e-mail: shkola_sdkhimki@mail.ru

В Школе Собственников Жилья вам подскажут, что нужно знать и как поступить:

- законно экономить на оплате услуг, оказываемых управляющими организациями (компаниями) и поставщиками тепла, воды и электричества;

- законно получать доходы от использования вашего общего имущества;

- провести капремонт вашего дома хорошо, вовремя и недорого;

- сделать так, чтобы ваша придомовая территория служила вам, а не тем, кто пользуясь вашей простотой, извлекает доходы из незаконного пользования вашим имуществом.

- сделать решения вашего общего собрания собственников помещений в вашем многоквартирном доме законными и обеспечивали ваши интересы, а не интересы управляющей организации (компании), навязывающей вам свои не дешевые услуги;

- провести межевания вашей придомовой территории, чтобы вы не потеряли не пяди той земли, которая была вами приобретена вместе с вашей квартирой.

Школа собственников жилья проводит занятия и консультации:

По пятницам с 18:30 — 21:00 (занятия)

По субботам с 11:00 — 15:00 (консультации)

в здании Многофункционального центра по адресу: Юбилейный проспект, д.67б (голубое здание рядом с конечной остановкой «ул. Дружбы»)

Расписание на апрель:

10 апреля 18.30-21.00 Как организовать управление своим многоквартирным домом, что бы не было проблем в будущем

11 апреля 11.00-15.00 Консультации

17 апреля 18.30-21.00 Как закрепить за собой право собственности на придомовую территорию, чтобы избежать точечной застройки добрососедских отношений «окно в окно

18 апреля 11.00-15.00 Консультации

24 апреля 18.30-21.00 Что нужно знать и что нужно сделать, что бы начать экономить на отоплении своего дома по 1-2 тысячи руб. в месяц

25 апреля 11.00-15.00 Консультации

Местная общественная организация «Объединение собственников многоквартирных домов г.о. Химки» : www.sdkhimki.ru ,тел. 8 926 120 87 47